付款合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的付款合同，希望對大家有所幫助。
付款合同1
付款協(xié)議書
立書人： 有限責任公司 (以下簡稱甲方)
立書人： 科技有限公司 (以下簡稱乙方)，
雙方就甲方向乙方訂購服務事宜,商定甲方付款給乙方條件如下：
一、雙方同意付款方式為每一季度結算一次。
二、雙方同意每年3月10日、6月10日、9月10日、12月10日為結算日。
三、雙方同意付款型態(tài)為匯款，附開戶銀行資料。
1、采現(xiàn)金付款者，甲方同意於貨到收現(xiàn)。
2、采支票付款者，甲方同意於貨到付票期_____日之票據(jù)予乙方。
3、采匯款付款者，甲方同意於貨到____日內，匯入乙方指定之帳戶。
4、采月結付款者，甲方同意於當月____日支付票期____日之票據(jù)予乙方。
四、甲方給付乙方款項之方式為 ▉乙方派員收取□回郵寄回□匯入帳戶。
1、由乙方派員收取時，需攜帶證件 ▉無□收款章□發(fā)票章。
五、是否需要乙方按月郵寄對帳單 ▉YES □NO。
六、其他約定事項：
一、甲方同意於付款時同時交付乙方付款明細。
二、若甲方支付客票（非甲方本人所開立之支票），需由甲方於支票背面背書。 柒、特別付款方式說明：
_________________________________________________________
甲方： 乙方：
代表人：______________ 代表人：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
付款合同2
甲方 ：____________
乙方：___________
見證人：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：____________
座落于__，建筑面積為平方米；
出售房屋的所有權證證號為；
房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在前付給甲方定金，元，元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條 該房屋協(xié)議價格為元，元。房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前__該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的39;更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；
并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
4、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的.權利、義務一并轉讓給乙方。
5、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；
雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
6、除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自
1、房屋正式交付之日
2、權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約
1、自甲乙雙方簽訂之日
2、自之日起生效。
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下：____________
甲方乙方
地址：___________地址：________
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：____________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：____
簽約日期：_________簽約日期
付款合同3
甲方（委托付款方） ：
乙方（付款方）：
丙方（收款方）：
甲方、乙方、丙方本著自愿、平等的原則，達成以下委托付款協(xié)議。
1、甲方授權乙方向收款方：，支付甲方與其在 年月日簽訂的《》合同，合同金額 八百零伍萬元整 款項。
收款人（公司全稱）； 收款人開戶銀行全稱： ；收款人賬號：；
2、乙方應在付款賬戶中保留足夠余額，保證乙方能夠及時確支付款項。
3、丙方提供收款人公司全稱、開戶銀行全稱、開戶行賬號，信息有誤或因其他原因延誤付款與乙方無關。
4、甲方對委托付款金額有異議，可向丙方進行查詢。乙方對代付款金額的真實性、準確性不負有審查和鑒別責任。
5、以下事項發(fā)生變更時，丙方應及時以書面形式通知甲方。
（1）收款人名稱;
�。�2）收款人開戶銀行及賬號。
6、甲方應及時通知乙方，因甲方未能將變更情況及時通知乙方，乙方仍按原收款方戶名、賬號等付款引發(fā)爭議的'，乙方不承擔任何責任。
7、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商，可另擬協(xié)議補充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章之日起生效。
9、甲、乙雙方如需終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并履行終止協(xié)議手續(xù)。乙方在辦理完成終止協(xié)議手續(xù)的同時，停止該項委托付款業(yè)務。
甲方（委托付款方）乙方（付款方） 丙方（收款方） （簽 章） （簽 章） （簽 章） 法定代表人：法定代表人： 法定代表人： （或授權代理人:）（或授權代理人:） （或授權代理人:） 年月日 年月日年月日
付款合同4
委托人：xxx有限公司(甲方)
受委托人：xxx有限公司(乙方)
就甲方委托乙方向無錫全潤機械有限公司代為履行付款事宜，本著雙方自愿、平等的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款，簽訂本協(xié)議。
