【熱門】房屋合同三篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的房屋合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

　　甲方（出租方）： ,身份證號：

　　乙方（承租方）： ，身份證號：

　　甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方坐落于

　　房屋（以下簡稱：“房屋”）的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋狀況

　　租賃房屋建筑面積約為 ，房產(chǎn)證號為

　　具體情況及屋內(nèi)設(shè)施如下：

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、租賃期屆滿，甲方如繼續(xù)對外出租且乙方有意續(xù)租，乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以屆時市場平均租金水平商定。

　　第三條 租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　1、雙方約定租金為每年 元，即租金每月 元，支付方式為 。 （年付/押一付三）

　　2、租用房屋發(fā)生的'一切費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。

　　第四條 租賃用途

　　1、 乙方租賃本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途（包括但不限于改為商用、改為旅館對外經(jīng)營等），否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任。

　　2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任。

　　第五條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租房屋。

　　2、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間向乙方交付租賃房屋。

　　3、租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

　�。ǘ�）乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同約定交付租金及其他費(fèi)用；

　　2、租賃期間，乙方嚴(yán)禁利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營，否則，給甲方及第三方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因而發(fā)生事故（含安全事故、消防事故等），所造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、未獲得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　4、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　6、乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調(diào)、通信、天然氣、治安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費(fèi)用以及經(jīng)營稅收，均由乙方自行承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、乙方未按本合同約定交付租金，每逾期一天，按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。

　　2、租賃期間，因乙方的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　3、租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務(wù)的情況的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金30%的違約金責(zé)任。

　　第七條 合同終止、解除

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。

　　2、依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同。

　　3、雙方已履行完成本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，且租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

　　5、乙方逾期支付租金超過一個月的，甲方有權(quán)單方面解除合同。

　　第八條 特別約定

　　如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失；需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)證明材料，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。

　　第九條 爭議解決及合同生效

　　1、如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同爭議事項協(xié)商無法解決時，由房屋所在地人民法院管轄。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇2

　　合同編號：125443

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿平等、誠信務(wù)實的原則，甲、乙雙方經(jīng)一致同意就本工程施工事項，訂立本合同。

　　一、工程施工項目

　　1、工程施工項目名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、承包范圍及內(nèi)容：包工不包料，乙方按圖施工，承包本工程范圍內(nèi)的全部鋼筋工程(其中包括設(shè)計圖紙和變更部分的全部工程量)，具體內(nèi)容如下：

　�、乓曳桨醇追揭�求完成工程開工前的一切準(zhǔn)備工作，提前向甲方按序提供所需材料計劃，乙方負(fù)責(zé)施工所用材料現(xiàn)場內(nèi)的水平、垂直運(yùn)輸、堆碼管理，不得有礙道路暢通，保證現(xiàn)場清理(泥工包括樓地面各工種預(yù)埋點(diǎn)線和洞口預(yù)留)，施工時各別臨時腳手架搭設(shè)、清除、堆碼;

　�、埔曳奖仨毻瓿杉追焦こ坛邪�的一切泥工范圍內(nèi)的及發(fā)生的與其他工種施工時臨時照明器具，包括電線、插座、插頭以及施工所用的各小型泥工機(jī)械概由乙方自備，例(鋤、鍬、撮箕、扁擔(dān)、切割機(jī)等)，甲方只在每層樓裝臵配電箱插座，乙方自行配臵電源。

　�、且曳截�(fù)責(zé)施工技能工人的錄用、管理、組織與安排、考核及工資計付，按操作規(guī)程所應(yīng)具備的一切勞動用具勞保用品的配臵、生活安排等，甲方不提供如住房等任何生活設(shè)施和費(fèi)用補(bǔ)貼(只提供用餐場所)。

　　二、一般規(guī)定

　　1、乙方在施工時必須聽從甲方現(xiàn)場施工員指揮按圖按規(guī)范施工、砼工程如柱、梁、平板、剪力墻等現(xiàn)澆構(gòu)件應(yīng)無施工接頭縫和明顯接頭階梯，振搗必須保證密實，無蜂窩麻面等技術(shù)通病，且施工后下腳料應(yīng)隨時應(yīng)用，不得浪費(fèi)材料，否則，甲方視其場面情節(jié)，應(yīng)返工的部位，其工料費(fèi)自理，應(yīng)賠償?shù)睦速M(fèi)現(xiàn)象全額從乙方承包款中扣除;

　　2、砌體工程施工前必須先打記垂直線于柱上，每層-0.000墻體根部先做清潔處理、濕水處理等施工前的準(zhǔn)備工作，再行砌體施工，墻體頂部的砼澆搗必須保證密實，否則，由此產(chǎn)生的外墻滲水后果，其造成返工的工料費(fèi)及工期延誤等經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方承擔(dān);

