簡單二手房買賣合同樣本

　　隨著時間的推移，合同出現(xiàn)的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的簡單二手房買賣合同樣本，希望能夠幫助到大家。

簡單二手房買賣合同樣本1

　　賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)

　　買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)

　　1.就房屋買賣事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同:甲方自愿向乙方出售以下房屋:

　　1.房屋狀況:(請根據房屋所有權證填寫)

　　方佐洛

　　房間數、套數(間)、建筑結構總層數、建筑面積(平方米)用途

　　2.該房屋土地使用權的取得方式“

　　二。甲、乙雙方約定交易價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

　　以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式支付

　　三。甲方應于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日將上述房屋交付給乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　四。所售房屋如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　動詞（verb的縮寫）本合同經雙方簽字并經嘉興市房地產交易管理處審查評估后生效，對雙方具有約束力，請嚴格履行。如有違約，違約方愿意承擔違約責任，賠償損失，支付違約費用。

　　不及物動詞雙方愿意按照國家規(guī)定繳納稅費并辦理相關手續(xù)。雙方愿意按照國家有關規(guī)定處理未盡事宜。如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方愿意向(_ _ _ _ _ _ _ _ _)仲裁委員會申請仲裁。

　　七。本合同一式四份，甲乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八。雙方約定的其他事項:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲方(簽字或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代理人(簽名或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(簽名或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

簡單二手房買賣合同樣本2

　　賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簡稱甲方)身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簡稱乙方)身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條乙方同意購買甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)(詳見編號_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).

　　第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣元

　　第三條付款時間和方式:

　　1.甲、乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并同意在房地產交易中心繳納稅費當日向甲方支付首付款(含定金)人民幣_ _ _ _ _ _ _ _萬元整，剩余房款為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _萬元整。

　　2.甲乙雙方同意一次性付款，并同意在房地產交易中心繳納稅費當日向甲方支付首付款(含定金)人民幣_ _ _ _ _ _ _ _萬元整。剩余房款為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

　　第四條甲方應在收到乙方全部房款之日起日內將全部交易房產交付乙方使用，并于交付日結清_ _ _ _ _及其他費用。

　　第五條稅費分擔甲、乙雙方應遵守國家房地產政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承擔

　　第六條違約責任甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途違約的，應書面通知甲方，甲方應在_ _ _日內將乙方已付款(無息)退還給乙方，但購房定金歸甲方所有，甲方中途違約的，應書面通知乙方，并自違約之日起_ _ _日內，雙倍返還乙方已付定金及已付款。

　　第七條合同標的

　　1.甲方共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，委托代理人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _為甲方代表。

　　2.乙方為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其代表為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第八條本合同需要公證的，由國家公證處公證。

　　第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份，公證處一份。

　　第十條本合同爭議的解決:因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商和訴訟解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項:

　　賣方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _買方(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　編輯:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _編輯:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代理人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　認證者:

　　法醫(yī)權威:

　　地址:

　　帖子:

　　電話:

　　法定代表人:

　　替換表:

　　經辦人:

　　日期:年、月、日

　　驗證日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

簡單二手房買賣合同樣本3

　　賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　現(xiàn)住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手機:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　買家:_ _ _ _ _ _ _ _，身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　現(xiàn)住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手機:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣達成如下協(xié)議:

　　第一條房屋基本信息

　　(1)出賣人出售的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[區(qū)(縣)]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單詳見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(1)該房屋所有權證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _號

　　(2)土地利用現(xiàn)狀

　　該房屋占用的國有土地使用權是以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)方式取得的。土地使用權證號為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用權年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，乙方應辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。

　　(3)該房屋為商品房。

　　(四)該房屋抵押未設定抵押。

　　(5)房屋租賃條件為賣方未出租房屋。

　　第三條買賣雙方通過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的居間方達成交易_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中介費為本合同總房款的3%，由買賣雙方各承擔一半，于房屋所有權證過戶至買方名下之日支付。無論何種原因導致本次交易未能最終達成，已支付的代理費應全額退還。

　　第四條交易價格和支付方式

　　(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

　　以上房價包含房屋附屬設施、裝修、相關物品及其他與房屋相關的權利。

　　(二)買受人的付款方式如下:

