建設(shè)工程質(zhì)量糾紛處理方法

　　工程質(zhì)量是對工程的安全、適用、經(jīng)濟、環(huán)保、美觀等特性的綜合性要求，反應(yīng)建筑工程滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或者合同約定的要求，包括其在安全、使用性能以及耐久性能、環(huán)境保護等方面的要求。下面是小編為大家分享建設(shè)工程質(zhì)量糾紛處理方法，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　一、基本概念理解

　　工程質(zhì)量：是對工程的安全、適用、經(jīng)濟、環(huán)保、美觀等特性的綜合性要求，反應(yīng)建筑工程滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或者合同約定的要求，包括其在安全、使用性能以及耐久性能、環(huán)境保護等方面的要求;

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指工程施工、檢驗和評定質(zhì)量的技術(shù)依據(jù);

　　工程完成：就是指施工單位完成了約定的各項內(nèi)容;

　　竣工驗收：是指工程完工以后，施工單位向建設(shè)單位提出竣工驗收報告，然后，勘察、設(shè)計、建立單位出具合格證明，再由建設(shè)單位組織的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位及專家進行的驗收。

　　竣工驗收備案：是指建設(shè)單位自工程驗收合格之日起15日內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門進行備案。備案，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必備文件，重要性就體現(xiàn)在這里。

　　驗收通過：就是參見驗收的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位各方形成了一致的認(rèn)可意見。

　　保修：是指對建筑工程驗收在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題、質(zhì)量缺陷進行修復(fù)。

　　工程質(zhì)量缺陷：是指建筑工程不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

　　二、施工單位的責(zé)任及法律依據(jù)

　　《合同法》第281條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第26條規(guī)定，“施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé);建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。”第二十七條規(guī)定，“總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。”第三十二條規(guī)定，“施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

　　《建設(shè)工程合同司法解釋》第11條規(guī)定，“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕返修、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持。”

　　三、施工方案造成質(zhì)量缺陷責(zé)任由誰承擔(dān)?

　　最高人民法院的觀點為，原則上施工方案的制訂是施工單位的的責(zé)任，因此由施工方案造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)當(dāng)由施工單位負(fù)責(zé)的。但是，如果建設(shè)單位參與了施工方案的制訂，即與施工單位一起共同制訂了施工方案，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;如果僅僅是同意并在施工方案上簽字，則不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。這是考慮到具體施工方案的制訂，需要經(jīng)過比較長的時間，是專業(yè)技術(shù)要求。

　　四、總結(jié)

　　1、因施工單位造成工程質(zhì)量未達標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;

　　2、施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費用;

　　3、因質(zhì)量問題造成工期延誤，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;

　　4、發(fā)包人有權(quán)要求施工單位采取補救措施，注意，包括修理、返工和改建，而非僅僅是返工。

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