不動產(chǎn)變更登記有哪些情形

　　基于雙方當(dāng)事人的合意或者單方意愿，可能發(fā)生當(dāng)事人不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更的情形。不動產(chǎn)的公示方法是登記，所以當(dāng)不動產(chǎn)發(fā)生變更時也要到相關(guān)部門進(jìn)行登記。那么不動產(chǎn)變更登記有哪些情形？以下小編為大家整理了不動產(chǎn)變更登記有哪些情形的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、不動產(chǎn)變更登記有哪些情形

　　1、權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變更的情形，屬于登記簿上記載的其他事項發(fā)生變更的情形。

　　2、不動產(chǎn)自然狀況發(fā)生變更，屬于登記簿上記載的權(quán)利客體發(fā)生變更的情形。

　　3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等權(quán)利狀況發(fā)生變更，屬于登記簿上記載的權(quán)利內(nèi)容發(fā)生變更。

　　4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)，屬于登記簿上記載的權(quán)利客體發(fā)生變更。

　　二、哪些不動產(chǎn)需要登記

　　按照國務(wù)院《不動產(chǎn)登記暫行條例》，所有不動產(chǎn)都要統(tǒng)一到一個部門登記。不動產(chǎn)登記對象包括：

　　1、集體土地所有權(quán)；

　　2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物（水塔、橋梁、隧道、紀(jì)念碑等）所有權(quán)；

　　3、森林、林木所有權(quán)；

　　4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

　　5、建設(shè)用地（工業(yè)、商業(yè)、城市住宅、交通、水域等）使用權(quán)；

　　6、農(nóng)民宅基地使用權(quán)；

　　7、海域使用權(quán)；

　　8、土地、房屋抵押權(quán)；

　　9、地役權(quán)；

　　10、法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

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