- 相關(guān)推薦
公積金可以補(bǔ)繳4年嗎
很多單位都會(huì)為員工購(gòu)買住房公積金，以此來(lái)給員工提供較好的福利，但是有的員工換工作之后，公積金就會(huì)斷繳，如果此時(shí)要買房的話，那么影響就很大了，因?yàn)楣e金貸款必須連續(xù)繳納一定的時(shí)間，那么公積金可以補(bǔ)繳嗎？以下小編為大家整理了公積金可以補(bǔ)繳4年嗎，希望對(duì)大家有所幫助！
公積金可以補(bǔ)繳4年嗎？
有兩種情況。
一種是斷繳的這4年自己是出于待業(yè)狀態(tài)，那是不能補(bǔ)繳的；
另外一種是這4年是有公司的，但是公司沒(méi)有給你交（前提是公司有交公積金），那是能補(bǔ)繳的。
補(bǔ)交住房公積金：
一、由銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理的補(bǔ)繳業(yè)務(wù)
1、單位為全部職工補(bǔ)繳：
⑴正常匯繳后的補(bǔ)繳。
單位辦理一個(gè)月或數(shù)個(gè)月整體欠繳的補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，需填寫《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》。
⑵首次匯繳前的補(bǔ)繳。
單位辦理自設(shè)立至首次匯繳前住房公積金補(bǔ)繳，且補(bǔ)繳時(shí)段在6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）的，需填寫《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》，并提供單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》或單位設(shè)立的批準(zhǔn)文件。
以上補(bǔ)繳業(yè)務(wù)由銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后按“單位補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)處理，并在電腦系統(tǒng)備注欄中注明補(bǔ)繳月份。
2、單位為個(gè)別職工補(bǔ)繳：
個(gè)人補(bǔ)繳在6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）或個(gè)人一次性補(bǔ)繳金額在10000元以內(nèi)（含10000元）的，按下列業(yè)務(wù)流程操作。
�、怕├U的補(bǔ)繳。
單位填寫《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》，并提供與補(bǔ)繳月份相對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)合同、人事調(diào)動(dòng)通知單或工資發(fā)放表原件和復(fù)印件各一份。
⑵少繳的補(bǔ)繳。
對(duì)應(yīng)月份已匯繳過(guò)住房公積金的職工，原則上不予辦理個(gè)人補(bǔ)繳。因計(jì)算錯(cuò)誤等原因確需補(bǔ)繳的，應(yīng)提供職工工資清單及單位補(bǔ)繳說(shuō)明。
哪些情況可以補(bǔ)繳公積金？
1、繳存單位為新錄用的職工開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶的時(shí)間明顯滯后于事實(shí)上勞動(dòng)關(guān)系形成時(shí)間的，這期間未能繳存的住房公積金，單位應(yīng)為職工進(jìn)行補(bǔ)繳；
2、因未及時(shí)進(jìn)行公積金基數(shù)調(diào)整，住房公積金繳存額度提高的，對(duì)住房公積金繳存的差額部分進(jìn)行補(bǔ)繳。（注：行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員以及社區(qū)工作者每年住房公積金基數(shù)調(diào)整后的差額補(bǔ)繳須依據(jù)相關(guān)文件執(zhí)行）
3、單位調(diào)入未及時(shí)確認(rèn)，應(yīng)為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。具體的住房公積金是否可以補(bǔ)交還需看當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存政策，可以登陸當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心網(wǎng)站查看住房公積金補(bǔ)交相關(guān)辦事指南以及政策。
公積金貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)：
一、購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款之前，切記不可以動(dòng)用公積金。
因?yàn)楣e金存儲(chǔ)的剩余金額跟公積金貸款的額度是有很大聯(lián)系的，如果在您的公積金賬戶上是沒(méi)有余額，那么您的公積金貸款的額度也就是零，也就意味著您是不能夠申請(qǐng)公積金貸款。
二、貸款后出租的住房不要忘記告知義務(wù)。
