房產(chǎn)中介的合同
隨著人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的房產(chǎn)中介的合同，希望能夠幫助到大家。
房產(chǎn)中介的合同1
委托方(以下簡稱甲方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真:
受托方(以下簡稱乙方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)作營銷策劃、代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的----- 房地產(chǎn)住宅項目(案名待定)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
一、委托營銷策劃、代理銷售項目的范圍
甲方委托乙方銷售的項目位于--------的住宅項目(案名待定)建筑面積總計約----平方米，其中一期-----平方米，二期、三期及后期依拆遷進度開發(fā)，項目性質(zhì)為住宅(包括住宅、地下室、車庫、車位、商業(yè)、住宅)。甲方委托乙方作策劃、銷售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、車庫、車位和商業(yè)。
二、委托營銷策劃、代理銷售的服務(wù)內(nèi)容
2.1市場調(diào)研分析
●宏觀市場分析
●區(qū)域市場調(diào)研分析
●客戶群調(diào)研分析
●項目競爭力分析
2.2、項目定位
●目標(biāo)客戶群定位
●市場定位
●產(chǎn)品定位
-項目附加值設(shè)計價格定位
●價格定位
●項目形象定位
2.3、投資分析
●市場整體趨勢研究及供應(yīng)、需求結(jié)構(gòu)分析●項目基本情況調(diào)查
●經(jīng)濟測算分析
●投資策略建議
2.4、規(guī)劃設(shè)計建議
●規(guī)劃設(shè)計概念建議
●景觀設(shè)計概念建議
●建筑設(shè)計概念建議
●單體設(shè)計概念建議
2.5、銷售策劃
●銷售策略
●銷售手段
●價格策略
2.6、項目包裝(從專業(yè)角度給予建議，具體工作需由廣告公司設(shè)計) ●項目案名及VI系統(tǒng)設(shè)計
●銷售中心及外展場包裝設(shè)計
●工地現(xiàn)場包裝設(shè)計
●看房通道包裝設(shè)計
●項目導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計
●戶外廣告牌平面設(shè)計
●沙盤模型設(shè)計制作
2.7、宣傳推廣
●宣傳主題
●廣告主題
●創(chuàng)意表現(xiàn)
●宣傳物料幾乎(樓書，折頁、宣傳海報平面設(shè)計)
●媒介策略
●PR活動策略
2.8、銷售執(zhí)行
●市場動態(tài)
●項目評價
●項目主題及其延展
●價格策略
●銷售實施
2.9、對以上內(nèi)容甲方有權(quán)審議修改，經(jīng)雙方簽署書面確認書后執(zhí)行，該書面確
認書應(yīng)交付乙方一份備案。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1、甲方之權(quán)利義務(wù)
3.1.1)應(yīng)保證對委托乙方銷售的項目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議，同時在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委托項目公開銷售所需一切有效的法律文件(如項目規(guī)劃設(shè)計需要的圖紙，資料，項目運作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等)在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的《預(yù)售許可證》及各項文件資料等，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利開展。
3.1.2)甲方需要投入該項目營銷所必須的宣傳推廣費用，按總銷售額的1.5%計提。甲方應(yīng)先期投入相應(yīng)宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場、促銷活動、促銷禮品費用等所需的各項費用。根據(jù)乙方提供的營銷推廣計劃，配合各個銷售階段營銷推廣費用的支持。乙方提供方案，甲方確認后按實際發(fā)生額支付。
3.1.3)在本合同內(nèi)，所有項目營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)本項目網(wǎng)頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營銷：----房地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。
3.1.4)甲方指定專門人員，參與乙方對接策劃專案小組及現(xiàn)場銷售工作，參與乙方策劃工作全過程，與乙方共同制定整體營銷策略，在預(yù)售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規(guī)定的時間進行內(nèi)部咨詢或登記。
3.1.5)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項目，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價分成給乙方，并支付乙方違約金萬元。
3.1.6)甲方需承擔(dān)售樓處的建設(shè)或租賃(并包括承擔(dān)售樓處裝修、辦公家具、設(shè)施、電腦、打印機與辦公用品及水電費、電話費、網(wǎng)費、日常運營等費用，為客戶提供看房的交通工具。
3.1.7)甲方需委派專人收取定金及房款，辦理購房合同及可按揭購房合同等相關(guān)的各項購房手續(xù)，配合乙方的策劃和銷售工作，該專人應(yīng)及時將收取售房款項打入甲方指定賬戶，乙方不承擔(dān)收取定金及房款，乙方不承擔(dān)辦理按揭及簽合同等相關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。
3.1.8)需按本合同第四條規(guī)定的時間與乙方結(jié)算代理費用并準(zhǔn)時支付，以確保銷售工作的順利進行。如甲方逾期支付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付滯納金。
3.1.9)甲方有權(quán)監(jiān)督項目的銷售方案和銷售控制方案及營銷策略，乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的方案、價格執(zhí)行。
3.1.10)因甲方原因(包括施工質(zhì)量、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責(zé)任，由甲方全權(quán)負責(zé)并承擔(dān)一切后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若遇房
地產(chǎn)各上級主管機關(guān)檢查、處理等問題，甲方需承擔(dān)全部協(xié)調(diào)、溝通工作并予以解決，乙方應(yīng)予以必要的配合。
3.1.11)甲方負責(zé)解決與前期合作單位的所有遺留問題，由此引起的糾紛與乙方無關(guān)，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費用的結(jié)算。
3.2、乙方之權(quán)利義務(wù)
3.2.1)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷售的中介機構(gòu)資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營的合法性，否則所發(fā)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔(dān)。
3.2.2)在合同生效后乙方按階段提供本項目的詳細工作計劃方案，經(jīng)甲方書面認可后實施，該書面認可書應(yīng)交付乙方一份備案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日內(nèi)未出具書面認可書的視為認可。
