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農(nóng)村私人建房施工合同

時(shí)間:2022-12-07 10:31:00 合同范本 我要投稿

農(nóng)村私人建房施工合同

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農(nóng)村私人建房施工合同

農(nóng)村私人建房施工合同1

  建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方):身份證:

  承包施工方(乙方):身份證:

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,雙方本著平等、誠(chéng)信的原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同,就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。

  一、承包方式

  采用包工包料的方式。

  二、承包價(jià)格

  雙方約定按建筑面積包干,每平方米___元包干建成。

  三、承建范圍

  正負(fù)零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍,包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積:300㎡(以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù))。

  四、甲方職責(zé)

  甲方需根據(jù)乙方工程進(jìn)度支付商定款項(xiàng),付款不得拖欠,導(dǎo)致影響工程進(jìn)度。

  五、乙方職責(zé)

  1、乙方自帶施工時(shí)所需的一切用具(含模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架等,且所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),并按圖紙和甲方要求施工。

  2、乙方購(gòu)買材料時(shí)所產(chǎn)生的一起費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī),安全施工文明施工。

  4、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。

  5、乙方在建筑材料上把關(guān),符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  六、工程質(zhì)量要求

  1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。

  2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)任影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。

  3、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實(shí),粉墻光滑平整,杜絕空鼓,墻磚、地磚平實(shí)、整齊,縫隙合理,各項(xiàng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),或不低于同等商品房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

  4、需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時(shí)間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標(biāo)準(zhǔn)不得低于同等建筑的商混標(biāo)準(zhǔn)。

  5、房屋墻體整體垂直度不得超過(guò)cm(厘米)的誤差。

  6、電路按圖紙和甲方要求施工,布置合理規(guī)范、安全;開(kāi)關(guān)、插座布置合理,能正常使用。

  7、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。

  8、各項(xiàng)鋼筋使用不得低于一下標(biāo)準(zhǔn):

  地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 ,箍筋: Ф 8。

  板面: Ф 8 扎兩層。

  各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標(biāo)準(zhǔn),捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注:以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。)

  9、工程完工后(5年內(nèi)),如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問(wèn)題,由施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

  七、工程款支付辦法

  1、動(dòng)工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動(dòng)資金,待地圈梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方第一層工時(shí)費(fèi)人民幣 ___元(大寫) 。全部工程完工檢查驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項(xiàng)。

  八、安全責(zé)任

  乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、預(yù)防為主,倘若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  九、工期約定

  工程于 ___年___ 月 ___日開(kāi)工,于 ___年___ 月 ___日前竣工。

  十、違約責(zé)任

  1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的`材料、人工工資由乙方負(fù)責(zé);由乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

  2、乙方若無(wú)事甲方的合理要求,或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以后仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除并終止合同,所產(chǎn)生的款項(xiàng)概不支付,所產(chǎn)生的損失,甲方有權(quán)繼續(xù)追討。

  十一、爭(zhēng)議解決辦法

  1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。

  2、如協(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

  十二、其它未盡事宜

  1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  2、因自然災(zāi)害、政策等不可抗拒因素造成合同無(wú)法履行時(shí),雙方依據(jù)事實(shí)情況協(xié)商進(jìn)行,合同可以繼續(xù)履行時(shí),乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。

  3、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  4、甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

  甲方簽字(章):

  乙方簽字(章):

  日期:

  簽約地址:

農(nóng)村私人建房施工合同2

  甲方:身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方: 身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜,達(dá)成以下合同:

  一、 工作內(nèi)容

  房屋基坑開(kāi)挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容,并滿足規(guī)范和甲方要求。

  二、 工程價(jià)款與支付方式

  1. 工程價(jià)款:。

  2. 該房屋建筑工程為包工包料承包方式,機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

  3. 工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算,第一層完工后支付35%,第二層完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。

  三、 材料與施工組織

  1. 磚:。

  2. 砂:由乙方自行在砂廠采購(gòu)運(yùn)至施工地點(diǎn)。

  3. 水泥:由甲方統(tǒng)一采購(gòu),乙方在甲方倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn),甲方按成本價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。

  4. 機(jī)械設(shè)備、工具、人員:乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員,并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。

  5. 組織協(xié)調(diào):乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。

  四、 甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

  1. 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

  2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度,乙方服務(wù)甲方的管理。

  3. 工程質(zhì)量:乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工,如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求,甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工,并責(zé)令其返工,直到符合要求為止。

  4. 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi),乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù),甲方扣除質(zhì)量保證金,兩年缺陷期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,將退還乙方5%的保證金。

