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合同法定解除權(quán)法律法規(guī)整合
法定解除是指在合同成立后，在沒(méi)有履行或沒(méi)有完全履行前，當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)消滅合同關(guān)系的行為，下文是合同法定解除權(quán)法律法規(guī)整合，歡迎閱讀。
合同法定解除權(quán)法律法規(guī)整合
一、一般法定解除權(quán)的法律規(guī)定
1、《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
2、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋〔2012〕8號(hào))第二十五條：出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第(四)項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。
二、特別法定解除權(quán)的法律規(guī)定
1、當(dāng)事人雙方都享有任意解除權(quán)的規(guī)定
(1)《租賃合同》
《合同法》第二百一十五條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條：租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
(2)《委托合同》
《合同法》第四百一十條：委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2、特定一方享有任意解除權(quán)的規(guī)定
(1)《承攬合同》
《合同法》第二百六十八條：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第二百五十三條：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同
(2)《貨運(yùn)合同》
《合同法》第三百零八條：在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。
(3)《保管合同》
《合同法》第三百七十六條：寄存人可以隨時(shí)領(lǐng)取保管物。當(dāng)事人對(duì)保管期間沒(méi)有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物。
(4)《保險(xiǎn)合同》
《保險(xiǎn)法》第十五條：除本法另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除合同，保險(xiǎn)人不得解除合同。
(5)《買(mǎi)賣(mài)合同》
《合同法》第一百六十七條：分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。
(6)《借款合同》
《合同法》第二百零三條：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
(7)《租賃合同》
《合同法》第二百二十四條：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
三、法定解除權(quán)的行使
根據(jù)《合同法》96條的規(guī)定，解除權(quán)的行使采用通知的方式，口頭和書(shū)面通知均可，解除權(quán)屬于形成權(quán)，解除通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)，發(fā)生合同解除的效果，無(wú)需對(duì)方當(dāng)事人的同意，法律規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，方才發(fā)生合同解除的效果。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，可以向法院提起確認(rèn)之訴，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第24條規(guī)定了合同當(dāng)事人的異議期間，對(duì)于合同的解除雖有異議但在約定的異議期間屆滿(mǎn)后提出異議的人民法院不予支持，如當(dāng)事人未約定異議期間，在解除通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院亦不再予以支持。
需特別注意的是，解除權(quán)是形成權(quán)，適用除斥期間，即在一定期限內(nèi)未行使則解除權(quán)消滅，法律明確規(guī)定的'除斥期間有：
1、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋[2009]11號(hào))第十六條：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋[2003]7號(hào))第十五條：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
拓展閱讀
合同解除一般有三種方式，即：協(xié)議解除、約定解除、法定解除。
其中，協(xié)議解除，指合同成立后，未履行或未完全履行前，當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議使合同效力消滅。
約定解除，即當(dāng)事人在合同中事先約定解除權(quán)成立條件，在合同履行完畢之前約定解除條件成立時(shí)，由有解除權(quán)的一方通過(guò)行使解除權(quán)的方式使合同解除。
法定解除，指合同成立后，沒(méi)有履行或履行完畢前，當(dāng)事人一方通過(guò)行使法定的解除權(quán)對(duì)合同進(jìn)行解除。
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