[通用]關(guān)于租房合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的關(guān)于租房合同，歡迎閱讀與收藏。

關(guān)于租房合同1

　　甲方姓名(出租方)_________________身份證號(hào)碼：________________

　　乙方姓名(承租方)__________________身份證號(hào)碼：________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從XXX____日起至XXX____日止。

　　二、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣(大寫)_________元(____元)，以后應(yīng)提前___天支付。

　　三、約定事項(xiàng)

　　1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的39;安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

　　3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

　　5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注______________________________________________________________________________________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸氣____立方電___度。

　　甲方簽章(出租方)

　　電話：____

　　日期：XXX____日

　　乙方簽章(承租方)

　　電話：____

　　日期：XXX____日

關(guān)于租房合同2

　　甲方(出租方)：xx

　　乙方(承租方)：xxxx有限公司

　　甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號(hào)樓，總面積約為：10200平方米�，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

　　三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

　　五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的.圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于租房合同3

　　房屋租賃中，不論是出租人違約還是承租人違約，都可以主張違約賠償。那么，房屋租賃違約時(shí),怎么計(jì)算違約金數(shù)額？房屋租賃違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？房屋租賃違約時(shí),賠償有哪些具體規(guī)定？

　　一、房屋租賃違約金怎樣賠償

　　1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

　　2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

　　3、合同法沒(méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí);必須是約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的'違約金卻有幾千元。如果算“過(guò)分高于”，是法官的自由裁量范圍。

　　4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說(shuō)認(rèn)為此種約定并非無(wú)效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

　　二、房屋租賃違約金比例

　　1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少

　　(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

　　(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

　　2、“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。

關(guān)于租房合同4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用，最簡(jiǎn)單的租房合同范本。

　　二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、年租金為人民幣_(tái)____________元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫__________________元整）。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。

　　2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式________________________________

　　3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

　　3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

　　電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

　　以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

　　附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費(fèi)______________；

　　以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理，合同范本《最簡(jiǎn)單的租房合同范本》。并按違約處理

　　5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

　　六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

　　1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

　　4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

　　5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

　　6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書面同意及簽字的`轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

　　7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

　　8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整（人民幣3萬(wàn)6千元正）。

　　9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

　　10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

　　七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

　　1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%—20%左右。

　　2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

　　九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

　　十、補(bǔ)充協(xié)議：_______________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

關(guān)于租房合同5

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

　　一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

　　二、租賃期限：，即年月日至年月日。

　　三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

　　四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

　　3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的.使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

　　9、其他約定事項(xiàng)：

　　六、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。

　　甲方(簽字) 乙方：(簽字)

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

關(guān)于租房合同6

　　一、承租人解除租房合同的條件

　　在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”

　　《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。”

　　《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的'安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。

　　對(duì)于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：

　　1、承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對(duì)于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。

　　2、出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”。

　　但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的生命與健康。對(duì)此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

　　二、出租人解除租房合同的情形

　　1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

　　《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�

　　2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

　　《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�

　　3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

　　《 合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！�

關(guān)于租房合同7

　　出租方：________

　　承租方：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限租賃期共年____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　１．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　�。玻�承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　�。常�承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　�。保�如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　�。玻�出租人出賣房屋，須在３個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　�。常�承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　�。保�出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

　�。玻�出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的'，負(fù)責(zé)償付違約金元。

　　３．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　�。矗�承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　　５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份；合同副本份，送單位備案。

　　出租方（蓋章）________承租方（蓋章）：________

　　日期：________日期：________

關(guān)于租房合同8

　　甲方（出租方）__________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　乙方（承租方）__________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　出租之房屋（店面）座落于____市______區(qū)_____________________________________。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________。甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。

　　一、租賃用途為_(kāi)_________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租賃期限：暫定________年，從________年____月____日起至________年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)__________________元整。（__________元）

　　三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的.租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)�。ㄓ茫�，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

　　九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。

　　十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

　　十

　　一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十

　　二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_(kāi)_____，水表底數(shù)為_(kāi)_____，煤氣表底數(shù)為_(kāi)_____。

　　十

　　三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　附加：_____________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　甲方（簽名蓋章）

