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購房合同丟了如何處理
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的購房合同丟了如何處理，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
購房合同丟了如何處理1
首先，弄清楚可被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)都有哪些？
動(dòng)產(chǎn)（汽車、家具、電器等等，能賣成錢的都算上吧）、不動(dòng)產(chǎn)（房屋、商鋪、具有使用權(quán)的土地等等，拿不走但能折成價(jià)的）、現(xiàn)金、股權(quán)投資（上市公司股票、權(quán)證、包括金融債券、企業(yè)債券）、債權(quán)、其它應(yīng)收賬款、無形資產(chǎn)（包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等）。
申請(qǐng)人掌握一些查找技巧非常重要。
一是從經(jīng)濟(jì)往來線索中查找
申請(qǐng)人和被執(zhí)行人簽訂的合同、往來函件、傳真，被執(zhí)行人的網(wǎng)站，以及在經(jīng)濟(jì)往來過程中所了解的被執(zhí)行人的住址或辦公地點(diǎn)、聯(lián)系方式、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及各種收益、債權(quán)、銀行賬號(hào)等基本情況、財(cái)產(chǎn)保全的.情況以及證明材料、被執(zhí)行人的行蹤等等，發(fā)現(xiàn)隱匿財(cái)產(chǎn)的線索。
二是從被執(zhí)行人處取得財(cái)產(chǎn)線索
套取、跟蹤被執(zhí)行人（法人）的出納，發(fā)現(xiàn)其賬戶上有錢的開戶行；追蹤被執(zhí)行人門前經(jīng)常停放的車輛；關(guān)注被執(zhí)行人單位或家庭住址附近的銀行。
還有一招有時(shí)會(huì)起到關(guān)鍵作用：懸賞舉報(bào)！
三是委托律師查詢
通過律師查詢簡單快捷，合法合規(guī)，可以查明以下信息：
工商檔案查詢借款人開戶行、賬戶、賬號(hào)，股權(quán)、子公司、分公司、股東身份證號(hào)碼、居住地址、驗(yàn)資報(bào)告股東出資是否虛假、到位，有無抽逃出資；被執(zhí)行人繳納水費(fèi)、電費(fèi)、稅款情況；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)情況；不動(dòng)產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)使用狀況等；名下登記車輛情況。
四是協(xié)助法院調(diào)查或申請(qǐng)人民法院簽發(fā)財(cái)產(chǎn)調(diào)查令
五、尤其是近年來，支付寶、移動(dòng)支付、微信支付等網(wǎng)絡(luò)虛擬交易賬戶中的資金執(zhí)行成功的案例越來越多，查封、凍結(jié)網(wǎng)絡(luò)虛擬交易賬戶中的資金將會(huì)成為執(zhí)行工作中的一項(xiàng)常態(tài)化措施
購房合同丟了如何處理2
購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：
一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。
二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的`合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《民法典》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
此外，需要提醒購房者的是，在整個(gè)購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。
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