住房公積金怎么辦理貸款
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。接下來由小編為大家整理出住房公積金怎么辦理貸款，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2、申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4、已按規(guī)定支付購房首期房款；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
貸款流程
1、申請人提交貸款資料。
2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄�。�3個工作日）。
3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批（3個工作日）。
4、中心資格審批（3個工作日）。
5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日后）。
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個工作日）。
7、辦理過戶、抵押。
8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料。
9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報放款資料，錄入系統(tǒng)并審批（3個工作日）。
10、中心放款審批（3個工作日）。
11、放款（1個工作日）。
審批時限
1、自受理貸款申請之日起公積金中心應(yīng)于7個工作日內(nèi)完成審批工作（其中中心資格審批3個工作日，中心放款審批3個工作日，放款1個工作日）。
2、準(zhǔn)予貸款的應(yīng)通知受托機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
還款方式
目前個人住房公積金貸款的還款方式有兩種，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式。
�。ㄒ唬┑阮~本金還款法
這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。
�。ǘ┑阮~本息還款法
這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。
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