1、根據(jù)甲方與無錫全潤機械有限公司于20xx年7月1日簽署的'買賣合同，合同號(QR130701),甲方已于支付拾柒萬肆仟元(174000)，剩余拾壹萬陸千元(116000)
2、原合同甲方履行過程中所有的款項，以及運輸發(fā)票的出具，設備交接清單等事項，全部由乙方承擔，原合同后期支付款項由乙方支付。
3、款義務。
4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，無錫市全潤機械有限公司一份，具有同等的法律效益。
5、本協(xié)議未寫事宜，雙方應當協(xié)商解決。
甲方：xx有限公司
乙方：xxx有限公司
法人代表：法人代表：
地址：地址：
協(xié)議簽訂時間：20xx年xx月xx日
付款合同5
出租方：____身份證：_________________
承租方：_______身份證：______________
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況
地址：___________小區(qū)號樓單元。
室廳衛(wèi)。建筑面積平米。
二、租賃期限及租金
1、該房屋租賃期共一年。自__年____月_
2、房屋租金：每月____元，一年總計大寫_____
3、付款方式：按年一次性付款。
三、甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛。交易后如有產權糾紛未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
四、租賃期間費用
乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
五、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
2、該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責。甲方進行維修須提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行簡單裝修裝飾，但應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
六、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
七、租賃期滿
1、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方享有優(yōu)先租賃的權利，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。
3、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。
4、租賃期滿，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。
5、乙方交房時，應保證房屋及各設施完好。
八、違約責任
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付月租金的`2倍作為違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；
未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；
利用該房屋進行違法活動的；
2、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前_____日通知乙方，并按月租金的2倍向對方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
九、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
十一、合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
十二、其他說明：水電費用由乙方承擔
甲方簽字：乙方簽字：____________
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：____________
簽訂日期：_________
付款合同6
客戶名稱：______________________
賣方：__________________________
身份證號碼：___________________
一、付款方式：_________________
1、客戶簽訂合同后應交賣方首付款人民幣大寫：___________________________元整。小寫：_______________。
2、客戶貸款本金及利息的還款要求按需方與金融公司或銀行簽訂的按揭合同執(zhí)行，不得拖延付款時間，逾期付款造成的`一切責任由客戶自行承擔
二、約定事項：
1、賣方收到首付款后，應協(xié)助買方提前做好一切按揭貸款辦理工作。
2、經(jīng)買方確認車型'顏色'配置'價格等，在簽訂合同之后要求更改，如產生費用等一切問題均由買方負責。如賣方以向廠家支付車款買方應向賣方支付車價_____%的違約金計算。
3、如車到賣方通知買方提車催促超過三次，買方任不提車，屬故意拖欠公司資金，賣方有權將車輛變賣。不退還買方之前所交一切定金首付款等費用。
4、需方承諾，所購車輛是最終用戶，不得在按揭期內將所購車輛出售給任何第三方以獲取商業(yè)利益，賣方承擔全部法律責任。
三、接車方式：______________________________
交車地點：___________________________________
四、本合同一式兩份，未經(jīng)買賣雙方授權任何一方涂改無效，經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力，合同履行完畢自行作廢。
備注：
賣方蓋章：___________________客戶簽字：____________________
