房屋承包合同

　　隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的房屋承包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　濟南市天橋區(qū)黃河河務(wù)局在濼口濼南五街一號有房屋九間對外承包，為維護雙方的利益，明確雙方的責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　出包方：濟南市天橋區(qū)黃河河務(wù)局(以下簡稱"甲方")

　　承包方：濟南市天橋區(qū)藝民飯莊

　　法人：白藝(以下簡稱"乙方")

　　第一條：承包期限：承包期二年。自20____年1月1日-20____年12月31日止。

　　第二條：承包費：月承包費為600元，年承包費為7200元。

　　第三條：付款期限與方式：每半年進行一次租金結(jié)算。乙方要于每年的6月30日、11月30日分兩次向甲方付清上、下半年的承包費各3600元人民幣。

　　第四條：水、電費的交納

　　1、乙方使用不超過20kv的用電額度。如因甲乙雙方用電超出甲方變壓器負荷時，甲乙雙方協(xié)調(diào)用電。

　　2、甲方根據(jù)變壓器的情況，按供電、供水部門收費標準的全部費用核算后，出據(jù)財務(wù)收據(jù)，由乙方交納，并收取5%的管理費，用乇維修線路、變壓器附件等。

　　3、乙方用電、用水，必須遵守甲方的各項規(guī)定，安全生產(chǎn)，不得違規(guī);否則，甲方有權(quán)斷電、斷水。用電、用水設(shè)備(套表、開關(guān)、表箱及附件)如有損壞，由甲方維修、檢驗、更換，電表每兩年更換一次，一切費用由乙方自負。

　　4、乙方收到甲方電費、水費通知單起三日內(nèi)來甲方處交納水、電費。若遲交，甲方將按照遲交水、電費總額的5%收取滯納金。滯納金不頂替水、電費。

　　第五條：雙方責任

　　(一)甲方責任條款

　　l、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間向乙方提供承包房屋。

　　2、合同期間，如甲方確需收回房屋，必須提前一個月書面通知對方。甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余承包期應(yīng)交承包費總額的0.1%計算。

　　3、若乙方拖欠承包費滿一個月，甲方有權(quán)解除本合同。一切損失由乙方自負。

　　(二)乙方責任條款

　　1、乙方必須合法經(jīng)營，不得對環(huán)境造成污染;否則，責任自負。

　　2、乙方只有合同期內(nèi)房屋使用權(quán)，不得買賣、出租、轉(zhuǎn)包，有責任保護承包房的建筑結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施;否則，一切損失由乙方自負。

　　3、在合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中的任何安全問題有乙方自負，與甲方無關(guān)。

　　4、如乙方想提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方。己方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余承包期應(yīng)交承包費總額的0.1%計算。

　　5、在合同期內(nèi)，若國家規(guī)劃、黃河防汛占用該房屋，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)無條件服從。

　　6、合同終止，乙方應(yīng)完整的將房屋交給甲方;如有損壞，視情予以賠償。

　　7、合同簽定前，乙方須向甲方交納房屋承包抵押金3000元整。合同終止時退回。

　　第六條：免除責任條款：承包期內(nèi)，如不可抗拒的自然災(zāi)害，造成房屋及經(jīng)營損失，甲、乙雙方均不負任何責任。

　　第七條：爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，由當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁機關(guān)裁決。

　　第八條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條：本合同一式四份，甲方經(jīng)濟辦、財務(wù)科、存檔各一份乙方留存一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________

　　代表人(簽字)：________

　　聯(lián)系電話：________

　　乙方：________

　　代表人(簽字)：________

　　聯(lián)系電話：________

　　20________年________月________日

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