3.2.3)乙方應(yīng)對甲方提供的資料及商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露。
3.2.4)乙方不得以任何名義或借口收取購房客戶的任何款項，更不得挪用客戶購房款。否則一經(jīng)證實，甲方有權(quán)按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2.5)乙方應(yīng)維護甲方形象和信譽，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項目銷售。
3.2.6)乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由向購房者承諾甲方未書面規(guī)定的一切事項，否則產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承擔(dān)。
3.2.7、)乙方應(yīng)與甲方在委托范圍內(nèi)充分合作，積極配合，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。乙方應(yīng)派專業(yè)人員參加本項目有關(guān)單位的聯(lián)席會議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。
3.2.8)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立項目組。
3.2.9)乙方應(yīng)負責(zé)提前一或兩個月對銷售人員進行專業(yè)的培訓(xùn)，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業(yè)知識及水平。
3.2.10)乙方負責(zé)在設(shè)計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，監(jiān)督有關(guān)設(shè)計、制作工作，并負責(zé)有效使用和實施，上述材料、工具包括：模型、樓書、價目表、其他與項目形象有關(guān)的書面問題、媒體廣告方案、展銷會展臺布置等。
3.2.11)乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業(yè)價格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及入伙時間等條件)進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤或是調(diào)低銷售價格，乙方在銷售過程中必須嚴(yán)格遵守中介職業(yè)規(guī)范。
3.2.12)乙方負責(zé)通知客戶到銷售現(xiàn)場簽訂房地產(chǎn)買賣合同。
3.2.13)乙方負責(zé)組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售階段的實際情況調(diào)配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調(diào)查登記表，并每月、每季度向甲方匯報，雙方分居銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。
3.2.14)乙方對每個銷售單元的代理責(zé)任至客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同后結(jié)束。
32.15)項目銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況須書面上報甲方，經(jīng)甲方書面認可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設(shè)施等以外的條件內(nèi)容(以甲方簽字確認的書面文件為準(zhǔn))，均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，甲方不負責(zé)任。
3.2.16)乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的各種工程問題或延期交房引起的法律責(zé)任。
3.2.17)甲方委托乙方的代理權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方;否則，甲方有權(quán)接觸本合同。
四、售價與代理費得結(jié)算：
4.1、一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫、車位、商業(yè)用房的價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷售均價雙方協(xié)商后確定。
4.2、代理服務(wù)費計提方式：傭金提成加溢價分成。
雙方商定，一期銷售代理傭金為總銷售額的1.3%(包括地下室、車庫、車位及商業(yè))，若銷售均價低于2880元，銷售代理傭金為總銷售額的1.0%，通過乙方的銷售，一期銷售均價超過2880的溢價部分(二期及后期銷售均價經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理傭金。
4.3、考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計劃費用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進行廣告推廣與發(fā)布。
銷售目標(biāo)
銷售時間開盤銷售開盤銷售開盤銷售開盤銷售開盤銷售
3個月6個月9個月2個月15個月
(套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比)
銷售目標(biāo)20% 40% 55% 70% 100%
注：1、開盤時間指的是具體銷售棟號取得《預(yù)售許可證》后第一次正式開盤的時間。如一期、二期及后期開發(fā)棟號不能同時取得《預(yù)售許可證》，則自某棟號取得,《預(yù)售許可證》的第一次正式開盤時間開始計算銷售目標(biāo)。
4.4、傭金提成及溢價分成的結(jié)算方式及時間：
4.4.1)一次性付款的，在購房款全部到帳后即可計提傭金及溢價分成給付乙方。
4.4.2)分期付款的在首付達到50%后即應(yīng)計提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價分成給付乙方。
4.4.3)銀行按揭的在購房款全部到帳后即應(yīng)計提傭金及溢價分成給付乙方。
4.4.4)如遇退房，下月結(jié)賬扣除已付傭金。
4.4.5)每月1日乙方向甲方上報銷售額，甲方應(yīng)予每月5日前核實完畢，并于核實后5日內(nèi)向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價分成。
4.4.6)關(guān)于定金：對于由于客戶違約或根據(jù)合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費，甲方收取50%乙方收取50%。
4.4.7)結(jié)算賬號：雙方商定，結(jié)算時甲方以轉(zhuǎn)賬形式將代理傭金及溢價分成支付至下述賬號。
乙方開戶行:
乙方賬號：
五、特殊情況約定：
因本項目乙方為甲方提供營銷代理服務(wù)，且營銷策劃工作包括在代理協(xié)議之中包括項目定位、規(guī)劃設(shè)計、整體營銷方案的制定、戶型調(diào)整、價格體系的制定，推廣方案的制定，促銷方案的制定與執(zhí)行，乙方均投入了大量額人力物力，為該項目提供了核心的營銷技術(shù)經(jīng)驗。
5.1、在此前提下甲方需在本合同簽訂時，將所有客戶資源轉(zhuǎn)交給乙方，包括甲方總經(jīng)理及公司人員介紹的客戶資源，不論有沒有在乙方處進行來電來訪登記的成交后，均計入乙方銷售業(yè)績，并由乙方進行全程跟蹤銷售服務(wù)，如果折后價格若低于銷售均價，則不計入對乙方均價及溢價的考核標(biāo)準(zhǔn)，如果折后價格若高于銷售均價，則甲方應(yīng)支付給乙方該筆成交額的傭金提成，并據(jù)實結(jié)算溢價部分。
5.2、關(guān)于團購客戶(購買50套以上的客戶)的約定：乙方公司將利用獨有的人際渠道，針對各單位及各公司恰談團購事宜，團購客戶按照銷售額的1.3%計提傭金，并根據(jù)實際成交價格高于合同約定均價部分結(jié)算溢價，乙方按照超額部分的30%分成。
5.3、甲方保留13000平米銷售權(quán)，不計入乙方銷售業(yè)績及不提取銷售提成和溢價分成，甲方提供具體房號表作為本合同附件。