　　乙方（簽名蓋章）

　　簽約日期：________年____月____日

關(guān)于租房合同9

　　出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

　　證件編號(hào)：_______________________證件編號(hào)：_______________________

　　聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本的甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪?zhàn)�落地址：_________號(hào)，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元）。

　　3、租金按月繳交。本的乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）

　　4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，本的出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于本的承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

　　第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監(jiān)督本的承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

　　3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

　　6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

　　第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

　　3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

　　6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

　　7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從本的出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，本的承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

　　第九條違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若本的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條續(xù)租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、本的承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

　　2、本的雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　5、本的當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的.不能實(shí)現(xiàn)的；

　　第十三條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，本的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭(zhēng)議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。�2）依法向_________人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：______________________________________________________。

　　3、本的一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十七條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本的有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于租房合同10

　　甲 方：

　　乙 方：

　　房屋坐落：

　　一、乙方入住前應(yīng)更換門鎖，并妥善保管鑰匙。房中不存放貴重物品，盡量避免不相干人員進(jìn)入房間。如因盜竊、搶劫等犯罪行為導(dǎo)致乙方人身、財(cái)物損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　二、乙方邀請(qǐng)第三方人員進(jìn)入房屋后，承諾對(duì)第三方人員的人身安全負(fù)全部責(zé)任，發(fā)生任何事故均由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　二、房屋只能作為居住使用，不得擅自更改用途，且乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)終止租賃合同，并報(bào)相關(guān)部門核查。

　　三、雙方在合同中提供的信息材料應(yīng)真實(shí)有效，合同中登記的聯(lián)系電話將作為通知送達(dá)的法定聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)立即告知對(duì)方。

　　四、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體及附屬設(shè)施正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的磨損進(jìn)行維修，乙方在入住過(guò)程中應(yīng)定期巡查發(fā)現(xiàn)破損部位和危險(xiǎn)隱患，并告知甲方。因使用不當(dāng)或巡查不到位造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方在簽約時(shí)已經(jīng)熟知房屋水、電、氣的使用方法和安全維護(hù)方式，因安全事故產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　六、乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外加掛承重部件。

　　七、房屋當(dāng)次租賃合同到期前甲方不得單方面提高本屆租金價(jià)格，乙方也應(yīng)足額繳納租金。在租賃合同到期30日前，如乙方?jīng)]有聯(lián)系甲方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議并繳納下期租金，則視為放棄續(xù)租，到期搬出。

　　八、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，所有未經(jīng)甲方簽字同意的轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方一律不予承認(rèn)，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。如遇特殊情況需提前終止協(xié)議的，乙方應(yīng)至少提前30日告知甲方，并協(xié)商處理辦法。

　　九、房屋到期后10日內(nèi)，無(wú)法通過(guò)合同注明的電話號(hào)碼聯(lián)系到乙方的，則乙方自愿放棄房屋內(nèi)全部物品的所有權(quán)，并對(duì)代第三方保管物品承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，愿同遵守執(zhí)行。甲乙雙方各一份，具有同等效力，涂改無(wú)效。本協(xié)議在雙方續(xù)租房屋時(shí)同樣生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽署日期：補(bǔ)充租房合同范本精選二

　　合同編號(hào)：

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號(hào)為 的《 合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同” )中的定義相同。

　　鑒于：

　　(原因) .甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

　　1、(具體變更條款)

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

　　簽字：_________________ 簽字：_________________

　　年 月 日 年 月 日延伸閱讀：租房合同的法律特征

　　主要具有以下法律特征

　　1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。

　　這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。

　　2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。

　　房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。

　　3.房屋租賃合同具有臨時(shí)性。

　　房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過(guò)長(zhǎng)，也有害于租賃房屋的.改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年�！�

　　訂協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題

　　1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩;

　　2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;

　　3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;

　　4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé));

關(guān)于租房合同11

　　自20xx年以來(lái)，中國(guó)留美學(xué)生總數(shù)一直保持著16.5%的平均增長(zhǎng)速率，在20xx-20xx學(xué)年中有274439名中國(guó)學(xué)生被美國(guó)高校錄取，國(guó)外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學(xué)生自己租賃房屋。留美學(xué)生都是剛剛來(lái)到陌生的地方，不熟悉美國(guó)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和法律，在租房子的時(shí)候常遇到很多問(wèn)題，筆者就整理了關(guān)于美國(guó)房屋租賃的相關(guān)法律常識(shí)問(wèn)答。

　　1. 在美國(guó)租房子，是否一定需要簽合約?

