哈爾濱公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。接下來(lái)由小編為大家整理出哈爾濱公積金貸款怎么辦理，希望能夠幫助到大家！

　　貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者；

　　3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個(gè)月（含）以上。從異地調(diào)入哈爾濱市的，在哈爾濱市繳存不滿6個(gè)月，但曾經(jīng)在異地繳存公積金的，原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算；擁有哈爾濱市戶籍，在異地繳存住房公積金的，可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明，在哈爾濱市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；個(gè)人建立賬戶1年（含）以上且沒(méi)有停繳、緩繳等情況；

　　4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力；

　　5、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。

　　貸款流程

　　1、買方持身份證、戶口和公積金個(gè)人賬號(hào)，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權(quán)證》到中心申請(qǐng)貸款。

　　2、中心審核申請(qǐng)人貸款資格，符合條件的到擔(dān)保公司預(yù)約評(píng)估。

　　3、評(píng)估報(bào)告完成后，買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并向擔(dān)保公司交納首期付款。

　　4、申請(qǐng)人持《借款申請(qǐng)書》及相關(guān)資料到中心申請(qǐng)借款。中心為符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《貸款審批書》；同時(shí)對(duì)借款申請(qǐng)人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查。

　　5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

　　6、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》。交納相關(guān)費(fèi)用

　　7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司。

　　8、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。

　　9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔(dān)保公司領(lǐng)取貸款及首付款。

　　貸款材料

　　1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書；住房公積金異地繳存證明。（均可以到中心及其所屬辦事機(jī)構(gòu)領(lǐng)取或通過(guò)公積金網(wǎng)站下載）；

　　2、借款申請(qǐng)人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復(fù)印件；

　　3、按規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個(gè)月（含）以上，個(gè)人建戶一年（含）以上的證明（持公積金個(gè)人賬號(hào)和身份證到中心及所屬各辦事機(jī)構(gòu)查詢）；

　　4、合法的購(gòu)房合同或協(xié)議原件兩份，如購(gòu)買的為經(jīng)濟(jì)適用住房，須攜帶《經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》；

　　5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

　　6、借款申請(qǐng)人在受委托銀行開(kāi)立的還款賬戶（存折或銀行卡）；

　　7、二手房賣房人身份證、銀行開(kāi)立的存款賬戶（存折或銀行卡）；

　　8、借款申請(qǐng)人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結(jié)婚證原件及復(fù)印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決（調(diào)解）書等有效法律文書原件及復(fù)印件；

　　9、借款申請(qǐng)人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。

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