5.4、根據(jù)甲方要求，乙方將代理定金拾萬元支付給甲方，作為乙方代理誠意的基礎(chǔ)，此代理定金自本合同簽訂之日起第三個月由甲方返還乙方。
六、違約責(zé)任
6.1、如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對方造成重大經(jīng)濟損失或是名譽損失，受損害一方可對過失方進行書提醒和警告，責(zé)成其糾正。
6.2、如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對方造成重大經(jīng)濟損失或名譽損失(單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費用、損害項目形象、抹去不正當(dāng)利益等)，受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利外，還可要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、合同生效及其他
7.1、甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立并生效，至全部銷售完成并結(jié)清全部營銷代理費用為止。本合同所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行，合同附件是本合同的組成部分。
7.2、本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓�，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
7.3、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權(quán)利。
7.4、若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力;本合同履行地為，本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。
7.5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：
房產(chǎn)中介的合同2
委托人：_____________身份證號碼：___________________________
中介人：_____________執(zhí)照名稱：___________________________
第一條委托事項及具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________
_________________________________________________________________________
第二條委托期限：從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止，。
第三條委托報酬、支付方式和期限：乙方經(jīng)過認真、細致的工作，報酬為成交價額的_____%計算，。甲方應(yīng)在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務(wù)費。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)
①甲方的權(quán)利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。
②甲方的義務(wù)是：對乙方授權(quán)范圍內(nèi)的活動不得任意干涉，在必要時還應(yīng)為乙方提供相關(guān)的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方的權(quán)利是享受甲方所給付的全額報酬。
2、乙方的義務(wù)是：應(yīng)認真負責(zé)地行使應(yīng)盡職責(zé)以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。
第六條本合同解除的條件：
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
3、當(dāng)事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，也可依法申請仲裁或起訴。
第八條雙方約定的其他事項：__________________________________________
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：______________________
乙方簽字：_____________________
合同簽訂地點：______________________
合同簽訂時間：____
____年____月____日
房產(chǎn)中介的合同3
甲方（出租方）：________________________
身份證號碼：________________________
乙方（承租方）：________________________
身份證號碼：________________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：
第一條租賃房產(chǎn)的的基本情況
1、甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________，建筑面積合計為____________平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號列：____________ 。在本合同簽訂之前，乙方已詳細查看了租賃物、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境，咨詢了有關(guān)專業(yè)人士，對上述租賃房產(chǎn)的狀況及安全性、適用性有了充分的了解。
第二條租賃期限
1、租賃期限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已于______年______月______日將上述房產(chǎn)實際交付乙方使用，至______年______月______日為免租裝修期，但該期內(nèi)所需的水電、裝修及其他一切費用均由乙方自行負擔(dān)。
第三條租金及租金繳納
1、甲方出租給乙方的房產(chǎn)租金為每年人民幣______元整（￥______元/年），合同履約保證金為人民幣______元整（￥______元）。第一年度的租金及保證金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。之后，乙方應(yīng)于每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。
2、甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項：
開戶行：________________________
戶名：________________________
賬號：________________________
3、若乙方逾期末付清租金，則按所欠款項每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個月的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房地產(chǎn)，追收所欠款項，已收取的租金不予退還。
第四條租賃物的用途
1、乙方租賃上述房產(chǎn)應(yīng)用于合法經(jīng)營，不得利用上述房產(chǎn)從事任何違法活動。
第五條特別約定
1、經(jīng)甲方同意，乙方可對上述房產(chǎn)進行裝修、修理、修繕，但不得改變房產(chǎn)的框架結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)。不論出現(xiàn)任何情況，裝修、修理、修繕費用概由乙方負責(zé)。
2、乙方在使用租賃房產(chǎn)中產(chǎn)生的水、電等費用均由乙方負擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。
3、乙方使用租賃房產(chǎn)過程應(yīng)守法經(jīng)營，不得從事任何非法活動。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)與法律責(zé)任由乙方自行享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。有關(guān)稅費，全額由乙方負擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。