　　租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長(zhǎng)期租約通常要求是書面的才具法律效力。

　　口頭合約：口頭上達(dá)成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時(shí)閑推移，雙方對(duì)合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說(shuō)無(wú)憑，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會(huì)，最好雙方簽署書面的合約為好。

　　書面合約：一定要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛袝r(shí)租約會(huì)有特別的規(guī)定或條款。同時(shí)，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權(quán)索要一份副本。

　　租房時(shí)，向房東或其經(jīng)紀(jì)人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時(shí)，可以及時(shí)通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫入合約上。

　　2. 是否所有租屋合約都一樣?

　　不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長(zhǎng)期租約(LEASE)，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長(zhǎng)期租約或者短期租約規(guī)定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。

　　短期租約并沒(méi)有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開(kāi)。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。

　　如果你未依約支付租金或在租屋內(nèi)從事一些非法活動(dòng)如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動(dòng)，如果租客未交租或繼續(xù)從事非法活動(dòng)，房東可以在三天后可以到法院申請(qǐng)驅(qū)逐令。

　　3. 合約看起來(lái)像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎?

　　不要被這些正規(guī)打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，里面的內(nèi)容都可以透過(guò)雙方協(xié)商而進(jìn)行改動(dòng)。只要房東同意，在你簽字前可以進(jìn)行修改�？稍诤贤�上直接劃去雙方都同意刪除的部分，或者進(jìn)行補(bǔ)充。雙方都必須在更改的地方注明各自的姓名縮寫。

　　如果合約說(shuō)房子各項(xiàng)條件良好，而你未有機(jī)會(huì)檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”。很多人都是直接從網(wǎng)上下載打印合同，其中有些條款由于法律的更新現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)效。你不會(huì)被這些已經(jīng)過(guò)時(shí)或者違法的條款所制約。例如，合同可能會(huì)說(shuō)如果你因?yàn)榻ㄖ�物沒(méi)有按時(shí)維修而受傷，房東不負(fù)責(zé)。但是這樣的條款在法律上不一定有效�；蛘吆贤�規(guī)定你不能自己維修然后從租金中扣除維修費(fèi)用，但事實(shí)上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事后從租金中扣除預(yù)付的修理費(fèi)用。

　　4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個(gè)月就不想住了，能退嗎?

　　一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長(zhǎng)期租約，租客就要承擔(dān)整個(gè)租期的租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權(quán)要求租客所有的租金。法律規(guī)定房東有責(zé)任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客，但是簽署長(zhǎng)期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。

　　5. 除了合約之外我還需要支付其它費(fèi)用嗎?

　　在簽署合約時(shí)，房東有權(quán)利要求租客支付以下費(fèi)用：預(yù)先支付最后一月的房租，押金，清潔費(fèi)或信用背景調(diào)查費(fèi)。

　　除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財(cái)產(chǎn)免受不必要的損壞，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費(fèi)用以及清潔費(fèi)用。

　　當(dāng)你搬走前，你可以請(qǐng)房東檢查房子，如果有問(wèn)題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。

　　你搬走的三個(gè)星期之內(nèi)，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費(fèi)之后應(yīng)返還余額。同時(shí)，加州對(duì)押金數(shù)額也有要求，對(duì)未帶家具的房子，押金不應(yīng)超過(guò)2個(gè)月的月租， 對(duì)有家具的房屋，則不應(yīng)超過(guò)三個(gè)月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現(xiàn)金，請(qǐng)索取收據(jù)。

　　6. 我的朋友剛來(lái)美國(guó)，我替他租屋時(shí)做擔(dān)保人，他不付租金，房東可以要我負(fù)責(zé)嗎?

　　可以的，如果你是租約的共同簽署人的話。

　　7. 我們?nèi)�位同學(xué)一起簽約合租一個(gè)公寓，其中一位同學(xué)搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負(fù)責(zé)所有的租金，這樣做合法的嗎?

