公積金貸款額度和什么有關(guān)

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款額度和什么有關(guān)相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　住房公積金貸款政策

　　公積金貸款有最高額度限制，不同地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購(gòu)買(mǎi)首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購(gòu)房情況來(lái)決定。

　　首付款比例

　　各個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同，通常購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例會(huì)在30%之間，而二套房通常都在40%以上。而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

　　房屋評(píng)估價(jià)

　　貸款額度是跟房屋評(píng)估價(jià)有關(guān)系，通常只能拿到房屋評(píng)估價(jià)的70%左右;二手房能拿到的額度更低。

　　房屋面積

　　房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因?yàn)槭艿椒课菝娣e的影響以及首付比例的影響。公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的貸款額度也會(huì)受到影響。

　　公積金賬戶余額

　　一般公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

　　繳存基數(shù)

　　房貸月供本息合計(jì)與繳存基數(shù)有關(guān)。繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

　　繳存時(shí)間

　　有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時(shí)間系數(shù)來(lái)計(jì)算的。因此，繳存時(shí)間系數(shù)越大，公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

　　使用公積金進(jìn)行貸款涉及的問(wèn)題還是非常多的，所以想要使用公積金貸款一定要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的人員，同時(shí)還要建立住房公積金賬戶。房屋的購(gòu)買(mǎi)是人生當(dāng)中的大事，所以在需要購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，貸款是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，一定要根據(jù)自己的承受能力，選擇適合自己的貸款方式。

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