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經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書

時(shí)間:2024-08-24 13:04:35 合同范本 我要投稿
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書,歡迎大家分享。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書1

  甲方(房屋所有權(quán)人):

  身份證號(hào)代理人:

  乙方(買受人):

  身份證號(hào)

  代理人:身份證號(hào)

  丙方(居間人):江西__________有限公司

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條權(quán)屬情況:

  甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方,并承諾確保該房的權(quán)屬明晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題,確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性,并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房,該房基本情況為:

  1、房屋所有權(quán)人,產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

  2、房屋坐落于,建筑面積:平方米,建筑年代,房屋用途,層次/層數(shù),以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

  3、附屬用房(車庫(kù)、雜間)建筑面積___平方米。

  □僅有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。

  4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單:□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開戶,并能正常使用;

  5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容,乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議,且對(duì)上述情況作了充分了解,自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。

  第二條房屋價(jià)款:

  甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價(jià)為¥元,大寫(人民幣):佰拾萬(wàn)仟佰拾1元整。

  第三條購(gòu)房定金:

  簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金¥元,大寫(人民幣):拾萬(wàn)仟佰拾元整,該定金由方代為保管,用于□沖抵房款、□沖抵過(guò)戶等費(fèi)用。

  第四條付款方式:乙方選擇以下第種付款方式

  1、一次性付款⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。

 、、甲乙雙方約定于___年___月___日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶,待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款¥元給甲方。

  2、銀行按揭貸款付款:⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。

  ⑵、甲、乙雙方須于___年___月___日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行,并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  任何一方遲延交付材料、延遲辦理過(guò)戶時(shí)間超過(guò)10天,則視為其根本性違約,另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。

  ⑶、首付款由乙方于___年___月___日前劃入銀行指定的賬戶,按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶,按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶。

  3、公積金貸款付款:⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。

 、啤⒓滓译p方約定于___年___月___日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),乙方須于過(guò)戶之前將首付款¥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。

  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成,由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方,剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。

 、、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予交房。

  第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):

  1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由方承擔(dān);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi),則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由方承擔(dān);

  2、有土地使用證的,土地證過(guò)戶稅、費(fèi)由乙方承擔(dān);

  3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥,則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由甲方承擔(dān),過(guò)戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

  1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理;

  2、若該房過(guò)戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù),則還貸所需資金由方支付,不足部分由方支付。

  此款于銀行審批通過(guò)后支付。

  3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理,否則視為其悔約。

  4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后,乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

  否則,守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。

  5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶簽字手續(xù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。

  若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻,丙方不承?dān)責(zé)任。

  第七條交房約定

  1、甲方承諾時(shí)交房給乙方,逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過(guò)15天視為甲方根本性違約,乙方可解除合同,并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的違約金。

  2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存¥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶的押金,于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后,將余款退還甲方。

  3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具,否則甲方須支付乙方等額賠償金。

  4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的`一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  第八條丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)

  1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容:向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。

  2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn):甲方支付¥元,于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付¥元,于簽訂本合同時(shí)一次性支付,如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無(wú)法履行,丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取,由違約方全額支付。

  不管任何一方違約,丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。

  第九條丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  乙方委托丙方代為辦理:□房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)、□國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù),(□),丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為¥元。

  第十條違約責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料,并確保貸款人具備貸款的條件,如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成,則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款,過(guò)戶及付房款時(shí)間為:從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內(nèi)付清全款,逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所

  ⑵。

  本合同采用第種方式。

  2、本合同簽訂后,乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款,逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,逾期超過(guò)15天甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已付定金。

  3、甲方違約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金,乙方違約則定金不予歸還,歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。

  4、本合同簽訂后,在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下,丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。

  除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外,丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù),乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。

  若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻,丙方不承?dān)責(zé)任。

  5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用,雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。

  第十條本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。

  第十一條本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。

  第十二條其他約定事項(xiàng):

  第十二條本合同自簽訂之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,具同等法律效力。

  甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(蓋章):

  代理人:代理人:店長(zhǎng):

  地址:地址:地址:

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書2

  出售方:

  出賣人(甲方):

  居間方(丙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方通過(guò)貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況1如下:

  (一)甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號(hào)為:筑房權(quán)證小河字第號(hào)。

  (二)房地產(chǎn)座落:

  (三)房地產(chǎn)建筑面積:平方米。

  (四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)本合同附件一。

  (五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四。

  第二條甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的.房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫:元整(凈收價(jià)),小寫:(¥)。

  (若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過(guò)戶價(jià)格有沖突的,以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格)。