　　這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。

　　8. 我的租約到期，如果沒(méi)有續(xù)簽會(huì)怎么樣?

　　租約可能對(duì)此有規(guī)定，例如合約是否會(huì)自動(dòng)續(xù)約。但是這類條款如果不是以8號(hào)粗體字出現(xiàn)在合約內(nèi)，則可能被視為無(wú)效。如果合約沒(méi)有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿后房東照樣接受你的租金，則你的租約自動(dòng)按月租租約延續(xù)。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。 如果是長(zhǎng)期租約而雙方?jīng)]有續(xù)簽，此合約就會(huì)變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。

　　9. 房東有哪些權(quán)利?

　　房東有權(quán)要求房客按租約行事，包括按時(shí)交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來(lái)做商業(yè)用途，租屋內(nèi)不能養(yǎng)動(dòng)物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規(guī)定，房東有權(quán)請(qǐng)你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅(qū)趕你。房東也可以規(guī)定房客的人數(shù)。 此外，房東有權(quán)變賣房產(chǎn)。如果房子被賣了，你的租約不會(huì)受到影響。房東必須把你的租約轉(zhuǎn)給新房東或者退款給你。

　　10. 租客有什么權(quán)利?

　　分租或轉(zhuǎn)租： 你可以轉(zhuǎn)租或分租，除非合約禁止你轉(zhuǎn)租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責(zé)任。

　　調(diào)漲租金：有些城市會(huì)有租金調(diào)漲的限制，規(guī)定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。

　　居住環(huán)境：租客有權(quán)享有一個(gè)適合人居住的環(huán)境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走后你可能無(wú)需繼續(xù)付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶;房子結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險(xiǎn);沐浴和清潔的熱水和冷水供應(yīng)不足; 沒(méi)暖氣;電路系統(tǒng)故障;房子地面或建筑不衛(wèi)生;蟑螂和老鼠為患;沒(méi)有足夠的垃圾桶等。

　　最常見(jiàn)到的是，當(dāng)?shù)厥姓�府的衛(wèi)生部門或房屋安全檢查部門因?yàn)樽馕莸陌踩�或衛(wèi)生采取禁制行動(dòng)。

　　11. 房子的修理誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?

　　一般來(lái)說(shuō)，誰(shuí)損壞，誰(shuí)負(fù)責(zé)。如果不是被你損壞，則通常由房東負(fù)責(zé)。提出修理的最好時(shí)機(jī)是簽約后，但搬進(jìn)來(lái)之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當(dāng)場(chǎng)向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關(guān)于修理的請(qǐng)求最好以書面方式提出，并注明日期，自己保留證據(jù)。

　　12. 如果房子環(huán)境不適合居住，我可以投訴房東嗎?

　　可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當(dāng)?shù)厥姓�府的房屋管理部門投訴。如果房子內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠，你可致電城市衛(wèi)生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會(huì)給房東六十天時(shí)間改正。如果房東還未改正，你可以透過(guò)法律途徑來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。

　　13. 除了投訴房東以外我還可以做什么?

　　你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這么做房東可能以違約為由將你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管賬戶，這樣確保房東改正后你可以支付租金。無(wú)論如何，你該書面通知房東，向其解釋你準(zhǔn)備怎么做。同時(shí)要預(yù)留房東合理的時(shí)間進(jìn)行維修。請(qǐng)?jiān)跁和ＶЦ蹲饨鹬�前向律師做具體咨詢。如果其它房客有同樣的問(wèn)題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。

　　14. 房東可以未經(jīng)我同意進(jìn)入房子嗎?

　　可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿溢，房東有權(quán)在你不在家的情況下進(jìn)你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時(shí)通知你，而且進(jìn)入的時(shí)間必須是白天工作時(shí)間。例如你要搬走，房東有權(quán)向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權(quán)請(qǐng)電工來(lái)查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時(shí)的書面通知。

　　15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負(fù)責(zé)嗎?

