南昌人才落戶買(mǎi)房政策

　　據(jù)甲骨文記載，商朝已開(kāi)始實(shí)行人口登記制度，有“登人”或“登眾”，即臨時(shí)征集兵員的記載�！渡袝�(shū)·多士》篇說(shuō)：“惟殷先人，有冊(cè)有典”，可見(jiàn)當(dāng)時(shí)已有了人頭統(tǒng)計(jì)。這可以視為我國(guó)戶籍登記制度的萌芽。以下是小編為大家整理的南昌人才落戶買(mǎi)房政策相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)市委、市政府《關(guān)于實(shí)施“天下英雄城聚天下英才”行動(dòng)計(jì)劃的意見(jiàn)》及相關(guān)政策規(guī)定，制定本實(shí)施辦法。

　　第二章購(gòu)房政策

　　第二條經(jīng)認(rèn)定的A、B、C、D類(lèi)人才以及在昌省屬黨政機(jī)關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的相對(duì)應(yīng)層次人才，享受南昌市戶籍人口購(gòu)房政策。

　　第三條中專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生、取得國(guó)家承認(rèn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)的青年人才，“零門(mén)檻”落戶后購(gòu)房。

　　第三章購(gòu)房補(bǔ)貼政策

　　第四條A類(lèi)人才在昌首次購(gòu)買(mǎi)商品住房的，按300平方米標(biāo)準(zhǔn)給予全額購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　第五條B、C類(lèi)人才在昌首次購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予購(gòu)房款50%、最高分別200萬(wàn)元、100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　第六條新引進(jìn)培育的高級(jí)技師在昌首次購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　第七條畢業(yè)五年內(nèi)，在工業(yè)園區(qū)企業(yè)工作的全日制博士研究生、碩士研究生，在昌首次購(gòu)買(mǎi)商品住房的，分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　第八條帶技術(shù)、帶成果、帶項(xiàng)目的人才來(lái)昌創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和轉(zhuǎn)化成果，在昌首次購(gòu)買(mǎi)商品住房的，分層次給予10萬(wàn)元、20萬(wàn)元、30萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　第九條在昌首次購(gòu)買(mǎi)商品住房的，憑已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼政策的條件要求，以相關(guān)部門(mén)實(shí)施意見(jiàn)為準(zhǔn)。

　　第四章購(gòu)房流程

　　第十條在昌購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的流程

　�。ㄒ唬┵�(gòu)房申請(qǐng)。經(jīng)認(rèn)定的A、B、C、D類(lèi)人才以及在昌省屬黨政機(jī)關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的相對(duì)應(yīng)層次人才，提交身份證和人才認(rèn)定證明（人才一卡通）等材料向開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)購(gòu)房；中專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生、取得國(guó)家承認(rèn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)的青年人才，提交身份證和在昌落戶等材料向開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)購(gòu)房。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)核驗(yàn)原件收取復(fù)印件，對(duì)符合購(gòu)房條件的，在商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入購(gòu)房人相關(guān)信息，并與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。A、B、C類(lèi)人才可不預(yù)交定金、首付等購(gòu)房款，購(gòu)房人第一次領(lǐng)取到購(gòu)房補(bǔ)貼后7天內(nèi)按合同約定支付購(gòu)房款。

　�。ǘ�）合同備案

　　1、提交材料。開(kāi)發(fā)企業(yè)提交已核驗(yàn)的購(gòu)房材料復(fù)印件和商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件，向商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案。

　　2、審查。商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案機(jī)構(gòu)結(jié)合申請(qǐng)材料，對(duì)符合條件的，予以辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案。A、B、C類(lèi)人才可不提供首付款進(jìn)賬單。

　　第十一條在昌購(gòu)買(mǎi)存量住房（二手房）的流程

　�。ㄒ唬┵�(gòu)房申請(qǐng)。經(jīng)認(rèn)定的A、B、C、D類(lèi)人才以及在昌省屬黨政機(jī)關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的相對(duì)應(yīng)層次人才，提交身份證和人才認(rèn)定證明（人才一卡通）等材料，與賣(mài)方共同向房屋所在區(qū)域存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽；中專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生、取得國(guó)家承認(rèn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)的青年人才，提交身份證和在昌落戶等材料，與賣(mài)方共同向房屋所在區(qū)域存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。

　　市區(qū)除經(jīng)開(kāi)區(qū)、灣里區(qū)在屬地辦理外，在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)購(gòu)買(mǎi)存量住房的，向南昌市房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案機(jī)構(gòu)提交材料。

　�。ǘ�）合同網(wǎng)簽。存量房買(mǎi)賣(mài)合同備案機(jī)構(gòu)結(jié)合申請(qǐng)材料對(duì)購(gòu)房人資格進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，在存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)信息，打印存量房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同。

　�。ㄈ�）辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)賣(mài)雙方按不動(dòng)產(chǎn)登記要求，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　第五章申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼流程

　　第十二條購(gòu)房人申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，按下列程序操作：

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)。購(gòu)房人憑已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（新建商品住房憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同，存量房憑不動(dòng)產(chǎn)證）等材料，A、B、C類(lèi)人才購(gòu)房人向市本級(jí)、其他類(lèi)型人才購(gòu)房人向各縣區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū)）人才服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　（二）審查。人才服務(wù)機(jī)構(gòu)將擬申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼名單通過(guò)“南昌人才網(wǎng)”掌上App推送給各房管部門(mén)，各房管部門(mén)（市區(qū)和南昌縣、新建區(qū)、進(jìn)賢縣、安義縣的房管部門(mén)；職能發(fā)生調(diào)整的，由新職能單位認(rèn)定）2日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人在昌首次購(gòu)買(mǎi)商品住房情況認(rèn)定，通過(guò)“南昌人才網(wǎng)”掌上App反饋給人才服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　人才服務(wù)機(jī)構(gòu)綜合申請(qǐng)材料和首次購(gòu)房認(rèn)定情況，對(duì)所能享受的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。

　�。ㄈ�）公示。人才服務(wù)機(jī)構(gòu)將認(rèn)定結(jié)果及時(shí)通過(guò)“南昌人才網(wǎng)”掌上App“購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼欄”公示5個(gè)工作日。

　�。ㄋ模┌l(fā)放補(bǔ)貼。公示無(wú)異議的，由人才服務(wù)機(jī)構(gòu)將購(gòu)房補(bǔ)貼款撥付至《南昌市人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)（審批）表》中明確的賬戶，并將購(gòu)房補(bǔ)貼撥付結(jié)果通過(guò)“南昌人才網(wǎng)”掌上App“購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼欄”反饋給財(cái)政部門(mén)和相應(yīng)合同備案機(jī)構(gòu)。購(gòu)房補(bǔ)貼由市、縣區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū)）按1：1的比例分擔(dān)，A、B、C類(lèi)人才購(gòu)房補(bǔ)貼由市財(cái)政一次性先行全額撥付，縣區(qū)年終再向市財(cái)政返還50%，其他類(lèi)型人才購(gòu)房補(bǔ)貼由縣區(qū)一次性先行全額撥付，市財(cái)政年終再向縣區(qū)撥付50%。

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