監(jiān)理工程師《合同管理》知識點：合同的終止

時間：2024-08-19 12:02:50 監(jiān)理工程師我要投稿

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2017監(jiān)理工程師《合同管理》知識點：合同的終止

　　監(jiān)理工程師要求大學�？萍耙陨蠈W歷，建筑、土木、工民建類相關專業(yè)，下面小編準備了關于監(jiān)理工程師考試的知識點，提供給大家參考!

2017監(jiān)理工程師《合同管理》知識點：合同的終止

　　一、核心知識點

　　一)合同解除

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行。合同解除可以溯及既往的消滅基于合同的債權債務關系，如果已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　(二)法定解除

　　法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(3)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的;

　　(三)合同解除的法律后果

　　當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應當在辦理完相應手續(xù)后解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

　　二、重要知識點

　　一) 合同終止情況

　　按照《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：

　　(1)債務已經(jīng)按照

　　約定履行;

　　(2)合同解除;

　　(3)債務相互抵銷;

　　(4)債務人依法將標的物提存;

　　(5)債權人免除債務;

　　(6)債權債務同歸于一人;

　　(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　二)債務相互抵銷