　　一般不會(huì)，除非該租屋經(jīng)常被偷而房東置之不理或不采取任何補(bǔ)救措施。房東所購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場(chǎng)，游泳池等公共場(chǎng)所發(fā)生的人體傷害案件，而不負(fù)責(zé)租屋內(nèi)的財(cái)物損失。租客如有貴重的物件，應(yīng)到銀行申請(qǐng)保險(xiǎn)箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險(xiǎn)箱內(nèi)。如有必要，租客也可以購(gòu)買租客保險(xiǎn)(renter insurance).

　　如果租屋發(fā)生火災(zāi)而租客的財(cái)物受損，房東的保險(xiǎn)應(yīng)該作出賠償。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)以及避免將來(lái)維修費(fèi)的糾紛，租客可以在遷入前先對(duì)租屋的狀況錄像或拍照，在搬入后，再對(duì)住屋內(nèi)的所有財(cái)物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時(shí)間(除錄影機(jī)或照相機(jī)設(shè)置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報(bào)紙來(lái)確定日期)。

　　請(qǐng)注意，房東的保險(xiǎn)一般不涵蓋你，所以如有需要，請(qǐng)購(gòu)買租客保險(xiǎn)。

　　16. 房東可以上法庭要求驅(qū)趕我嗎?

　　可以。房東可以以你不付房租為由驅(qū)逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書面通知。針對(duì)各人情況請(qǐng)具體咨詢律師。

　　如果房東要驅(qū)趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅(qū)趕房客程序如下：當(dāng)你收到房東的逐驅(qū)通知書，你可以與房東協(xié)商自動(dòng)搬走，如果你在三天內(nèi)沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，房東必須向法院提供正式的驅(qū)逐令。你收到法院的通知后，你有五天時(shí)限對(duì)起訴作出書面回應(yīng)并出庭應(yīng)訴。如果你未按時(shí)回應(yīng)，房東自動(dòng)獲勝。如果租客出庭應(yīng)訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權(quán)要求支付未付的租金以及訴訟費(fèi)用。除訴訟以外，你還可以通過(guò)調(diào)節(jié)解決爭(zhēng)端。中立的'調(diào)解員可以為你和房東進(jìn)行調(diào)解。

　　17. 房東可以把我擋在房外不讓我進(jìn)嗎?

　　根據(jù)法律規(guī)定，即便房東想你搬走，他必須透過(guò)法院的逐驅(qū)程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個(gè)人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發(fā)生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費(fèi)。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費(fèi)。

　　如果房東已獲取到法院的驅(qū)逐令，房東可以叫警察來(lái)驅(qū)逐租客，如果租客不搬走，即構(gòu)成非法侵占他人財(cái)產(chǎn)而警察有權(quán)逮捕租客。

　　18. 我搬走后，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?

　　法律規(guī)定房東在房客搬走的三個(gè)星期內(nèi)必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費(fèi)用以及租客造成的財(cái)物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應(yīng)賠償日常使用的損耗。租客有權(quán)利向房東索取所有的開(kāi)支收據(jù)，如果認(rèn)為所扣除的數(shù)額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應(yīng)扣除的金額以及法庭訴訟費(fèi)用。加州法律規(guī)定，如果涉及的數(shù)額不到一萬(wàn)元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請(qǐng)律師。

　　19. 如果就驅(qū)趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎么辦?

　　如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會(huì)判你支付房東的訴訟費(fèi)用，包括其律師費(fèi)和到期但未交得租金。同時(shí)，你有上訴的權(quán)利。但上訴并不意味著你可以不搬，除非法院批準(zhǔn)你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權(quán)請(qǐng)警察來(lái)帶你搬走。警察會(huì)在你門上貼驅(qū)逐令，你必須在驅(qū)逐令規(guī)定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權(quán)把你的物品鎖在房里，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時(shí)間領(lǐng)取。如果你未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取，房東有權(quán)將其視為被遺棄的物品從而進(jìn)行處理。如果你的物品價(jià)值在$300美金以下，房東有權(quán)保留或是丟棄。如果超過(guò)$300美金，房東須公開(kāi)拍賣。

　　20. 我從房東租來(lái)大屋，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學(xué)，分租的房客不付房租，我該怎么辦?