4、在上述房產(chǎn)交付給乙方使用之后，上述房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費和債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負擔(dān)。
5、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注意安全，落實防火、防盜措施，確保安全生產(chǎn)。乙方為安全生產(chǎn)全部責(zé)任人。乙方在使用上述房產(chǎn)前，應(yīng)依法辦理有關(guān)消防、安全生產(chǎn)驗收和許可手續(xù)，所需一切費用均由乙方自行負擔(dān)。乙方有使用上述房產(chǎn)過程中，如因消防、安全生產(chǎn)等機關(guān)檢查、調(diào)查，被要求整改、行政處罰，乙方應(yīng)按要求及時落實整改措施、接受處罰，所需一切費用和罰款均由乙方全額負擔(dān)，與甲方無關(guān)。
6、乙方在使用上述房產(chǎn)過程中造成自身或其雇員或任何他人的人身、財產(chǎn)損失，不論出于任何原因，均由乙方承擔(dān)全部的賠償、補償責(zé)任和一切民事、行政及其他法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。
7、乙方在征得甲方書面同意的前提下可將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。
8、租賃期限內(nèi)或?qū)脻M后如乙方有任何違約行為，甲方所收取的保證金作為違約金，不予退還。合同屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金退還（不計利息）。
9、乙方確認下列地址為其有效送達地址（收件人為乙方本人）：________________________。
若乙方變更聯(lián)系地址及聯(lián)系電話應(yīng)及時書面通知甲方，否則，甲方將按該地址及聯(lián)系電話寄（發(fā)）出或電話告知，甲方寄給乙方的有關(guān)涉及本房產(chǎn)相關(guān)事宜的通知、函件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被部門退回的，退回之日視為送達之日，因此所產(chǎn)生的通知沒收到之責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第六條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：
1、乙方利用上述房產(chǎn)從事違法活動，或在上述房產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)任何違法行為的。
2、乙方逾期或不足額繳交租金滿一個月（包含本數(shù)）的。
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將上述房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人使用的。
4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)，或造成房產(chǎn)嚴(yán)重損害、貶值的。
5、乙方未能按照有關(guān)機關(guān)的要求落實消防、安全生產(chǎn)等整改措施的。
6、乙方存在其他任何嚴(yán)重違約行為的。
出現(xiàn)上述任何一種情形的，乙方支付的保證金及繳交的租金不予退還，尚欠甲方的租金還應(yīng)付還，造成甲方損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條有關(guān)租賃期滿的約定
1、租賃期限屆滿，如甲方將上述房產(chǎn)繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期滿或本合同解除、終止，上述房產(chǎn)中的裝修、裝飾或配套設(shè)施中除可移動且不影響房產(chǎn)的正常使用外，乙方不能拆除，無償歸甲方所有。租賃期滿或本合同解除、終止時，乙方尚存在該房產(chǎn)中的任何物品視為乙方拋棄所有權(quán)，由甲方自行處置。
2、租賃期限屆滿或租賃合同解除，如果乙方無違約行為，在乙方將房產(chǎn)交還甲方之日起一個月內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余的保證金（應(yīng)扣除乙方欠繳的水電費及其他費用）無息退還給乙方。
第八條附則
1、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提出民事訴訟。
2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽名之日起生效。
甲方：________________________
乙方：________________________
聯(lián)系方式：________________________
聯(lián)系方式：________________________
______年______月______日
合同簽訂地：________________________
房產(chǎn)中介的合同4
出租方：(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址：
證件號碼：
電話：
傳真：
郵政編碼：
承租方：(以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址：
證件號碼：
電話：
傳真：
郵政編碼：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________)
2、乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條：提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。
第三條：
1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條：租金
租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。
第五條：支付方法
1、租金須預(yù)付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下____個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
開戶銀行：
賬號：
抬頭：
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條：物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金
1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買
1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條：維修保養(yǎng)
1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔(dān)費用。
第十條：變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。
第十一條：損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條：甲方免責(zé)：
1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責(zé)。
第十三條：乙方責(zé)任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：
(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3)違犯治安和違法行為。
第十四條：通知義務(wù)
1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十五條：合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十六條：合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。
