土地登記代理人必備法律原則「精選」
土地登記代理人取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的必備條件，下面小編為大家整理了一些法律原則，一起來看看吧：
公平原則
公平原則是指民事主體應(yīng)依據(jù)社會(huì)公認(rèn)的公平觀念從事民事活動(dòng)，以維持當(dāng)事人之間的利益均衡。同時(shí)，也是衡量當(dāng)事人利益關(guān)系的判斷標(biāo)準(zhǔn)。我國《民法通則》第4條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則。公平原則是進(jìn)步和正義的道德觀在法律上的體現(xiàn)。它對(duì)民事主體從事民事活動(dòng)和國家處理民事糾紛起著指導(dǎo)作用，特別是在立法尚不健全的領(lǐng)域賦予審判機(jī)關(guān)一定的自由裁量權(quán)，對(duì)于彌補(bǔ)法律規(guī)定的不足和糾正貫徹自愿原則過程中可能出現(xiàn)的一些弊端，有著重要意義。公平原則在民法上主要是針對(duì)當(dāng)事人間的合同關(guān)系提出的要求，它具體化為合同法上的基本原則就是合同正義原則。即要求維系合同雙方當(dāng)事人之間的利益均衡。作為自愿原則的有益補(bǔ)充，公平原則在市場交易中，為誠實(shí)信用原則和顯失公平規(guī)則樹立了判斷的基準(zhǔn)。公平要求主要體現(xiàn)在民事活動(dòng)的動(dòng)機(jī)、民事活動(dòng)的結(jié)果和民事審判的結(jié)果上。
具體內(nèi)容：
1、 民事主體在權(quán)利的享有和義務(wù)的承擔(dān)上要公平合理，不能顯示公平。
2、 民事主體合理承擔(dān)民事責(zé)任，在通常狀況下適用過錯(cuò)責(zé)任原則，責(zé)任與過錯(cuò)的程度相適應(yīng);雙方對(duì)造成損失都沒有過錯(cuò)
的，按照公平責(zé)任原則合理分擔(dān)損失。
3、 司法機(jī)關(guān)在處理民事糾紛時(shí)，應(yīng)該考慮公平原則，使裁判既符合法律規(guī)定，又公平合理;特別在缺乏具體法律規(guī)定的情況下，裁判者更應(yīng)當(dāng)本著公平和正義的觀念進(jìn)行妥當(dāng)?shù)淖杂刹昧俊?/p>
等價(jià)有償原則
《民法通則》第四條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)有償?shù)脑瓌t。所謂等價(jià)有償原則，是指民事主體在從事民事活動(dòng)中，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)值規(guī)律的要求，取得他人財(cái)產(chǎn)利益或者得到他人勞務(wù)，均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的代價(jià)。這一原則是平等原則在經(jīng)濟(jì)利益上的反映，是價(jià)值規(guī)律在民法上的集中體現(xiàn)，主要適用于財(cái)產(chǎn)關(guān)系。這一原則的具體要求是：
1、民事主體從其他民事主體處取得利益，除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定以外，均應(yīng)當(dāng)支付一定的代價(jià)。
2、雙方的利益和負(fù)擔(dān)應(yīng)當(dāng)大體相當(dāng)，即等價(jià)。當(dāng)然，等價(jià)不是絕對(duì)的相等，而只是說，不應(yīng)當(dāng)顯失公平。
3、民事主體的權(quán)益受到損害，致害方應(yīng)當(dāng)給予相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
誠實(shí)信用原則
《民法通則》第四條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則。所謂誠實(shí)信用原則，又稱誠信原則，是指民事主體參加民事活動(dòng)，行使權(quán)利和履行義務(wù)，都應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，以善意的方式履行義務(wù)，不得濫用權(quán)力去規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)，同時(shí)，誠信原則還要求維持當(dāng)事人之間的利益以及當(dāng)事人利益與社會(huì)利益之間的平衡。在大陸法系各國，它幾乎是民法中惟一的基本原則，號(hào)稱“帝王條款”。誠實(shí)信用原則的基本內(nèi)容有：
(1)任何民事主體要對(duì)他人講究信譽(yù)，恪守諾言，誠實(shí)不欺，依照善意的方式行使權(quán)利和履行義務(wù)。
(2)任何人應(yīng)當(dāng)充分尊重他人利益和社會(huì)公共利益，不得惡意加害于他人。也就是說誠信原則要求平衡當(dāng)事人之間的各種利益沖突和矛盾。
公序良俗原則
《民法通則》第七條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。公共秩序者，國家社會(huì)之一般的利益也;善良風(fēng)俗者，國民之一般的道德觀念也。有此可見，公序良俗就等于社會(huì)公共利益和社會(huì)公德。所謂社會(huì)公共利益，是指與社會(huì)或社會(huì)成員共同有關(guān)的利益。所謂社會(huì)公德，是指在一定社會(huì)中占有統(tǒng)治地位的道德，它依靠社會(huì)輿論、信念、習(xí)慣和教育等方法來維持。
禁止權(quán)利濫用原則
《民法通則》第五條規(guī)定：“公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。”所謂禁止權(quán)利濫用原則，指一切民事權(quán)利的行使，均不得超過其正當(dāng)界限，否則即構(gòu)成權(quán)利的濫用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。權(quán)利的行使，原則上應(yīng)當(dāng)依照權(quán)利人的自由意思，不受他人干涉。但是，任何權(quán)利的行使都應(yīng)當(dāng)有一定程度和范圍。如果權(quán)利的行使完全無視他人和社會(huì)利益，則違反了權(quán)利存在的宗旨。禁止權(quán)利濫用原則是誠信原則的當(dāng)然內(nèi)容。
這一原則具體表現(xiàn)為兩個(gè)方面：
(1)公民、法人可以充分自主地行使自己的各項(xiàng)民事權(quán)利，實(shí)現(xiàn)并享受自己的利益，同時(shí)不得侵犯其他民事主體的合法利益。
(2)公民、法人的民事權(quán)益受到侵犯，依法可以進(jìn)行自力救濟(jì)或者公力救濟(jì)。
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