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安陽(yáng)怎么購(gòu)買(mǎi)廉租房
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。接下來(lái)由小編為大家整理出安陽(yáng)怎么購(gòu)買(mǎi)廉租房，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
安陽(yáng)怎么購(gòu)買(mǎi)廉租房
1、廉租房本來(lái)是不可以買(mǎi)的，但是根據(jù)安陽(yáng)市人民政府發(fā)布的《安陽(yáng)市廉租住房出租（售）和管理暫行辦法》可知，安陽(yáng)市廉租房是可以買(mǎi)的，出售給有自愿購(gòu)買(mǎi)意向的符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。購(gòu)買(mǎi)廉租住房可以一次性付款，也可以分期付款，但分期付款的期限不得超過(guò)3年。
2、購(gòu)買(mǎi)安陽(yáng)廉租房一次性付款的可享受總房款10%的優(yōu)惠；分期付款的，首付總房?jī)r(jià)70%的購(gòu)房款即可入�。ú幌硎芤淮涡越磺蹇顑�(yōu)惠），分期付款的限期不得超過(guò)3年；享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)廉租住房的，在房屋未建成入住前，可繼續(xù)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，自房屋交付使用當(dāng)月起，該保障對(duì)象不再享受租賃補(bǔ)貼。
3、安陽(yáng)廉租房的出售價(jià)格：1—3層為基準(zhǔn)價(jià)，4層以上遞減5%，頂層再增減5%�？偡靠�=住房標(biāo)準(zhǔn)面積×（成本價(jià)－中央補(bǔ)貼），一次性?xún)?yōu)惠價(jià)=總房款×10%，出售房款=總房款－一次性?xún)?yōu)惠價(jià)。
4、安陽(yáng)廉租房出售后實(shí)行上市準(zhǔn)入制度，五年內(nèi)不得上市交易、出租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)_有特殊原因需出售或不再使用的，由區(qū)住房保障部門(mén)按原實(shí)際售價(jià)回購(gòu)；辦理《房屋所有權(quán)證》滿(mǎn)五年后，補(bǔ)交國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，可上市交易。
安陽(yáng)廉租房申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；
2、申請(qǐng)人家庭在市區(qū)無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積15平方米（含）以下；
3、在市區(qū)未享受過(guò)解困房、安居房、廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房；
4、申請(qǐng)人戶(hù)口必須是本市非農(nóng)戶(hù)口；
5、家庭人均年收入在12600元（含）以下。
2024民法典中買(mǎi)廉租房需要什么手續(xù)
一、民法典中買(mǎi)廉租房需要什么手續(xù)
1、符合廉租房購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)買(mǎi)人到自己戶(hù)口所在地的街道辦事處領(lǐng)取申請(qǐng)表。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表到街道辦事處開(kāi)具相關(guān)的情況證明，然后到當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_(kāi)具名下沒(méi)有房產(chǎn)的證明，還要將戶(hù)口本的復(fù)印件提交到街道辦事處。
3、相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，將會(huì)把結(jié)果進(jìn)行公示。
4、公示后社區(qū)的群眾沒(méi)有異議，就會(huì)出具書(shū)面通知，通知購(gòu)買(mǎi)人在指定的時(shí)間簽訂購(gòu)房合同，并且領(lǐng)取鑰匙入住。
《民法典》第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
《廉租住房保障辦法》第十六條，申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(一)家庭收入情況的證明材料;
(二)家庭住房狀況的證明材料;
(三)家庭成員身份證和戶(hù)口簿;
(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。
第十七條，申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：
(一)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng);
(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門(mén);
(三)建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門(mén);
(四)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)建設(shè)(住房保障)主管部門(mén);
(五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)予以公示，公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。
經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門(mén)申訴。
二、廉租房購(gòu)買(mǎi)條件是什么
1、廉租房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是購(gòu)買(mǎi)人擁有的廉租房必須是自己居住，并且居住時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)5年(含5年)以上。
2、廉租房70%的房產(chǎn)權(quán)是屬于購(gòu)買(mǎi)人，但是還有30%產(chǎn)權(quán)是屬于政府，所以購(gòu)買(mǎi)人需要出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)，這樣就可以將廉租房恢復(fù)成商品房，才可以進(jìn)行自由的買(mǎi)賣(mài)交易。
3、廉租房只可以買(mǎi)賣(mài)給擁有購(gòu)買(mǎi)廉租房指標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)人。
4、購(gòu)買(mǎi)人家庭必須是屬于低收入家庭或者是最低收入的家庭。
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