  第四條甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。

  第五條甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。

  乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

  查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

  第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。

  第七條甲、乙雙方確認(rèn),在20__年8月10日之前,甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)(若遇特殊原因延長(zhǎng)10個(gè)工作日),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù),若到期未前來(lái)辦理過(guò)戶交易手續(xù),按定金協(xié)議上的違約條款處理。

  第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式,按本合同附件三約定支付。

  第九條若乙方采取貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同。

  第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。

  因產(chǎn)權(quán)人甲方有事不能親自到場(chǎng)簽署該協(xié)議,由代理人周湘葉代為簽署該協(xié)議,代理人簽署的條款甲方均予認(rèn)可。

  本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準(zhǔn)。

  若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局簽訂的合同有沖突的,以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。

  第十一條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

  甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

  甲方(簽字):電話:

  乙方(簽字):電話:

  丙方(簽章):

  置業(yè)顧問(wèn):電話:

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書3

  編號(hào):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂時(shí)間:_________

  合同雙方當(dāng)事人:_________

  委托人甲(出賣人):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】:_________

  【法定代表人】【本人】:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  委托人乙(買受人):_________

  【本人】【法定代表人】姓名:_________

  國(guó)籍:_________

  【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  【委托代理人】姓名:_________

  國(guó)籍:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  居間人:_________

  注冊(cè)地址:_________

  郵政編碼:_________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  第一條合同標(biāo)的

  委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室,共_________套,其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,權(quán)屬為_________,房產(chǎn)證號(hào)

  _________,房屋落成時(shí)間為_________年_________月,其他情況_________。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,并作了實(shí)地勘察。

  第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)

  委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí),將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容,見(jiàn)附件2)

  1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告委托人乙,以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

  居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬:

  1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫_________),委托人乙_________%,(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

  2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。其中,委托人甲_________元,大寫_________。委托人乙_________元,大寫_________。交付傭金的具體時(shí)間:_________。交付方式:_________。

  第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的'委托任務(wù)的,不得收取報(bào)酬,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用。

  1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

  2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

  第六條違約責(zé)任

  1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

  (1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。

  居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

  (1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),且給居間人造成實(shí)際損失的;

  第七條委托人違約的,在以下款項(xiàng)中選擇:

  1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人。

  第八條本合同解除的條件

  1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

  5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當(dāng)事人各一份,_________備案一份。

  第十條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人甲(簽章):_________委托人乙(簽章):_________ _________年____月____日_________年____月____日居間人(簽章):_________

  經(jīng)辦人(簽章):_________

  _________年____月____日

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書4

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證號(hào)為______。

  甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

  乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合同。

  第一條

  房屋狀況:該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。

  房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。

  土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。

  上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

  第二條

  雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____ 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______ 元整(小寫)______ 元。

  乙方預(yù)付的定金______ 元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  第三條

  乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________。

  第四條

  甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

  交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。

  交付地點(diǎn):_____________________。

  甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條

  雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第七條

  本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

  違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

  逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。

  合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

  甲方除在合同解除后______日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的.房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

  第八條

  本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

  違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

  逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。

  合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

  乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條

  本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

  本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

  1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條

  本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:____________法定代表人:____________

  身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

  地址:__________________地址:__________________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  郵政編碼:______________郵政編碼:______________

  代理人:________________代理人:________________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  簽約時(shí)間:______________簽約時(shí)間:______________

  經(jīng)辦人:________________

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書5

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得XX市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國(guó)有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)XX市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,XX市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

  乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。

  第一條房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

  第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________

  第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《XX市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《XX市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到XX市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

  第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的`定金甲方不予返還。

  第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

  第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________.

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  法定代表人:法定代表人:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  代理人: 代理人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  ______年______月______日 ______年______月______日

  預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

  經(jīng)辦人:

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書6

  甲方(出讓方 )身份證號(hào):

  乙方(買受方) 身份證號(hào):

  協(xié)調(diào)說(shuō)話人:身份證號(hào):

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履行。

  第一條房屋基本情況:

  甲方房屋坐落在,#樓單 元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。

  房屋建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,該房屋土地使用期限為年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

  乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)買上述房屋。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,

  乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫)

  第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,在該房產(chǎn)未過(guò)戶前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí),甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管;

  由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。

  在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件(包括但不限于購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí),甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下;

  若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大,乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù),并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

  第四條若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶之用,不實(shí)際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)

  第五條若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的'利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)

  第六條在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。

  第八條在該權(quán)屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;

  乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。

  除上述所述購(gòu)房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)予以配合。

  第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,并且保證已結(jié)清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。

  如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;

  若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法:本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決:

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

  甲方:(簽字)乙方:(簽字)

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  住址:住址:

  工作單位:工作單位:

  簽約日期:_____年_____月_____日簽約日期:_____年_____月_____日

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