　　你從屋主處租來(lái)房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對(duì)于你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點(diǎn)： 第一，你的分租期約不能超過(guò)你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責(zé)任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅(qū)逐房客的程序進(jìn)行驅(qū)逐。

　　此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時(shí)支付租金。

　　21. 我想租房屋，但是覺(jué)得房東因?yàn)槲沂峭鈬?guó)留學(xué)生而故意歧視我，我該怎么辦?

　　房東可能因?yàn)槟愕姆N族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國(guó)家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒(méi)有良好的信用記錄，或你養(yǎng)寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國(guó)留學(xué)生”等理由都構(gòu)成歧視行為。

　　如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因?yàn)橐陨夏愕膫�(gè)人狀況而拒絕出租給你。如果你認(rèn)為你受到歧視，你可以寫信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門或者房屋及城市發(fā)展局(HUD).

關(guān)于租房合同12

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)：

　　固定電話：

　　手機(jī)：

　　工作單位：

　　郵政編碼：

　　委托代理人姓名：

　　住址：

　　郵政編碼：

　　身份證號(hào)：

　　固定電話：

　　手機(jī)：

　　工作單位:

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》、《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃 公共租賃住房的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守:

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方將座落于 區(qū) 路（街、巷） 號(hào) 棟 單元 公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱：該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為 平方米（以權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)算報(bào)告書為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu) ，戶型 。房屋設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條 交付期限

　　甲方應(yīng)于 月 日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。

　　第三條 租賃期限

　　該房屋租賃期限為 年 個(gè)月，租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如需繼續(xù)租住，應(yīng)在租賃期滿3個(gè)月前向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)審查符合條件的，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)

　　該房屋按建筑面積計(jì)算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米〃月，月租金為人民幣 元（大寫： 仟 佰 拾 元角 分）。租賃期內(nèi)，按照重慶市公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承諾按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

　　第五條 租金繳納

　　租金按月繳納，乙方于每月20日前（含本日）繳納當(dāng)月租金。租賃期內(nèi)，不足月的承租時(shí)間按實(shí)際天數(shù)計(jì)收租金（日租金按照月租金除以30天計(jì)算）。

　　乙方可將租金繳納至公共租賃住房匯繳專戶，賬戶名稱 賬號(hào) 。也可將租金繳納至小區(qū)房屋管理中心。

　　第六條 履約保證金

　　合同簽訂之日，乙方按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金 ： 元（大寫： ）。合同期滿或終止，乙方無(wú)違約事項(xiàng)和其他損害事由的，自乙方騰退出房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金本金。

　　第七條 物業(yè)管理

　　乙方應(yīng)當(dāng)與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂《公共租賃住房管理規(guī)約》，遵守《公共租賃住房管理規(guī)約》的規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　租賃期內(nèi)，不足月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用除以30天計(jì)算）。

　　第八條 房屋維修

　�。ㄒ唬┳赓U期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全狀態(tài)。

　�。ǘ�）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

　�。ㄈ�）燈泡、水龍頭、淋浴混合龍頭、室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座及其他日常使用的易損易耗品由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

　　（四）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

　�。ㄎ澹┘追饺缧枰獙�(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條 合同的解除與終止

　�。ㄒ唬┘追接幸韵滦袨橹�一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的。

　　2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。

　�。ǘ�）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；并將有關(guān)情況記入乙方信用檔案，相關(guān)規(guī)定按照《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》及《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行：

　　1、以提供虛假證明材料等方式騙租公共租賃住房的;

　　2、轉(zhuǎn)租、出借的；

　　3、改變住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

　　4、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空臵6個(gè)月以上的;

　　5、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)的；

　�。ㄈ�）租賃期滿，合同自然終止。

　�。ㄋ模┮曳叫杼崆巴俗獾模瑧�(yīng)提前1個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后合同解除。

　　（五）租賃期間，乙方在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退出該房屋，本合同終止。

　�。�六）租賃期間，該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損和造成損失的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條 房屋騰退

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)自合同解除或終止之日騰空該房屋, 并結(jié)清租金、物管費(fèi)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

　�。ǘ�）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予3個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金。

　�。ㄈ�）乙方不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十一條 甲方違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接星翱畹诰艞l（一）項(xiàng)情形，甲方負(fù)責(zé)提供同區(qū)域同戶型房屋供乙方租住，乙方解除合同的，甲方按該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。