當(dāng)您在貸款期間出租了已經(jīng)抵押的房屋，您就必須將已經(jīng)抵押的事實(shí)書面告知承租人。
三、在貸款還清后，要記得撤銷抵押。
借款人就可攜帶銀行貸款結(jié)清的證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明去前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷對(duì)其的抵押。
四、在使用公積金貸款買房之后，一年內(nèi)是不要提前還款。
嚴(yán)格要按照公積金貸款規(guī)定來(lái)還款，等待還貸款滿一年后再申請(qǐng)?zhí)岢鎏崆斑�貸，而且還款額要記得超過(guò)6個(gè)月的還款額。
五、在還貸期間，出現(xiàn)還款難的現(xiàn)象，記得去和銀行協(xié)商。
首先和銀行協(xié)商，去銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款的期限，經(jīng)銀行審批部門審批通過(guò)后，銀行才會(huì)再受理借款人的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問(wèn)題了。
六、在申請(qǐng)公積金貸款買房之前，一定要認(rèn)真正確的評(píng)估自己購(gòu)房借貸的能力，做好方方面面的準(zhǔn)備。
公積金貸款和商業(yè)貸款之間存在著一定的貸款差異，一定要事先了解清楚申請(qǐng)公積金貸款的要求及條款，選擇好適合個(gè)人住房貸款的種類，重要的是，要充分評(píng)估好自己的還貸能力，按照貸款時(shí)約定還款額足額還款，如果在還款時(shí)留下什么不良信用記錄就不好了。
七、就是要準(zhǔn)備好公積金貸款材料。
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不管是商品房還是二手房，又或者是單位集資的建房，都要事先弄明白具體所需哪些材料，并按照其要求準(zhǔn)備好，申請(qǐng)者也可以列一張清單，把應(yīng)該準(zhǔn)備的每一項(xiàng)都事先準(zhǔn)備好，免得到后亂了手腳。
八、公積金貸款額度不得能超出上限。
在提取總額是也是不能超過(guò)房產(chǎn)總額，且公積金的賬戶余額是不能夠用于購(gòu)房首付的。如果公積金貸款的額度已經(jīng)不足以支付房款的話，也不要著急放棄公積金貸款，在使用公積金貸款之后，剩余房款是可以再申請(qǐng)使用商業(yè)貸款的。
公積金貸款購(gòu)房的流程：
(1)借款人需提出書面貸款申請(qǐng)并且提交詳細(xì)的相關(guān)資料，然后可以向貸款銀行提出貸款請(qǐng)求，經(jīng)貸款銀行受理后交至住房公積金管理部門審批。當(dāng)然，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;
(2)經(jīng)由住房公積金管理部門審批并通過(guò)的借款人，要與所貸款的銀行簽訂借款合同以及擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等一系列相關(guān)的手續(xù);
(3)貸款銀行按借款合同的約定，將貸款以一次或者分次的方式劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行所設(shè)立的售房款專用的帳戶，或者可以直接轉(zhuǎn)入到借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶;
(4)借款人需要在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，并且按借款合同約定的還款方式連同還款計(jì)劃，按期歸還貸款本金和利息;
(5)貸款結(jié)清以后，借款人應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，同時(shí)取回抵押登記證明文件和保險(xiǎn)單正本，及時(shí)到原來(lái)的抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
公積金貸款需要的材料：
�、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
�、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
�、酆戏ǖ纳唐贩抠�(gòu)房合同或協(xié)議;
�、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
�、萁杩钊艘呀桓恫坏陀�30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);
�、抻行У膿�(dān)保證明;
�、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
【公積金可以補(bǔ)繳4年嗎】相關(guān)文章：
中山公積金可以補(bǔ)繳嗎08-27
太原公積金可以補(bǔ)繳嗎07-07
西安公積金可以補(bǔ)繳嗎08-22
重慶公積金可以補(bǔ)繳嗎09-04
公積金公司可以補(bǔ)繳嗎10-07
湖州公積金可以補(bǔ)繳嗎09-19
杭州公積金補(bǔ)繳可以貸款嗎08-24
海口住房公積金可以補(bǔ)繳嗎08-29
武漢公積金可以自己補(bǔ)繳嗎07-31