銷售代表：___________________客戶地址：____________________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：____________________
簽訂日期：___________________簽訂日期：___________________
付款合同7
出賣方(甲方)：________
姓名：________
身份證號：________
家庭住址：________
電話：________
買受方(乙方)：________
姓名：________
身份證號：________
家庭住址：________
電話：________
擔保方(丙方)：________
姓名：________
身份證號：________
家庭住址：________
電話：________
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，就乙方以分期付款方式購買甲方已登記車輛、丙方對乙方債務向甲方提供擔保等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：買賣標的物
1、主車牌號：________;主車車型：________
2、掛車牌號：________;掛車車型：________
3、主車發(fā)動機號碼：________;主車底盤號：________
4、掛車底盤號：________
上述車輛狀況經(jīng)雙方共同確認，狀態(tài)完好正常，與記載內容一致。
第二條：車輛價款
乙方所購上述車輛總價款為(大寫)________元，小寫________元。其中主車價款為________元，掛車價款為________元。
第三條：付款方式與期限
1、乙方采取分期付款的方式購買前述車輛：乙方在簽訂本合同時，應首付款人民幣________元，(大寫：________)。剩余款項________元(大寫：________)，分期支付，分期期限為____個月，每月還款________元，(自______年____月____日至______年____月____日止)。
2、付款期限：乙方應于每月20日前將下月應支付車款一并存入甲
方指定賬戶(開戶行________賬號________)，或直接支付甲方，憑交款憑證或甲方的收款收據(jù)結算。
3、在乙方簽訂本合同且支付首付款后，甲方向乙方交付車輛，乙方已對車輛質量進行了全面查驗并確認符合相關標準，保證接收后不以質量問題拒絕或延遲付款，本合同兼作車輛交付憑證。
乙方本頁簽名：________
丙方本頁簽名：________
第四條：所有權轉移登記的條件
1、在乙方未付清全部價款之前，暫不辦理車輛的所有權轉移登記，車輛歸乙方占有使用并收益，但甲方保留處分權。乙方付清全部價款后，應自行將車輛所有權轉移登記至乙方名下，并承擔全部費用，甲方應給予協(xié)助配合。
2、甲方有權在乙方違反本合同時按照本合同的約定方式行使對車輛的所有權和處分權。
第五條：車輛的占有、使用、收益權
甲方向乙方交付車輛后，有乙方占有、使用車輛，由乙方自助經(jīng)營收益，自負盈虧，自行承擔車輛的行使、經(jīng)營費用和風險。但乙方在合同履行期間違反本合同約定時，甲方有權按照合同約定處分車輛。
第六條：分期付款期間的權利限制
在本合同約定的乙方義務履行完畢之前，乙方不得對占有使用的車輛進行產權處置(包括但不限于轉讓、變賣、出租、抵押、質押、典當、贈與、繼承、將其投資給第三者或做出其他損害甲方權益的行為)。
第七條：擔保條款
丙方同意作為本合同乙方義務的擔保人，自愿為乙方本合同項下的全部責任承擔連帶保證責任。保證責任范圍包括乙方的欠款本息、違約金、使用費和甲方實現(xiàn)債權的費用(包括并不限于調整費、訴訟費、律師費、催交費、收回、變賣、評估工程機械等費用)及乙方所應承擔的全部義務。
丙方同意甲方有權直接向丙方主張前述擔保債權，無論該債權是否另行設置有其他擔保;丙方所承擔的連帶保證責任之保證期間為本合同約定的乙方責任或法定責任發(fā)生之日起10年。
第八條：乙方預先放棄權利的特別約定
1、在合同履行期間，乙方占有使用車輛時，如發(fā)生乙方違反本協(xié)議情況時，甲方可以作為車倆的登記所有權人，取消乙方占有使用車輛的權利，行使車輛的全部所有權權能(包括自行收回車輛直接進行占有、使用、收益、處分)，并排除乙方及第三方干涉，乙方必須無條件配合，不得采取阻止、報假案等方式對甲方提出阻擾;
2、甲方基于錢款約定收回車輛時，直接以所有權人的身份對車輛采取所有權人享有的全部法律權利，乙方承諾：當發(fā)生甲方收回車輛之情形時，放棄因本合同約定而占有、使用車輛所產生的一切權利(包括收益或營運可得利益)。但因乙方不存在違約行為時甲方收回車輛的，甲方應賠償乙方因此造成的損失。
乙方本頁簽名：________
丙方本頁簽名：________
第九條：各方的`其他權利和義務
1、甲方在乙方按約結清全部價款和其他費用后，有向乙方提供車輛有關手續(xù)，協(xié)助辦理車輛所有權轉移登記的義務。
2、在合同有效期內，甲方享有通過各種方式獲取乙方本人及車輛位置、通訊、營運信息、位置信息的權利，并沒有權為車輛加裝衛(wèi)星定位裝置，費用由乙方承擔。乙方在變更常住住址、通訊方式時，有在24小時內告知甲方的義務，否則視為乙方拆除定位裝置。
3、乙方在如約履行合同義務的前提下，享有占有、使用車輛并從中收益的權利，在合同到期且足額付清車款時，承擔過戶、轉移產權登記及費用的義務，否則視為乙方拆除定位裝置。
4、乙方在如約履行合同義務的前提下，享有占有、使用車輛并從中收益的權利，在合同到期且足額付清車款時，承擔過戶、轉移產權登記及費用的義務。
5、乙方承擔占有、使用車輛期間的各項稅、費及車輛行駛、運輸風險，自負盈虧，且不得以甲方名義從事任何活動。
6、乙方必須選任具備相應駕駛、運輸資格的駕駛員操作車輛依法經(jīng)營，如有違法、違約行為造成車輛被扣押、查封、罰款、發(fā)生事故或產生其他損失，由乙方自行承擔由此產生的全部責任，給甲方造成的一切損失，乙方均應承擔賠償責任。
