婚前房產(chǎn)婚后了加名字離婚后怎么分

　　夫妻再離婚的時候分割財產(chǎn)的對象僅限于夫妻共同財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)以及一方的私人物品是不分割的，如果夫妻再離婚的時候要對婚后加名字的房產(chǎn)進行分割的，那么婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分？以下小編為大家整理了的婚前房產(chǎn)婚后了加名字離婚后怎么分詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分

　　房屋權(quán)利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。

　　如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

　　如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

　　二、婚前財產(chǎn)的范圍

　　《婚姻法》第十八條規(guī)定“一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)”�；榍柏敭a(chǎn)是指夫妻在結(jié)婚之前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)�；榍柏敭a(chǎn)歸各自所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，也不因結(jié)婚時間的長短轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方另有約定。

　　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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