　�。ǘ�）甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)不能提供房屋給乙方,合同繼續(xù)履行的`，甲方從逾期之日起每日按月租金的萬(wàn)分之五支付違約金至交房。

　�。ㄈ�）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍一次性向乙方支付違約金。

　　第十二條 乙方違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┮曳饺缬馄谥Ц蹲饨穑�每逾期一日則從逾期之日起每日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五支付違約金。

　�。ǘ�）乙方有前款第九條第（二）款第2、6項(xiàng)情形之一的，按違約行為持續(xù)期間累計(jì)租金的2倍支付違約金并依法追究責(zé)任。

　�。ㄈ�）乙方有前款第九條第（二）款第1項(xiàng)情形的，按承租期間累計(jì)租金的2倍支付違約金并依法追究責(zé)任。

　�。ㄋ模┮曳礁淖児�共租賃住房結(jié)構(gòu)或擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償全部損失；改變公共租賃住房使用性質(zhì)的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按違約行為持續(xù)期間累計(jì)租金的2倍支付違約金。

　　第十三條 其他約定事項(xiàng)

　　（一）乙方拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣；也可以通報(bào)市住房公積金管理中心，從乙方或其共同申請(qǐng)人的住房公積金中直接劃扣。合同解除或終止時(shí)，可從其履約保證金中直接劃扣。

　�。ǘ�）租賃期間，由乙方承擔(dān)水、電、氣、通訊、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

　�。ㄈ�）乙方行為致甲方物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。

　�。ㄋ模┘追轿�托重慶市公共租賃房管理局對(duì)該房屋進(jìn)行管理，代為履行甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，重慶市公共租賃房管理局備案一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽字）： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

關(guān)于租房合同13

　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）及單位：

　　電話： 電話：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　甲、乙、雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

　　1.甲方將其位于 __________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。

　　2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

　　二、租賃期限

　　1.該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

　　3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金____元給甲方。

　　2.該房屋租金按____支付，支付時(shí)間為_(kāi)___ ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

　　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、租賃條件

　　3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。

　　6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

　　7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。

　　六、違約的處理

　　1.乙方違約的處理

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的'；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

　　(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

　　(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

　　(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。

　　七、特別約定

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

關(guān)于租房合同14

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方：地址為：號(hào)房屋出租給承租方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　2、租賃期限：3個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 號(hào)止。房屋租金額為 元 ， 家具水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣租賃期滿按數(shù)字，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同清單作為出租方按照本合同書約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　4、承租方應(yīng)按時(shí)交納租房期間的`水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。如因不及時(shí)交費(fèi)出現(xiàn)滯納金由承租方承擔(dān)。

　　5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉(zhuǎn)租他人。

　　6、租賃期滿合同自然終止，房屋到期后承租方準(zhǔn)時(shí)交回房屋。

　　7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方： 承租方：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　年 月 日

關(guān)于租房合同15

　　甲方（出租方）__________身份證號(hào)碼_____________

　　乙方（承租方）__________身份證號(hào)碼_____________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：_______________________

　　二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

　　三、租金及交納時(shí)間：每月________元，乙方應(yīng)每___月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

　　四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_____元，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

　　3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水___度，電___度，煤氣___度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的.

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

　　9、其他約定事項(xiàng)：____________________________

　　六、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：________乙方：（簽字）：________

　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________________

　　簽約日期：________年_______月______日

　　個(gè)人租房協(xié)議書三

　　甲方（房主）：___________身份證號(hào)碼：_______________________。

　　乙方（承租人）：___________身份證號(hào)碼：_______________________。

　　一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。

　　二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

　　三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。

　　四、押金

　　1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整（小寫：_________元人民幣）。

　　2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)（義務(wù)）：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

　　3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。

　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

　　六、甲方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

　　2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

　　3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。

　　七、有關(guān)退租條例

　　1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

　　七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。

　　九、補(bǔ)充協(xié)議

　　_____________________________________________________________________。

　　十、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。

　　甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

　　甲方：_______________簽名/蓋章（紅印）乙方：___________________________簽名/蓋章

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　本協(xié)議簽訂于：XX年XX月XX日即日生效

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