  5. 工程安全:乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全,發(fā)生任何意外事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  6. 工程進(jìn)度:乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求,組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。

  7. 治安管理:乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例,不得打架斗毆,發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系,通過(guò)正當(dāng)方式解決。

  8. 凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

  五、 其它

  1. 本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,

  2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效,在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成,乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

  3. 合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方:

  日期:

  乙方:

農(nóng)村私人建房施工合同3

  甲方:_________________

  已方:_________________

  甲方在建房屋___________間,一共_______________層,建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:_________________

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:_________________紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù)責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

  二、承建項(xiàng)目

  乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。

  三、承包價(jià)格

  承包價(jià)格每平方米元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米元計(jì)算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍,所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%.

  四、付款方式

  乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款___________元;甲方付清后乙方開(kāi)始第二層磚砌,澆好樓面后甲方付款________________元;付清后乙方開(kāi)始第三層磚砌,完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款__________元;工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾,則對(duì)增加的工程量另外計(jì)算價(jià)錢。)

  五、質(zhì)量要求

  乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、雙方責(zé)任

  甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

  七、注意安全

  文明安全施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

  八、其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字(蓋章):_________________乙方簽字(蓋章):_________________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日

農(nóng)村私人建房施工合同4

  甲方: 姓名(或名稱): 身份證號(hào):

  電話:

  乙方:姓名(或名稱): 身份證號(hào):

  電話:

  甲方將位于_____________________自住用房的建設(shè)施工工程,承包給乙方。

  被建房屋的建筑面積為主體 平方米,廚房及后院房屋、車庫(kù) 平方米;甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工,全部承包給乙方(其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水,化糞池施工等);

  施工尺寸詳見(jiàn)圖紙。

  經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工程費(fèi)用的計(jì)算

  1、工程承包方式為包工不包料,按圖紙施工要求整體包干的承包方式,承包價(jià)格為 元;大寫: 人民幣 .

  2、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  3、乙方施工人員的食宿費(fèi)用自理,施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  二、付款方式

  1、工程款結(jié)算方式:

  2、付款時(shí)間:

  第一次付款給付___ ; 第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__天內(nèi),給付___ 。

  三、雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前__天通知甲方購(gòu)買所需材料。

  2、當(dāng)事人明確,甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。

  3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。

  4、工期從____年__月__日開(kāi)始建設(shè),毛坯竣工工期為_(kāi)__天,外墻裝飾竣工工期為_(kāi)_天,如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況,可順延工期。

  5、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。 7、工程結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾,打掃干凈。

  四、實(shí)際施工要求

  1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工(施工從破樁頭工程開(kāi)始),一切按照鉆樁的土建基礎(chǔ)施工。

  2、開(kāi)挖化糞池兩個(gè)(如舊的化糞池地理位置不影響主體,可以延用)。

  3、梁柱規(guī)格:詳見(jiàn)圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。

  4、每層樓層需與主墻體垂直,主體一樓地面鋪地空板(不含車庫(kù)),車庫(kù)頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土(鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯(cuò)開(kāi),俯視為9CM網(wǎng)格);樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。

  5、洗手間現(xiàn)澆留沉池(約50公分),洗手間內(nèi)墻刷防水,主進(jìn)水管、排水管需預(yù)裝

  6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

  7、窗頂出窗蓬。

  8、工程需預(yù)布排水管留口,頂層外墻布排水管(前面兩根,后面兩根);

  9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高;頂層天臺(tái)及外圍攔河內(nèi)側(cè)刷一層防水。

  10、生活用水管、下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝。

  11、廚房及車庫(kù)地面、后院建筑地面沙漿掃平,墻面碳酸鈣,部分廚房?jī)?nèi)飾及灶臺(tái)、洗菜臺(tái)及案板按甲方要求貼瓷磚。

  12、外墻正面全部貼瓷磚,三面做防水處理(視需要協(xié)商再定),突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料(包括窗蓬底及一樓線腳)。

  13、未盡事宜,雙方友好協(xié)商再定。

  五、工程質(zhì)量要求

  1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后,由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  2、工程竣工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。

  3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞,由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。

  六、爭(zhēng)議解決辦法

 、卑l(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。

 、踩鐓f(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

  七、附則

  1、本合同一式兩份(共4頁(yè)),甲乙雙方各執(zhí)一份。

  2、本合同自簽訂之日起生效。

  3、雙方必須共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字(打指模): 乙方簽字(打指模):

  年 月 日 年 月 日

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