1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;
2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的;
6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的.押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還
合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔(dān)。
第十九條：糾紛解決
對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中介房產(chǎn)租賃合同范文3
出租方代表：(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址：
郵編：
電話：
(以下簡稱乙方)
承租方代表：
聯(lián)系地址：
郵編：
電話：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施
1—1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。
1—2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約平方米(實際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn))。
1—3.該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃期限
2—1 .該房屋租賃期共個月。自年月日起，年月日止。即租金起付日為年月日。
2 — 2 .甲方應(yīng)于年月日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗收合格即視為接收該房屋。
三、租金，押金及其他費用
3—1.該房屋每月租金為人民幣元(大寫：)。
3—2.該房屋租金支付方式如下：每為一個付款期，乙方在每個付款期前天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。
3—3.該房屋押金為個月租金即人民幣元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費，水電費，煤氣費，物業(yè)管理費等費用后三天內(nèi)無息返還乙方。
3—4.其他：
1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;
2.雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)中介的合同5
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：_____
2、建筑面積：_____平方米(以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5、年具備交付使用條件。
6、委托時間：從年年月日止。
二、指定地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為xx地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與xx地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用xx地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向xx地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費3倍作為違約金。
五、本人悉知地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及xx地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
甲方：_____
乙方：_____
日期：_____年_____月_____日
房產(chǎn)中介的合同6
甲方：____________________ (房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)
乙方：____________________ (房產(chǎn)中介公司)
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
一、確認與保證：
1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證：
1)對本合約的履行、傳達將不反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有反本合約規(guī)定的條款;
2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時有隱瞞或造任何客觀事實;
4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用有任何誤解和歧義。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：____________________
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：____________________
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范：____________________
1)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范：____________________
2)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書的地域范：____________________
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。
2、甲方負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。
3、關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權(quán)隨時了解相關(guān)情況，本合同終止時，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。
4、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。
6、乙方經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：
(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);
(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu);
(三)超出其經(jīng)營范從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。
7、甲方因以下情況有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔(dān)任何責(zé)任：
(一)乙方在約定的時間內(nèi)成立的;
(二)甲方按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書;
(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為__年，自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。
五、合同的變更、解除及終止
1、在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。
2、經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。
3、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。