　　1.本合同簽訂后3日內，買受人向出賣人支付交易總價的10%作為定金，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

　　2.房屋過戶至買受人名下后3日內，買受人向出賣人支付總交易價款的80%，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

　　3.該房屋驗收交接后3日內，買受人向出賣人支付總交易價款的10%，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

　　第五條房屋所有權轉移和戶口遷出登記

　　(1)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自收到退房通知之日起3日內將全部已付款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地戶籍管理機關辦理原戶口遷出手續(xù)。出賣人未按期遷出該房屋相關戶口的，每逾期一日，出賣人應向買受人支付已付款萬分之五的違約金。逾期超過90日，買受人有權解除合同，出賣人應當自收到解除合同通知之日起3日內將全部已付款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

　　第六條房屋產權及具體情況承諾

　　出賣人保證該房屋無產權糾紛，因出賣人原因發(fā)生產權登記或債權債務糾紛的，出賣人應當支付總房款的5%作為違約金，并承擔其他賠償責任。

　　出賣人保證已如實陳述該房屋的權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修及相關關系，附件一所列的附屬設施設備及其裝飾裝修隨該房屋一并轉移給買受人。

　　出賣人保證，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完畢，出賣人將保持附件一所列該房屋的所有附屬設施設備及其裝飾完好。

　　【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】房屋交付日前發(fā)生的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出賣人同意在房屋過戶后10日內將出賣人已繳納的專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。出賣人未按期完成專項維修資金劃轉的，每逾期一日，出賣人應當支付已付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　出賣人應當在該房屋過戶到買受人名下后30天內將該房屋交付給買受人。房屋交付時，應辦理以下手續(xù):

　　1.出賣人和買受人應當共同驗收該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單等具體情況，記錄水、電、氣表讀數，交接附件一所列物品；

　　2.買賣雙方簽署該房屋附屬設施、裝飾裝修及相關物品清單；

　　3.交出家門鑰匙；

　　4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5.本合同約定的相關費用的繳納和房屋專項維修資金的劃轉；

　　6.本合同規(guī)定應完成的其他事項。

　　本條規(guī)定的所有手續(xù)辦理完畢后，即視為該房屋驗收交接完畢。

　　第八條本合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人，導致買受人未能取得房屋所有權證的，買受人有權解除合同，出賣人應當自收到解除合同通知之日起2日內將全部已付款退還給買受人，并按買受人累計已付款的1倍向買受人支付違約金。

　　第九條有關稅費的規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家和地方有關規(guī)定繳納各種稅費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

　　1.賣方要交稅:(1)營業(yè)稅；(2)城市維護建設稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(七)房地產交易服務費；(8)土地使用費。(9)短期貸款利息的預付(如有)；(10)提前還款罰息(如有)

　　2.買方要繳納稅費:(1)印花稅；(2)契稅；(3)產權登記費；(4)房地產交易服務費；(五)房地產證的貼花；

　　3.其他稅費由買賣雙方各負擔一半:(1)產權調查費；(2)房地產買賣合同公證費(如有)；(3)評估費；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際稅費為準)

　　一方未按法律規(guī)定繳納相關稅費，導致交易無法繼續(xù)進行的，應向另一方支付相當于總房價5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交貨的責任

　　除不可抗力外，出賣人未按本合同第七條約定的期限和條件向買受人交付該房屋的'，按下列規(guī)定處理。

　　1.逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款違約金，并自該房屋實際交付之日起3日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過30日，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按全部已付款的5%向買受人支付違約金。

　　二。延遲付款的責任

　　買受人未按照第四條約定的時間付款的，按照下列方式處理:

　　1.逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內，合同繼續(xù)履行；

　　(2)逾期超過30日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向出賣人支付違約金，出賣人應當將全部已付款返還買受人。

　　第11條不可抗力

　　因不可抗力不能按約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但是，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方，應當及時通知對方，并在不可抗力事件結束之日起3日內向對方提供證明。上述房屋風險責任自房屋驗收交付之日起轉移給買受人。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟；

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可根據具體情況簽訂書面補充協(xié)議，對本合同中未約定、不明確或不適用的內容進行變更或補充。本合同的終止應以書面形式進行。本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣家:

　　買家:

　　中介:

　　簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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