房地產(chǎn)動畫的分類與應用

　　房地產(chǎn)動畫是指為表現(xiàn)建筑以及建筑相關活動所產(chǎn)生的動畫影片，是通過三維軟件將復雜繁多的平面設計方案模擬成現(xiàn)實世界中直觀的建筑實景。它通常利用計算機軟件來表現(xiàn)設計師的意圖，讓觀眾體驗建筑的空間感受。

　　房地產(chǎn)動畫的分類：

　　1.樓盤漫游動畫

　　樓盤漫游動畫設計制作是源于計算機圖形技術在房地產(chǎn)領域的廣泛運用，樓盤漫游動畫用藝術的形式表現(xiàn)房地產(chǎn)住宅建筑設計理念，把建筑設計師徒手勾畫出的建筑方案、立面、剖面、透視圖變成逼真的虛擬樓盤，可隨心所欲地漫游其中。

　　2.三維虛擬樣板房

　　虛擬樣板房動畫，是運用三維虛擬技術和電影技術將虛擬樣板房的設計意念表現(xiàn)得淋漓盡致，讓瀏覽者透過屏幕感受到建筑的文化內(nèi)涵和居氛圍及生活方式。

　　3.房地產(chǎn)工程投標動畫

　　房地產(chǎn)工程投標動畫它采用三維動畫及多媒體技術，將聲音、文字、圖片、視頻及動畫等有機的整合到起，使用更人性化的人機交互方式，在美妙的音樂和專業(yè)的配音解說襯托下，將設計方案生動直觀的表現(xiàn)出來。

　　房地產(chǎn)動畫的應用領域：

　　1.建筑設計投標

　　特點：建筑味濃，多采用針對建筑表現(xiàn)的鏡頭，以充分地表現(xiàn)建筑設計和空間效果等，包括建筑形態(tài)、建筑設計思路、構成手法等。

　　制作要點：把握好設計的總體思路，提煉出些有特色的空間并進行重點表現(xiàn)，凝練簡潔的鏡頭語言、說明性強。

　　2.建筑工程施工

　　特點：針對性強，用來直觀地展現(xiàn)整個施工的關鍵過程和步驟，具有很強的說明性。通常是讓審批者可以身臨其境地感受設計方案，從而提項目規(guī)劃設計的質(zhì)量，降低成本與風險。

　　制作要點：對整個流程把握清晰，在保證動畫設計正確的基礎上，注意整個氣氛的烘托。

　　3.房地產(chǎn)銷售

　　特點：主要面對眾或某個人群銷售，需要具備很濃的商業(yè)氣氛或文化特征，在場景的制作中也多以寫實為主，在影片的處理手法上，也較具有煽動性和相當?shù)膹V告效應。

　　制作要點：把握好整個項目的基調(diào)和氛圍，在手法上更多的抓住人們的心理，用些有親和力的景致來表現(xiàn)整個影片。

　　4.項目招商引資

　　特點：主要為吸引投資商來作投資，其手法運用比較商業(yè)化，更要突出整個環(huán)境的商機所在，動畫風格也更接近于廣告宣傳。

　　制作要點：要選擇個比較有吸引力的主題，體現(xiàn)出整個設計的人文環(huán)境、商業(yè)價值等。

　　5.城市規(guī)劃

　　特點：用來表現(xiàn)城市設計的手法和理念，需要表現(xiàn)出對方案意圖比較準確的說明，有時也用些比較概念的手法來表現(xiàn)影片。在動畫中應該有幾條主線貫穿于其中。

　　制作要點：要比較深入的了解整個項目的設計意圖，選擇好幾個比較有特點的設計節(jié)點或中心進行重點表現(xiàn)，在鏡頭的運用上也要注意變化。

　　6.舊城復原

　　特點：以仿古的手法再現(xiàn)民族特色，注重對古代歷史文化的繼承，要求較好的保留建筑本身的時代韻味和文化氣質(zhì)。能帶給人種歷史的震撼力。

　　制作要點：在模型、貼圖的處理上要比較精細。

　　房地產(chǎn)動畫的廣泛應用，可以提項目規(guī)劃設計的質(zhì)量，降低成本與風險，加快項目實施進度，加強各相關部門對于項目的認知、了解和管理，的提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和檔次，也必然會帶來 終的效益。

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