4、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。
5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。
甲方：____________________乙方：____________________
代表人：____________________身份證號碼：____________________
簽約時間：____________________簽約地點：____________________
房產(chǎn)中介的合同7
現(xiàn)委托廣東省陽山縣佰姓地產(chǎn)中介（以下簡稱“佰姓地產(chǎn)”）獨家代理出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：
一 、出售物業(yè)的內(nèi)容（以下簡稱“該物業(yè)”）：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣 2、建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè)；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委托日期： 年 月 日
房產(chǎn)中介的合同8
房地產(chǎn)買賣中介合同（示范文本）
委托人（出售方）： （簡稱甲方）
委托人（買受方）： （簡稱乙方）
受托人（中介方）： （簡稱丙方）
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。
第一條 標(biāo)的基本情況及價款
所有權(quán)人 共有人
房屋坐落 丘號
產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積
土地證號 房屋來源
房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： ）
其它情況
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。
2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務(wù)
1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、 根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。
6、 出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付
甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
�。ㄒ唬└鶕�(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。
�。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
（三）三方約定：
第七條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
�。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種
方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。
�。ㄈ┍礁鶕�(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 違約責(zé)任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
�。ǘ┤缴潭ǎ�、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元，
2、按標(biāo)的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)證書編號：
委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：
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甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
二Ｏ 年 月 日
房產(chǎn)中介的合同9
出租方(甲方)：
身份證號碼：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，按著平等互利的原則達成以下協(xié)議，以備共同信守：
1、甲方將位于東港市租期暫定為自_____年______月______日至_____年______月______日止。
2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金___元，乙方共計交付給甲方___元(含押金)。
3、乙方在租房期間應(yīng)付的費用：取費暖、電費、水費、數(shù)字電視月租費、寬帶費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、樓道燈費、對講門費及因乙方原因造成的維修費等。
4、乙方在租期滿時，如果不續(xù)租，必須提前一個月通知甲方，而且配合甲方開門看房向下家出租。如果續(xù)租，必須提前10天交納續(xù)租租金及其它相應(yīng)費用，否則視為乙方自動放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)在合同終止日收回房屋。
5、乙方在承租期間不得損壞房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，按價賠償;如果乙方原因造成房屋的一切損失，由乙方自負。租房終止時，甲方驗收無誤后將押金退還給乙方，不記利息。
6、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得隨意修繕房屋，不得在房內(nèi)從事一切違法活動，否則后果自負。
7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權(quán)終止合同，違約者負全部責(zé)任。
8、甲方在房屋出租期間，未經(jīng)乙方，不得擅自進入該房屋。乙方就房屋相關(guān)事宜需要甲方幫助，甲方應(yīng)該給予幫助。其它相關(guān)事宜需要更改由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方本著誠信互利原則簽定本合同。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：___________
_______年____月____日
房產(chǎn)中介的合同10
出租方(以下簡稱甲方)：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將自有座落于安順市___________________________路_____號_____單元____樓的房屋_____套(間)，建筑面積__________平方米，戶型__________出租給乙方作_________使用。房屋裝修及設(shè)施情況：___________________________________________ ______________________________________________________________________________。
第二條 租賃期限：租賃期共計_____個月(年)，甲方自________年____月____日起將該房屋交付乙方使用至________年____月____日止。注：乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途、與他人調(diào)劑交換的;(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益;(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用的;(4)拖欠房租累計一個月以上。
第三條 租金及支付方式：甲乙雙方議定每月(年)租金為(人民幣)__________元整，由乙方在________年____月____日交納給甲方，租金交納方式按_____月(年)交納。
第四條 租賃期內(nèi)房屋修繕：甲方對所出租房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后，房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方自行維護及修繕。
