交房協(xié)議書

時間：2023-09-22 16:06:17 其他合同范本我要投稿

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交房協(xié)議書范本

　　在日常生活和工作中，越來越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家收集的交房協(xié)議書范本，希望對大家有所幫助。

交房協(xié)議書范本

交房協(xié)議書范本1

　　編號：

　　出賣人（下稱甲方）：山東天寶德鴻置業(yè)投資有限公司昌邑分公司

　　注冊地址：昌邑市沿海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)辦公樓內(nèi)

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：370786*****487

　　法定代表人：郭太泉

　　聯(lián)系電話： 0536-786***33 郵政編碼： 261313

　　預(yù)定方（下稱乙方）：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：電話：

　　公司或機構(gòu)名稱：

　　法定代表人：委托代理人：

　　代理人身份證號碼：電話：公司或機構(gòu)地址：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于昌邑市沿海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，邑海家園住宅事宜，達成如下協(xié)議：

　　1、乙方預(yù)定房屋為號樓單元室，建筑面積平方米。該房屋附帶地下室為號，建筑面積平方米。

　　2、交房時間定于年月日，

　　4、乙方應(yīng)在接到甲方換簽正式買賣合同通知的七日內(nèi)前來銷售中心辦理相關(guān)手續(xù)，并按合同約定及時補齊該套房產(chǎn)的應(yīng)付款，乙方未履行本協(xié)議有關(guān)約定，逾期則視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)將該套房產(chǎn)另行處理，同時乙方所交定金不予退回。

　　5、乙方按本協(xié)議約定付清款項后，如甲方自行將該套房產(chǎn)另行出售，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

　　6、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方簽章即生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。乙方與甲方簽署正式買賣合同后，本協(xié)議相關(guān)條款自動作廢。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　�。ㄉw章）（蓋章）

　　簽署地點：簽署時間：年月日

交房協(xié)議書范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)甲方開發(fā)的名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，因乙方自身原因強烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、交房前提

　　1、乙方自愿認購甲方開發(fā)的XXX項目XX號樓XX單元XX樓XX戶(初測房號為XXXXX)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)，該物業(yè)建筑面積約為XX平米(此面積為暫定面積，實際面積以房管局最終測繪面積為準，實際面積按雙方約定售價計算總價)，雙方約定售價為XX元/平米，該套房屋暫定總價為(大寫 XXXXX(總價按雙方約定售價根據(jù)實際面積多退少補)。

　　2、在該物業(yè)未達到交房標準及交房條件之前乙方裝修房屋期間，甲方為乙方提供臨時用電和用水，臨時用電費用由乙方自行承擔;

　　3、依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購買商品房屋須承擔下述費用，乙方應(yīng)在接收該物業(yè)之前向甲方預(yù)交：

　　(1)兩共基金(總房款的2%)人民幣XXX元整(￥:XXX元);

　　(2)契稅(總房款的3%)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

　　(3)物業(yè)費用(4元/月/㎡)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

　　(4)裝修保證金人民幣XXX元整(￥：XXX元);

　　(5)垃圾清運費(2元/㎡)人民幣XXX元整(￥：XXX元);

　　(6)臨時用電費用(1元/度)人民幣 XXX元整(￥：XXX元);

　　(7)20xx年度供暖期的采暖費用(14.5元/㎡/6個月)人民幣 XXX元整(￥：XXX元)，實收人民幣 XXX元整(￥：XXX );

　　(8)甲方為乙方墊付的按揭公證費人民幣XXX元整(￥：XXX元);

　　(9)上述費用合計為人民幣(大寫)XXX 元整(￥： XXX元)

　　4、上述費用收取依據(jù)或理由：

　　(1) 兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購房人應(yīng)予承擔的義務(wù)，由甲方代收代繳，現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費用，如預(yù)收款不足以繳納上述費用，由乙方無條件補足差額;

　　(2) 預(yù)收20xx年度物業(yè)費用、裝修保證金及垃圾清運費;其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還;

　　(3) 因名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，正式用電用水均未驗收且不能正常使用，但在乙方的強烈要求下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費為乙方接入臨時用電，臨時用水由乙方自行在甲方用水點提取。臨時用電費用由乙方自行承擔，臨時用水不予取費;

　　(4) 20xx年度供暖期從年月日起算至20xx年4月15日止，不論業(yè)主是否從20xx年10月15日起開始使用，只要本年度供暖期內(nèi)業(yè)主使用就需繳納全部費用。但本小區(qū)供暖未經(jīng)驗收且供暖時間將會延后，甲方目前僅收取X個月取暖費，但甲方不提供發(fā)票;

