營改增對房地產企業(yè)會計核算的影響論文
摘要：“營改增”政策在我國實施多年，實踐證明，這種方式對我國企業(yè)的發(fā)展具有積極作用。對建筑企業(yè)而言，財務管理十分復雜，只有適應財務管理策略，才能確保其積極發(fā)展。筆者就“營改增”給現代房地產企業(yè)會計核算帶來的影響分析了具體的解決策略。
關鍵詞：營改增；房地產企業(yè)；會計核算
“營改增”政策使得整個房地產行業(yè)的會計職能和管理方案發(fā)生了變化，要求企業(yè)快速適應這一變化，隨著政策的發(fā)展對其內部財務管理作出適當的調整。
一、“營改增”對房地產企業(yè)會計核算的影響
(一)改變了稅費的抵扣形式
營改增改變了以往的企業(yè)稅收抵扣方式，采用增值稅發(fā)票抵扣后，企業(yè)的固定資產可以用于稅收抵扣項目，從而大大降到了企業(yè)的繳稅額，降低了其負債率。以往的會計核算是將建筑工程造價與利潤列入營業(yè)稅范圍內，存在重復繳稅現象。而隨著營改增的出現，增值稅變成了價外稅，但是企業(yè)要重視增值稅發(fā)票的獲得，一些企業(yè)在工程施工過程中忽視了增值稅的作用，反而增加了企業(yè)的稅收繳納，影響學習效果。
(二)對會計人員的核算提出了新的要求
以往的會計管理制度與現代制度不同，“營改增”優(yōu)化了會計職能，要求企業(yè)會計從業(yè)人員正確了解會計賬目，正確核算企業(yè)項目，使其抵扣方式與經濟發(fā)展相適應。企業(yè)還應組織財務管理人員進行培訓，使其能夠更深刻的了解會計核算，掌握會計核算的方法，降低企業(yè)的成本。尤其是對建筑企業(yè)而言，涉及項目之多，涉及范圍之廣，都對企業(yè)的財務管理效果和發(fā)展造成影響。營改增政策實施后，企業(yè)應順應這一政策。
(三)影響了企業(yè)現金流的分配
隨著“營改增”政策的實施，我國企業(yè)的現金流分配發(fā)生了變化，建筑企業(yè)也不例外，對于房地產企業(yè)而言，經濟效益與成本之間的關系發(fā)生變化，這是由于營業(yè)稅的計算方式發(fā)生變化。在以往的營業(yè)稅征收中，多采用預交制度，并且根據企業(yè)營業(yè)額統(tǒng)計繳納，導致很多企業(yè)的資金短缺，無法滿足繼續(xù)經營的需求。按照進度百分比來繳納稅費將給企業(yè)帶來嚴重的影響。資金無法跟上必然影響施工效率。營改增改變了稅收模式，增加了繳稅樣式，可以按照企業(yè)需求根據百分比來確定收入，并且開具相關的發(fā)票，這使得企業(yè)的資金壓力降低。另外，“營改增”對于企業(yè)的稅收抵扣進項稅額造成了較大的影響，一般采用確認收入與抵扣當地的進項稅額，確�，F金流量的增加。最后，企業(yè)財務管理部門并不是獨立存在的，會計核算核算人員應與企業(yè)采購人員、技術人員聯系，掌握最新的市場動態(tài)，對資金進行合理的分配，在企業(yè)所需材料的購進上，財務部門應對資金支出進行把控。在滿足質量的基本要求的前提下，考慮價格問題，選擇具有優(yōu)勢的材料完成施工，促進建筑企業(yè)的發(fā)展。
二、“營改增”政策后房地產企業(yè)會計核算策略
上文我們分析了營改增政策給我國企業(yè)稅收、財務管理帶來的影響，在這一背景下，企業(yè)應采取必要的應對策略。具體包括以下幾個方面。
(一)完善會計管理制度
“營改增”對建筑企業(yè)的財務管理造成了較大的影響，傳統(tǒng)的財務管理漏洞明顯的體現出來。要確保企業(yè)財務管理的高效性，要對其進行制度的完善，建立建筑企業(yè)財務管理的體系，對增值稅的相關科目和要求進行全面的分析，并制定與之相對應的會計管理制度，并且將責任進行劃分與細化。對以往財務管理的可行性進行分析，經過敲定后對其進行修改，監(jiān)督現行的財務管理制度，由會計主管和財務總監(jiān)對可行性進行研究，及時發(fā)現財務管理中存在的問題，并對其進行強化。
(二)優(yōu)化方式，確保會計核算的高效性
要確保企業(yè)財務管理的效率，適應營改增的政策的發(fā)展，就要從對以往的財務管理方式進行優(yōu)化，首先，企業(yè)管理核算一個從整體上轉移到單獨性管理上。組織企業(yè)人員對營改增理念和流程進行學習，確保員工的專業(yè)性，在日后的工作中做到以政策為前提，減少企業(yè)賦稅。另外，企業(yè)應及時與稅務部門進行溝通，更快的了解機制的改變，第一時間對企業(yè)管理制度進行調整。
(三)積極應對，適應經濟市場發(fā)展
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據營改增的政策特點，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應，企業(yè)產品質量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現代企業(yè)而言，應尊重營改增政策，并且充分利用，積極應對，及時了解市場的變化機制。
三、總結
總之，我們已經實現了企業(yè)的“營改增”策略，這對于建筑業(yè)的發(fā)展來說具有積極意義，能夠減少企業(yè)的稅收。當然，這一政策也給企業(yè)帶來了新的任務和挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的會計核算政策與現代政策不符，要求企業(yè)進行改革，只有根據需求進行必要的調整，才能與之相適應�？梢姡覈髽I(yè)正處于轉型期，轉型成功需要企業(yè)內部的共同努力。
參考文獻：
[1]劉茹.探討“營改增”對建筑企業(yè)會計核算的影響[J].管理觀察，2015(01).
[2]何美霞.淺議“營改增”對建筑企業(yè)會計核算的影響及其完善[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊)，2015(03).
【營改增對房地產企業(yè)會計核算的影響論文】相關文章：
建筑施工企業(yè)營改增后納稅論文11-09
營改增后現代企業(yè)稅收籌劃論文02-17
營改增下財產保險公司的影響論文04-26
營改增下施工企業(yè)納稅探討論文12-12
營改增背景下企業(yè)并購商譽的會計確認與增論文02-22
- 相關推薦