佛山房產(chǎn)證的辦理材料

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的佛山房產(chǎn)證的辦理材料，希望對(duì)大家有所幫助！

　　辦理材料

　　1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書

　　2、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書（已設(shè)定抵押的）

　　3、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書

　　4、用地來源文件

　　5、房屋報(bào)建文件

　　6、預(yù)售許可證（屬商品房項(xiàng)目的）（提交復(fù)印件）

　　7、樓盤單元明細(xì)表（2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的）

　　8、身份證明

　　9、公安部門門牌證明

　　10、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證（合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的）

　　11、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的）

　　12、在建工程抵押登記證明書（已設(shè)定在建工程抵押的）

　　13、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告（實(shí)測(cè)面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）

　　有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：

　�。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉靡�(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；

　�。ǘ�）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；

　　（三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；

　　（四）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；

　�。ㄎ澹┓课菀驯灰婪ㄕ魇�、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

　�。�六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的。

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