　　(5)如有其它應(yīng)收費用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清;

　　提前交房協(xié)議書范本提前交房必看

　　二、乙方義務(wù)

　　1、住宅樓房的`公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備;

　　2、乙方在裝修過程中，因乙方原因如搬運裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承擔全部責任，造成甲方經(jīng)濟損失乙方全額賠償;

　　3、小區(qū)部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準優(yōu)先小區(qū)配套工程施工;

　　4、業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全，發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔全部責任，上述人員活動范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴禁未滿18周歲人員進入小區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議;

　　5、其它事項請遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定。

　　三、甲方權(quán)利

　　甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：

　　1、危及自身及他人生命財產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為;

　　2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為;

　　3、擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為;

　　四、違約責任

　　1、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)進行處罰，情節(jié)輕微者給予警告，情節(jié)嚴重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進入小區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對此提出異議，情節(jié)是否嚴重由甲方認定。

　　2、乙方自愿承擔在裝修房屋期間造成的自身損害等所有責任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。在本條中的“乙方原因”界定標準為：甲方發(fā)生了實際損失且甲方認為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實證據(jù)證明乙方無過錯，即可認定為乙方過錯。

　　五、其它

　　1、乙方在簽署本協(xié)議書的同時，亦表示對本書所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。

　　2、甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實意思表示，如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效，本協(xié)議或部分內(nèi)容被政府相關(guān)部門不予認可，但本協(xié)議可切實證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)約定等關(guān)系。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書還有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門處張貼的通知通告等。

　　4、本協(xié)議書共四頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份協(xié)議同具法律效力。

　　5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若不能達成一致，乙方須無條件按甲方意見處置，之后可向鄂爾多斯市中級人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　地址：地址：

　　20xx年X月XX日

交房協(xié)議書范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　�。ㄒ韵潞喎Q甲方、乙方、丙方。）

　　由于甲方未按購房合同約定時間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護乙方的權(quán)益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、本協(xié)議內(nèi)容作為《銀茂新天地小區(qū)購房合同》的補充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。

　　二、交房時間

　　1、甲方必須于20__年10月30日前所有業(yè)主交房。

　　2、交房時房屋必須符合購房合同中所列的使用條件并符合商品房交付條件，驗收合格。

　　三、證件的辦理

　　甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所

　　必須的房產(chǎn)五證:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益，于交房時辦理完畢；并按照合同規(guī)定，于交房同時辦理房產(chǎn)證及土地證。

　　四、違約賠償

　　1、20__年4月30日到20__年5月31日的違約金按照購房合同執(zhí)行。

　　2、20__年6月1日至20__年10月30日期間的違約金，不再按購房合同執(zhí)行。購房合同上單價為3500元/平方米以下的業(yè)主（含3500元/平米），違約金從20__年6月1日起，每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之貳計算，購房合同上單價為3500元/平方米以上的業(yè)主，違約金從20__年6月1日起，每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之叁計算。

　　3、20__年10月30日未按期交房，不再按購房合同執(zhí)行，違約金從20__年10月31日起，十一月份每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之四計算，十二月份每天按業(yè)主所購房總房款額的萬分之五計算，以此類推直到交房為止�；虻挚圮囄皇褂脵�(quán)（使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)一致）或物業(yè)管路費用。

　　五、違約金支付方式

　　20__年4月30日至20__年8月31日之間的違約金必須在20__年9月7日之前全部分戶分別打入每位業(yè)主賬戶。20__年8月31日后的補償款必須在當月末結(jié)算分戶打入每位業(yè)主賬戶，不得延期！

　　六、工程進度的監(jiān)督

　　1、甲方承諾在20__年10月30日前完成銀茂新天地小區(qū)的所有工程，并交付符合標準的`商品房給乙方，并同時辦理好房產(chǎn)證及土地證。具體工程計劃及施工進度表，甲方須向乙方和丙方公示。

　　2、丙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計劃及施工進度表每星期實地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進度的圖片和文字，甲方須在丙方監(jiān)督人員督促下按時完成工程進度計劃，確保能夠按時交房。

　　七、解決爭議的方式

　　本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向池州市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向池州市人民法院起訴。

　　八、附則

　　1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與購房合同具有同等法律效力。

　　2、部分業(yè)主其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。

　　3、合同協(xié)議簽定后，不經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。

　　備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。