　　3、外墻保溫層、外墻漆或外貼瓷磚及屋面泥工工程、必須按現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工操作，保質(zhì)保量，保永久性、保觀感，外墻瓷磚粘貼及防水________年內(nèi)不得掉塊和滲漏，否則由此產(chǎn)生的返工及追蹤索賠后果，概由乙方承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　三、工程質(zhì)量要求及獎罰條款

　　1、乙方必須按規(guī)范和技術(shù)要求施工，保證各型構(gòu)件澆筑前和驗收時按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范待查，滿足合格要求。

　　2、乙方達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計要求，必須返工，返工浪費(fèi)的材料或因質(zhì)量問題給甲方造成經(jīng)濟(jì)聲譽(yù)損失的，按實酌情處以1-2倍金額賠款，返工延誤工期的，按延誤工期的'實際損失賠償，乙方達(dá)不到上述

　　1、2條要求的，并處以失職責(zé)任罰款，每條罰款____元。

　　四、安全責(zé)任及獎罰條款

　　1、乙方必須確保本工種施工人員嚴(yán)格遵循《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和各種安全規(guī)章制度及工地紀(jì)律，以及國家、建設(shè)單位和甲方的各項管理規(guī)程，牢固樹立安全第

　　一、質(zhì)量第一的宗旨，為杜絕各類安全事故發(fā)生，乙方還應(yīng)保證遵守如下幾條：

　�、努F(xiàn)場施工人員進(jìn)入施工場地必須配戴安全帽，不準(zhǔn)穿硬底鞋、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小時不得安排作業(yè)，酒后或身體狀況不佳的工人不得安排進(jìn)行高空作業(yè)和單獨(dú)派員進(jìn)行單獨(dú)作業(yè)，情緒不穩(wěn)定和精神有障礙的不得安排進(jìn)入施工現(xiàn)場;

　�、频踯嚨跷飼r，不準(zhǔn)用手斜拉吊索吊鉤，吊物時必須用雙鋼繩或鐵絲捆鉤后吊物，防止物體墜落傷人。架未扎好，腳手架板未鋪好不得進(jìn)行施工，不得隨意翻動鋪好的腳手架板，嚴(yán)禁腳手架上堆放過多材料和物件，防止腳手架板滑動和塌架傷人。否則，一旦發(fā)生安全事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任;

　�、遣坏秒S意扯開圍好的安全網(wǎng)和安全欄桿，防止樓上落物濺出架外傷人，和人物甩出架外傷人，不得人為損壞安全網(wǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按情節(jié)處以罰款，對人為損網(wǎng)者舉報后給予相應(yīng)獎勵;

　�、确菍�業(yè)人員不得自行或胡亂指揮他人操作和拆、安各種機(jī)械、電器等，施工中如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)及時報告項目部，并適時指揮離開隱患現(xiàn)場;

　�、扇绨l(fā)生安全事故，需甲方出面調(diào)解付醫(yī)療費(fèi)的，按情節(jié)每人每次處罰乙方___元，如發(fā)生死亡事件，乙方須從承包利潤中承擔(dān)失職責(zé)任費(fèi)用，____元人次;

　�、室曳桨�工項目全部完工驗收合格，如未發(fā)生安全事故，工程完工后甲方獎勵現(xiàn)場____元。

　　五、工程工期要求及獎罰條款

　　1、乙方保證組織高效率的，足夠的工人施工，按甲方要求的工期表完成相應(yīng)的工程項目內(nèi)容，在主體施工期內(nèi)必須24小時待命作業(yè)，乙方必須聽從項目部所要求的勞動力計劃，組織人員進(jìn)場，如未按計劃完成工程技能人員的組織，在不影響工程進(jìn)度的前提下，不予追究責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方因人員原因影響進(jìn)度及下道工序進(jìn)度，則每差一個人罰款__元。

　　2、乙方按項目部當(dāng)時制定的進(jìn)度計劃提前完工，提前一天獎___元，每推遲一天罰___元。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)及處罰條款

　　1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　乙方不遵守或違反以下條款的，甲方有權(quán)終止合同，更換本工種承包人，另擇施工班組長或工人：

　　⑴對不按圖紙設(shè)計(工藝、變更、規(guī)程、規(guī)范要求)進(jìn)行施工，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的;

　�、撇蛔袷毓さ馗黜椫贫群碗p方合同條款的(包括甲方與建設(shè)方相應(yīng)的各項條款);

　�、遣宦爮墓さ丶夹g(shù)人員和工地負(fù)責(zé)人指揮安排和建設(shè)方現(xiàn)場委派人員監(jiān)督管理，違反工地紀(jì)律，打架斗毆、造謠生事、盜竊的;

　　⑷對個別不遵守各項規(guī)章制度或技術(shù)不過硬操作做事不認(rèn)真的工人，甲方有權(quán)要求乙方將其解除工地，乙方應(yīng)必須遵照意見配合甲方，并立即結(jié)清該人員工資，令其離開工地;

