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德國留學(xué)住宿安全：一房難求 提前三月申請
目前，很多海外高校，特別是小語種國家的高校，并不提供住宿。同時，海外中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、惡意提高房價、故意安排住地下室等問題，造成中國留學(xué)生的經(jīng)濟(jì)損失，并給他們的人身安全帶來隱患。為此，本版開設(shè)專欄——“關(guān)注小語種國家留學(xué)(課程)住宿安全系列”，以為準(zhǔn)備去小語種國家留學(xué)的中國學(xué)生提供指導(dǎo)。
德國被譽(yù)為“一個詩人和思想家”的國度，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會秩序穩(wěn)定、自然環(huán)境優(yōu)美、教育水平高、畢業(yè)生就業(yè)前景好，再加上德國大學(xué)不收學(xué)費(fèi)，因此對留學(xué)生頗具吸引力�！�2015中國學(xué)生留學(xué)意向調(diào)查報告》顯示，德國是最受中國學(xué)生喜愛的非英語國家留學(xué)目的地。
對中國學(xué)生來說，赴德留學(xué)是一個重大的人生轉(zhuǎn)折。在開始正式的課程學(xué)習(xí)之前，留學(xué)生需要先做好生活上的準(zhǔn)備，完成租房、登記落戶、銀行開戶、辦理保險和入學(xué)注冊等一系列手續(xù)。在這一過程中，解決住宿問題無疑是重中之重。特別是每年冬季學(xué)期來臨時，德國租房市場就變得十分緊俏，一房難求的局面屢見不鮮。
為此，筆者以柏林的租房情況為例，介紹幾種在德留學(xué)生尋找住房的常見方式，希望為即將前往德國留學(xué)的中國學(xué)生提供一些參考和借鑒。
一是申請學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍費(fèi)用低廉、房屋狀況良好、距離學(xué)校近，并且利于同齡人溝通，故而通常是最受留學(xué)生歡迎的住房形式。據(jù)統(tǒng)計，在德國大學(xué)生服務(wù)社所提供的約18.3萬間宿舍中，留學(xué)生的居住比例超過了40%。然而，學(xué)生宿舍的建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及學(xué)生數(shù)量的增長速度，在“僧多粥少”的情況下，申請到學(xué)生宿舍往往需要等待幾個月，一些受歡迎的房型如套房等，則需要等待更長的時間。
二是在線預(yù)訂住房。除了大學(xué)生服務(wù)社外，一些教會機(jī)構(gòu)或基金會也為學(xué)生建造了性價比很高的住處。這種住處通�；驹O(shè)施齊全，生活和交通都比較便捷，而且價格適中。所有滿足條件的人都可以在線預(yù)訂，預(yù)訂成功后有3天的時間考慮是否入住，如果同意則需要在此期間支付押金和部分月租。與學(xué)生宿舍相同的是，這種住處往往供不應(yīng)求，只能在有空缺時完成預(yù)訂。此外，柏林類似的大型學(xué)生公寓還有位于斯拉赫滕湖的“學(xué)生村”，它原名為“柏林自由大學(xué)學(xué)生村”。
三是租住私房。私房的房型多樣，價格不等。尋找私房可以借助所在城市的地方性報紙上的廣告或者借助專業(yè)網(wǎng)站。流程是先確定自己想要的住房，給房東寫郵件或打電話介紹自己的情況，然后預(yù)約時間看房。如果滿意，則告訴房東希望入住，等待房東的回復(fù)。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活習(xí)慣等都會影響德國房東的選擇。有些德國房東不愿意把房子租給外國人和沒有穩(wěn)定工作收入的學(xué)生，對此，中國學(xué)生要有心理準(zhǔn)備。
四是委托中介尋找住房。德國有許多房屋租賃中介公司。如果對自己的語言和交流能力不夠自信，或者想減少在尋找住處上花費(fèi)的時間，委托中介辦理也不失為一種找到房子的途徑。學(xué)生需要說明自己對房子的要求、租住時間、基本信息和可接受的價格區(qū)間等。中介的費(fèi)用大約是一到兩個月的房租，這意味著房屋的租金越高，需要支付的中介費(fèi)也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德國的中國人會充當(dāng)中介的角色，他們的收費(fèi)通常較低。
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