2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試沖刺題及答案

　　一、單項選擇題

　　1.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要( )。

　　答案( )

　　A.全面細(xì)致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀

　　B.認(rèn)真觀察客戶看房的反應(yīng)

　　C.傾聽客戶的陳述

　　D.引導(dǎo)客戶了解.喜歡所代理的房地產(chǎn)

　　2.房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)( )。

　　答案( )

　　A.按成交價格總額的35%收費(fèi)

　　B.按成交價格總額的4.0%收費(fèi)

　　C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

　　D.采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)

　　3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括( )。

　　答案( )

　　A.信息傳播

　　B.房地產(chǎn)交驗

　　C.充實所需的專業(yè)知識

　　D.房地產(chǎn)交易談判

　　4.道德的客觀方面包括( )。

　　答案( )

　　A.道德意識

　　B.道德標(biāo)準(zhǔn)

　　C.道德信念

　　D.道德判斷

　　5.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，( )是一種非常重要的表格。

　　答案( )

　　A.記錄登記表

　　B.經(jīng)紀(jì)人登記表

　　C.客戶登記表

　　D.店務(wù)登記表

　　6.如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是( )。

　　答案( )

　　A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的

　　B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)

　　C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎

　　D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機(jī)

　　7.房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi);④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。

　　答案( )

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①

　　8.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是( )。

　　答案( )

　　A.可以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

　　C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

　　D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)

　　9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( )。

　　答案( )

　　A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

　　B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

　　C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　10.香港于1997年頒布了( )，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

　　答案( )

　　A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

　　B.《地產(chǎn)代理條例》

　　C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

　　D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

　　11.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和( )。

　　答案( )

　　A.了解廣告媒體

　　B.到網(wǎng)站搜索

　　C.向有關(guān)人員了解

　　D.檢查代理合同文本

　　12.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由( )向委托人提出賠償要求。

　　答案( )

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

　　13.房地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況.( ).物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗。

　　答案( )

　　A.環(huán)境狀況

　　B.文字資料

　　C.市場信息

　　D.政策導(dǎo)向

　　14.與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是( )。

　　答案( )

　　A.以誠為本

　　B.價高者得

　　C.公平交易

　　D.誠信守則

　　15.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。

　　答案( )

　　A.增加

　　B.回收

　　C.支付

　　D.減少

　　16.在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過( )解決合同糾紛。

　　答案( )

　　A.協(xié)商

　　B.調(diào)解

　　C.仲裁

　　D.訴訟

　　17.下列說法中，正確的是( )。

　　答案( )

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱.統(tǒng)一命題.統(tǒng)一組織的考試制度

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　18.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和( )作用。

　　答案( )

　　A.規(guī)范

　　B.中介

　　C.提升

　　D.發(fā)展

　　19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性.目的性.( )等。

　　答案( )

　　A.時效性

　　B.發(fā)展性

　　C.滯后性

　　D.單一性

　　20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是( )。

　　答案( )

　　A.表格

　　B.圖片

　　C.文字報告

　　D.房地產(chǎn)廣告

　　21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是( )。

　　答案( )

　　A.捕捉商機(jī)

　　B.進(jìn)行市場專案研究

　　C.撰寫研究報告

　　D.撰寫策劃報告

　　22.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起( )內(nèi)，應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　答案( )

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　23.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是( )。

　　答案( )

　　A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為

　　B.經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

　　C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬

　　D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

　　24.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

　　答案( )

　　A.房屋平面圖

　　B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　C.合同補(bǔ)充協(xié)議

　　D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要從是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和( )兩個方面進(jìn)行管理。

　　答案( )

　　A.是否收取咨詢費(fèi)

　　B.是否收取最低服務(wù)費(fèi)

　　C.是否明碼標(biāo)價

　　D.是否收取最高服務(wù)費(fèi)

　　26.售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高服務(wù).穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容包括延伸服務(wù).改進(jìn)服務(wù)和( )。

　　答案( )

　　A.產(chǎn)品服務(wù)

　　B.跟蹤服務(wù)

　　C.售中服務(wù)

　　D.體驗服務(wù)

　　27.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是( )。

　　答案( )

　　A.共享性

　　B.價值性

　　C.多維性

　　D.積累性

　　28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為( )。

　　答案( )

　　A.主要的途徑

　　B.載體

　　C.依據(jù)

　　D.擔(dān)保

　　29.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場實地察看和( )。

　　答案( )

　　A.聽賣家全面.公正講述

　　B.向有關(guān)人員了解

　　C.看廣告媒體介紹

　　D.到網(wǎng)站搜集信息

　　30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好( )。

　　答案( )

　　A.坐在客戶的側(cè)邊

　　B.坐在客戶的對面

　　C.坐在客戶的后面

　　D.緊靠客戶身旁

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