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存量房委托洽談合同

時間:2022-09-10 08:13:31 委托合同 我要投稿
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存量房委托洽談合同

  隨著法律觀念的深入人心,越來越多事情需要用到合同,它可以保護民事法律關系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的存量房委托洽談合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

存量房委托洽談合同

  委托人(系房屋買受人□、出售人□):

  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照編號):

  住所:

  聯(lián)系電話:

  受托人(系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構):

  法定代表人(負責人):

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  房地產(chǎn)管理部門備案號:

  辦公地址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定,委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。

  第一條委托事項:

  委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》(見本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三條約定的服務。

  其余委托事項:

  受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人,為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人,執(zhí)行委托事項。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名:

  身份證號碼:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理,協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名:

  身份證號碼:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號:

  第二條出售房屋信息或房屋需求信息

  簽訂本合同時,受托人應根據(jù)委托人的購買□、出售□意向,與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息為合同的重要組成部分。

  第三條服務內容

  委托人委托受托人提供下列第項服務(可多選):

  1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢;

  2.尋找意愿購買□、出售□房屋人;

  3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權調查和實地查驗;

  4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》;

  5.其他:

  若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時,應向委托人開具收件清單,并妥善保管,完成委托人代辦事項后,應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

  第四條委托期限與方式:

 。ㄒ唬┪衅谙薨凑障铝械诜绞酱_定(只可選一項)

  1.自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止,期限屆滿本合同自行終止。

  2.自本合同簽訂之日起,至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

  3.其他:

 。ǘ┪腥顺兄Z□、不承諾□在委托期限內本合同約定的委托事項為獨家委托。

  委托人承諾獨家委托的,在委托期內,未經(jīng)受托人同意,委托人不得再委托他人辦理上述事務;未經(jīng)委托人同意,受托人也不得將受托事項轉委托。否則,違約方應向守約方支付人民幣(大寫)元(¥)違約金。

  第五條委托購買

  □出售□價格

  委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣:(大寫)元(¥)。

  第六條服務費用

  1.委托期內受托人完成本合同約定委托事務,促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交,則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》,委托人同意按房產(chǎn)成交價%的比例,由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。

  2.在委托期限內,非因受托人原因,委托人委托的房產(chǎn)沒有成交,則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用,共計人民幣大寫:元(¥)。

  受托人收取的相關費用,應向委托人開具正式發(fā)票。

  第七條服務費用支付的特別約定

  在委托期限內,若委托人要撤銷委托,則應以書面形式通知受托人。本合同終止天內,若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等,私下達成交易自行成交的,且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人,委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。

  第八條違約責任

  (一)委托人違約責任

  1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有權單方解除本合同,給受托人造成損失的,委托人應依法承擔賠償責任。

  2.委托人泄露由受托人提供的交易資料,給受托人、利害關系人造成損失的,委托人應依法承擔賠償責任。

 。ǘ┦芡腥诉`約責任

  1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務,不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私,給委托人造成損害的,委托人有權要求賠償。

  2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權解除本合同,要求退還已支付的相關款項外,受托人應向委托人支付人民幣(大寫)違約金。

  第九條合同的生效、變更與解除

 。ㄒ唬┖贤纳А⒆兏

  本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

  (二)合同解除

  1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為,且將影響委托人利益的,可于委托期限屆滿前,書面通知受托人解除本合同,受托人應在收到通知之日起日內將預收的費用退還委托人。

  2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的,可于委托期限屆滿前,書面通知委托人解除本合同,已收費用不予退還,并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。

  第十條

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十一條

  本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份,委托人份,受托人份,具有同等法律效力。

  第十二條

  本合同未盡事項,可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  委托人(簽章):

  受托人(簽章):

  承辦經(jīng)紀人(簽章):

  經(jīng)紀人協(xié)理(簽章):

  簽署地點:

  簽署時間:_____年_____月_____日

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