濟(jì)南公積金購(gòu)買(mǎi)拆遷還建房貸款怎么貸

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。接下來(lái)由小編為大家整理出濟(jì)南公積金購(gòu)買(mǎi)拆遷還建房貸款怎么貸，希望能夠幫助到大家！

　　辦理材料：

　　1、《濟(jì)南住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》及住房公積金貸款面談筆錄（原件各1份）；

　　2、借款申請(qǐng)人及共同借款人的身份證、戶(hù)口本和結(jié)婚證（借款申請(qǐng)人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的需填寫(xiě)聲明書(shū)，離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)）原件；

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記查詢(xún)證明/房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)證明（原件1份）；

　　4、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人征信報(bào)告（原件1份）；

　　5、房地產(chǎn)管理部門(mén)或政府有關(guān)部門(mén)出具的拆遷還建協(xié)議、回遷證（原件1份），不能以所購(gòu)房產(chǎn)做抵押的回遷項(xiàng)目，還應(yīng)提供其他房產(chǎn)做抵押。

　　辦理流程：

　　第一步：申請(qǐng)人到公積金中心委托銀行網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)材料，銀行初審后報(bào)公積金中心；

　　第二步：公積金中心復(fù)核審批后委托銀行通知借款人簽訂住房公積金借款合同并發(fā)放貸款。

　　辦理?xiàng)l件：

　　（一）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

　�。ǘ�）借款人至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；

　�。ㄈ�）職工購(gòu)買(mǎi)濟(jì)南拆遷還建房需具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；

　�。ㄋ模┮呀桓兜乃�購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；

　�。ㄎ澹┩�意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

　　貸款額度：

　　兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬(wàn)元（平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為50萬(wàn)元）；一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬(wàn)元（平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為25萬(wàn)元）。

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