2017土地登記代理人考試多選題練習及答案
1.土地登記的基本程序包括( )。
A.土地登記申請
B.登記通告
C.權屬審核
D.注冊登記
E.核發(fā)證書
答案：ACDE
解釋：登記通告是初始登記程序，不時必須基本程序
2.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。
A.法人
B.有完全民事行為能力的自然人
C.限制民事行為能力的自然人
D.無民事行為能力的自然人
E.非法人組織
答案：ABE
3.以下屬于當事人自產(chǎn)權發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是( )。
A.國有土地使用權的設定
B.集體土地使用權的變更
C.土地抵押權的設定
D.國有土地承租權的變更
E.國有土地承租權的終止
答案：AB
4.下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是( )。
A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫
B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫
C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫
D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫
E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫
答案：BCD解釋：A由申請人或代理人填寫，E是他項權利申請人、關系人都填寫。
5.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機關可以駁回( )的登記申請。
A.按規(guī)定應當申報地價而未申報的
B.不能提供合法證明的
C.土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的
D.提供的證明資料齊全的
E.申請登記的土地不在本登記區(qū)的
答案：ABCE解釋：D正確，滿足登記條件之一
6、土地登記通告的內(nèi)容主要包括：( )。
A.土地登記區(qū)的劃分
B.土地登記期限
C.土地登記收件地點
D.土地登記調(diào)查表內(nèi)容
E.土地登記申請人應當提交的有關證明文件資料
標準答案：A，B，C，E
7、初始土地登記的技術準備工作中的宣傳培訓內(nèi)容包括：( )
A.土地登記的基本政策
B.劃分土地登記區(qū)
C.土地登記的技術方法
D.有關表格含義
E.卡證的用法
標準答案：A，C，D，E
8、初始土地登記的特點包括：( )
A.分區(qū)性
B.階段性
C.全域性
D.分散性
E.集中性
標準答案：B，C，E
9、在初始土地登記中，申請人提交的土地權屬來源證明一般有以下幾種：( )。
A.因歷史等原因無法提交權屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開具證明
B.各時期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準文件
C.因繼承等形式取得的土地使用權或所有權的，提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書采集者退散
D.無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應提交按有關規(guī)定處理后的證明文件
E.因歷史等原因無法提交權屬證明材料的個人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會或村民委員會開具證明
標準答案：B，C，D，E
10、單位使用土地的土地登記申請人：( )
A.使用宅基地的農(nóng)村居民
B.企業(yè)法人單位
C.機關法人
D.聯(lián)營單位
E.私營單位
標準答案：B，C，D，E
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