第五條 租賃雙方的變更：(1)租賃期間，如甲方依照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。(2)乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)先征得甲方同意，甲方根據(jù)實際情況，酌情考慮乙方的合理要求。(3)在租賃期屆滿甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;(4)若甲方在租賃期屆滿后，仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、燃氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等相關(guān)費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第七條 甲方收取乙方定金(人民幣)__________ 元整，乙方中途退租(或未按約定時間支付甲方租金)甲方有權(quán)不退還，若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方(合同履行，乙方所付定金則轉(zhuǎn)為租金)。甲方收取乙方押金(人民幣)__________ 元整，乙方退房時，房屋主體無損壞及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)并結(jié)清水、電及其他相關(guān)費用，交還該房屋鑰匙后，由甲方退還乙方押金(人民幣)__________元整。
第八條 違約責(zé)任：(1)甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償(人民幣)__________元整。(2)租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款，違約方負責(zé)賠償對方(人民幣)__________元整。(3)乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補清欠租外還需按原日租金____倍以天計算向甲方支付違約金。(4)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。(5)租賃期滿乙方若逾期歸還房屋，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。(6)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的(以甲乙雙方其他約定為準(zhǔn))，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
(7)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條 免責(zé)條件：(1)因不可抗力原因(不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。(3)因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
第十條 爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 其他約定事項如下：
第十三條 本合同及附件一式____份，由甲乙雙方各執(zhí)____份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽(章)后生效;合同期滿自動作廢。
第十四條 以下無正文。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
地址： 地址：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點：
房產(chǎn)中介的合同11
出賣方(甲方)：
購房方(乙方)：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。
四、該房設(shè)施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
甲方：乙方：甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話：電話：簽訂日期：________年____月日簽訂日期：年____月____日
內(nèi)容一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查(查明)的事實。包括：
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;
(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;
(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件;查無權(quán)利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見;
3.公證結(jié)論：
(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點、方式等;
(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定。
(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。
2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。
出賣方(甲方)：
購房方(乙方)：
日期：
房產(chǎn)中介的合同12
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話：____
乙方：____
地址：____
代表人 電話：____
甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：
第一條 項目概況
�。�1）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
�。�1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。
第三條 租金的確定
�。�1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)
（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。
�。�2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項。
�。�3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。
�。�4）甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。
第五條 服務(wù)傭金
（1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。
�。�2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。
�。�3） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。
第六條 本合同解除的條件
�。�1）本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。
第七條 違約責(zé)任
�。�1）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：
（1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應(yīng)按一個月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金。
�。�2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋�月房屋月租金作為賠償金。
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議的解決辦法