　　⑸對乙方施工人員不節(jié)約用料的，甲方有權(quán)按實要求對其所浪費(fèi)的材料全額賠償，并在乙方所承包的工程款中扣除。

　　2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　�、湃缂追讲话春贤�付款，乙方有權(quán)停工，直至終止合同;

　�、埔曳皆谠O(shè)計變更通知前已完成工序量的返工費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)(根據(jù)現(xiàn)場情況及時處理);

　�、且曳綉�(yīng)照施工圖紙至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料計劃;

　�、纫曳奖仨氫浻蒙眢w狀況、勞動技能滿足施工要求且品行端正的工人入場，從事施工作業(yè)，對國家法律規(guī)章要求有資格證的技術(shù)工種，做到持證上崗;

　�、梢曳奖仨毚_保施工工人遵守工程管理各項規(guī)章制度，積極配合其他工程工種施工班組的作業(yè)，不扯皮、爭吵、辱罵、斗毆;

　�、室曳绞┕�時必須保證設(shè)計規(guī)范，切實做到節(jié)約用材料，不浪費(fèi)，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到本條規(guī)定要求的，酌情處以1-2倍賠償，各構(gòu)件鋼筋完工后做到事完場清，不留余料，乙方每制安一道工序完工后，如不清理場地，甲方有權(quán)安排人清理，產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方承包款中按實際發(fā)生費(fèi)用的1-2倍扣除(帶懲戒性);

　�、艘曳侥喙すこ倘�部完后，不成型的砌塊必須酌情利用，砌體砂漿落腳料隨時篩拌利用，不得散落拋棄，施工中如發(fā)現(xiàn)乙方工人有浪費(fèi)現(xiàn)象，甲方給予警告，屢犯者視其情節(jié)輕重酌情予以1-2倍罰款，從乙方工資款中扣除。

　�、桃曳奖仨毤皶r、足額支付工人工資，按要求自行配齊勞保用具和防護(hù)設(shè)施，安排好工人生活。

　　3、處罰條款

　　⑴乙方施工按序的進(jìn)度、質(zhì)量達(dá)不到甲方要求或視承包范圍內(nèi)分段計劃工期未完成的項目，甲方有權(quán)另增加施工班組進(jìn)場施工，其工價由甲方?jīng)Q定，產(chǎn)生的該部分工資甲方從乙方承包款中扣除;

　�、茖Σ蛔袷睾贤瑮l款和各項制度，影響了甲方形象和施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度時，甲方有權(quán)采取更換人員的辦法，對原承包人按承包工程實際完成量的__%結(jié)付包工工程款，其余__%作為乙方給甲方的另擇承包人的補(bǔ)償金，并無條件的服從甲方指令，安排退場，先退場后結(jié)算付款，如不遵守，給甲方產(chǎn)生新的一切有礙工期等的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，并從乙方退場應(yīng)得承包款中扣除;

　�、歉黜棛z查及驗收中，乙方施工工人違章被罰款，甲方公布違章事由和罰金后，無需征求乙方同意，該罰款從乙方承包款中扣除。

　　七、結(jié)算價格

　　本承包范圍內(nèi)的木工包工工程按建筑平方米元計算包干。

　　結(jié)算平方以甲方與建設(shè)方的結(jié)算平方為準(zhǔn)。

　　八、付款方式

　　甲方按乙方實際完工工程進(jìn)度付款。

　　甲方付款時，乙方須真實完整、準(zhǔn)確的提供乙方施工、工人名冊及每月用工臺帳，工資領(lǐng)條和簽字表等有關(guān)統(tǒng)計、會計核算資料。

　　九、其他

　　合同簽訂時，乙方交納履約保證金計：___元，甲方在_____后全額返還。

　　本合同一式叁份，雙方簽字之日起生效，并具有同等的法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商后解決。

　　發(fā)包方：項目部：

　　發(fā)包方項目經(jīng)理(簽字)：電話：

　　承包方：聯(lián)系方式：

　　承包方(簽字)：

　　承包方身份證號：________年____月____日

房屋合同 篇3

　　(合同編號： )

　　出租方

　　承租方

　　房屋所在地

　　合同簽定時間 年 月 日

　　安徽省工商行政管理局監(jiān)制

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

　　房屋座落 路 號、間數(shù) 面積 結(jié)構(gòu) 用途

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租方。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔

　　月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條 出租方和承租方的變更

　　1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2. 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

　　4. 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前

　　個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

　　第六條 合同終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達(dá)六個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的.房屋的，應(yīng)償付違約金 元;

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元;

　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金

　　元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失;

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元;

　　5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

　　6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金 元。

　　第八條 免責(zé)條件

　　1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

　　2. 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

　　第九條 爭議的解決方式

　　當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

　　(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會仲裁;

　　(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　簽名

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