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成都二手房稅費(fèi)指南
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。接下來(lái)由小編為大家整理出成都二手房稅費(fèi)指南，希望能夠幫助到大家！
稅費(fèi)計(jì)算
1、成都二手房稅費(fèi)計(jì)算工具：http：//www.yinhang.com/
2、工具說(shuō)明：計(jì)算買(mǎi)賣(mài)雙方在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。
3、操作步驟：
第1步： 在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。
第2步：在下拉框中選擇是否滿(mǎn)5年。
第3步：按照提示填寫(xiě)相關(guān)信息，可根據(jù)實(shí)際情況更改涉及到的稅率。
第4步：點(diǎn)擊計(jì)算，提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。
稅費(fèi)內(nèi)容
一、交易手續(xù)費(fèi)。
1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元（買(mǎi)賣(mài)雙方各一半）。
2、非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×0.7%收取（買(mǎi)賣(mài)雙方各一半）。
二、登記費(fèi)：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/套。
三、專(zhuān)項(xiàng)維修資金：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)到維修資金窗口咨詢(xún)。
四、契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅。
征收標(biāo)準(zhǔn)
1、契稅：（買(mǎi)方繳納）。
�。�1）家庭首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房：成交價(jià)×1%。
�。�2）家庭首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90—144平米的普通住房：成交價(jià)×1.5%。
�。�3）其他：成交價(jià)×3%。
2、營(yíng)業(yè)稅及附加：（賣(mài)房繳納）。
�。�1）購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
�。�2）非住宅、滿(mǎn)5年的非普通住房按差額征收：（出售價(jià)—購(gòu)房成本）×5.55%。
�。�3）購(gòu)房時(shí)間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%
3、個(gè)人所得稅：（賣(mài)方繳納）。
�。�1）成交價(jià)×1%。
（2）其中通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅：成交價(jià)×20%。
�。�3）出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)五年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅。
4、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納成交價(jià)的萬(wàn)分之五（5/10000），房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。
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