�。�1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
�。�2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
乙方印章：____
簽約時間：20xx年xx月xx日
簽約時間：20xx年xx月xx日
房產(chǎn)中介的合同13
甲方（房屋修建方）：
乙方（房屋承建方）：
按照雙方平等自愿協(xié)商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協(xié)定如下：
一、承包方式：
乙方負責(zé)包工（勞務(wù)、技術(shù)、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具），甲方負責(zé)提供材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。
二、承包價格：
工價為___元平方米，其中地面磚，室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工費甲方另付。
三、付款方式：
主體每修建一層后預(yù)付該層建筑面積的55%，在工程完工經(jīng)按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%，剩余15%的工程款質(zhì)做為改工程的質(zhì)量保證金，6個月后，房屋無修建質(zhì)量問題后一次付清。
四、甲方責(zé)任：
1、負責(zé)提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。
2、負責(zé)按工程進度及時提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前），并修建工程全過程監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責(zé)任
1、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工，自覺接手甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求。
2、施工時間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟損失。
3、核定工期為天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險（連續(xù)下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4、施工期間，乙方應(yīng)充分注意安全，如出現(xiàn)不安全事故，甲方概不負責(zé)。
具體施工內(nèi)容和質(zhì)量要求
1、施工內(nèi)容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。
2、所有墻面全部內(nèi)外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3、所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4、在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。
5、門窗口預(yù)留面標(biāo)準(zhǔn)，留有銜接點。
6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，
第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，
第二層夯實后在貼地面磚。
7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。
其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
附：衛(wèi)生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
房產(chǎn)中介的合同14
甲方：____________
乙方：____________公司
經(jīng)甲方介紹，乙方向________公司購買擁有位于________市________面積為________平方米(________畝)的土地使用權(quán)及該地塊上的房產(chǎn)(“房地產(chǎn)”)(土地證號：轉(zhuǎn)________，土地用途為工業(yè)廠房;房產(chǎn)登記字號為：________，建筑面積為________平方米)，乙方同意按如下條件向甲方支付中介費用。
1、乙方同意向甲方支付中介費________萬。在乙方與________公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的同時向甲方支付10%即________萬人民幣。
2、乙方在向________公司支付第二筆款項時即________公司上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書補辦領(lǐng)證后三天內(nèi)，乙方再向甲方支付中介費用的50%即________萬元人民幣。
3、乙方在向________公司支付第三筆款項時即________公司協(xié)助乙方將辦理過戶登記的資料遞交至房地產(chǎn)過戶登記部門并由乙方領(lǐng)取回執(zhí)時，乙方向甲方支付中介費用的40%即________萬元人民幣。
4、乙方同意以現(xiàn)金方式支付甲方以上中介費用，甲方在收取乙方的付款后應(yīng)向乙方出示收款憑據(jù)。
甲方：____________乙方：____________公司
日期：________年____月____日
房產(chǎn)中介的合同15
出租方：_________(以下簡稱甲方)
承租方：_________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。
第三條 租賃費用
1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。
2.房屋租金為人民幣_________元整/月。
第四條 付款方式
租金按____(季/年)結(jié)算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃押金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 %。
第五條 租賃物的維護責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設(shè)施負有妥善使用及維護義務(wù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租
租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書面允許，乙方可轉(zhuǎn)租。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。
6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負責(zé)。
第八條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及家庭經(jīng)濟糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第九條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達__個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十一條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當(dāng)日將乙方的租賃押金無息退還乙方。
第十二條 違約責(zé)任
乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。
第十三條 爭議的處理
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十四條 室內(nèi)家具家電及其他財產(chǎn)清單
第十五條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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