7、在合同有效期內，乙方有按期參加車輛檢驗、進行維修保養(yǎng)，保障車輛安全運營狀態(tài)的義務。
第十條：關于車輛保險費用交納的特別約定
1、鑒于甲乙雙方買賣車輛的價款在合同有效期內未全額支付，為保障甲方利益，降低乙方占有使用車輛期間可能給甲方造成的車輛價值滅失、減值風險或其他社會風險，乙方必須在占有使用車輛期間辦理機動車交通事故責任強制保險和如下互助，并將甲方列為投保人享受保險利益，如乙方存在欠款，出險后的理賠款項優(yōu)先沖抵所欠甲方車款：
(1)、機動車損失保險;
(2)、第三者責任互助;
(3)、其他險種。
2、乙方在占有使用車輛進行營運活動中，可自愿參加或決定投保貨物損失，旅客、乘坐險等保險險種，在出險后的理賠過程中需要以甲方名義出具相關手續(xù)的，甲方給予配合協(xié)助，但以甲方名義出具的理賠手續(xù)不作為甲方占有使用車輛的根據(jù)，不改變車輛由乙方占有使用的狀態(tài)，所得理賠款優(yōu)先沖抵所欠甲方車款，乙方不欠車款或已結清車款的所得理賠款歸乙方。
3、如乙方未能如期參加本條第一款保險險種或到期后未按期續(xù)保，甲方有權選擇代乙方辦理繳納并墊付前述保險費用，乙方應在甲方墊付保險費用后的最近一期車輛價款繳納時間屆滿前，將甲方墊付的保險費用及每日萬分之十的資金占用費隨車款一并支付甲方，逾期按乙方未按期支付車款的違約責任處理。
乙方本頁簽名：________
丙方本頁簽名：________
第十一條：違約責任
1、乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方、丙方支付剩余欠款信息，乙方、丙方應按逾期所欠款項每日5‰的標準支付違約金(但最低應承擔叁萬元的違約金)，并有權要求乙方、丙方承擔訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費等實現(xiàn)該債權的全部費用。
乙方本頁簽名：________
丙方本頁簽名：________
2、當乙方任一期應付車款發(fā)生逾期支付、未足額支付或乙方隱藏車輛、拆除衛(wèi)星定位裝置、對車輛進行處分等違約情況，且違約情形持續(xù)達二十天的，視為乙方根本違約，甲方有權自行直接收回車輛，并有權選擇以下方式要求乙方和丙方承擔違約責任：
(1)、提前全部履行合同，由乙方、丙方支付剩余全部欠款本息，支付甲方收回車輛費用20000元和30000元的違約金后，甲方將車輛及有關手續(xù)交還給乙方，由乙方辦理車輛所有權登記的轉移手續(xù)。
(2)、提前解除合同，由乙方和丙方按照每天20xx元的標準連帶支付實際占用車輛期間的使用費，并同時支付違約金30000元，支付甲方自行收回車輛的費用20000元后，車輛收歸甲方所有，甲方將乙方已付車款無息退還乙方。乙方已付車款可直接沖抵前述使用費、違約金和車輛收回費用之和，已付款不足清償上述三項費用的，仍由乙方和丙方承擔連帶清償責任，多余部分退還乙方。
3、提前解除合同，由甲方變賣車輛，(變賣價以評估為準或按折舊計算，前三個月折舊4.5%，前六個月折舊9%，第一年折舊18%。)變賣所得和乙方已付車款用于清償乙方所欠全部車款，支付違約金30000元、收回車輛的費用20000元和其他實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于調查費、訴訟費、執(zhí)行費、律師費、催繳費、變賣、評估等費用)。如果變賣所得、已付車款不足以償還全部欠款、支付違約金和前述費用總和的，甲方有權向乙方和丙方繼續(xù)追償，超過的，甲方應將超過部分的款項無息退還乙方。
甲方依據(jù)前述第2、第3款的約定自行收回車輛解除合同的，車輛被收回的狀態(tài)視為甲方已通知乙方解除合同。
4、甲方收回車輛時，可同時收回車輛附屬或裝載的其他物品。但乙方能夠證明確屬他人財產時，甲方可以退回，但由此給乙方或第三方造成的任何損失，均由乙方、丙方承擔，給甲方造成損失的，甲方有權向乙方追償。
第十二條：通訊送達地址確認
乙方、丙方確認，在合同執(zhí)行中按照如下方式進行聯(lián)絡通訊，甲方按照下列通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)出相應通知或信函后，乙丙雙方均可互相轉達，向任一方發(fā)出均視為乙、丙方均已收到。且甲方一經(jīng)發(fā)出，即視為乙丙方共同收悉。
乙方：________
電話：________
地址：________
電子郵件：________
丙方：________
電話：________
地址：________
電子郵件：________
第十三條：爭議解決途徑：
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
第十四條：合同持有：本合同一式五份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，存檔兩份。
第十五條：有效期：本合同的有效期自簽訂之日起至乙方支付全部價款并辦理所有權登記轉移之日止。
第十六條：注意內容
乙、丙特別陳述：確認本合同的全部內容都經(jīng)過各方充分協(xié)商，并保證理解了本合同的全部內容，對本合同黑體劃線部分已特別注意，并對此無任何異議。
第十七條：其他約定：________________。
出賣方(甲方)：________
買受方(乙方)：________
擔保方(丙方)：________
身份證號碼：________
電話：________
聯(lián)絡地址：________
付款合同8
出賣人：_________________
買受人：_________________
保證人：_________________
上列甲乙雙方就機器的買賣事宜，訂立合同如下：
第一條甲方根據(jù)本合同的各項條款，將機器售予乙方，乙方買受。
第二條買賣價款與付款條件規(guī)定如下：
1.總金額人民幣__________元整。
2.付款方式：于本合同成立時，即付預付款__________元。余款__________元，在交貨試機完成后，分二十期平均攤付。分期付款的支付日期，以定金付日該月的翌月開始，每月二十日之前截止。為支付上述分期付款，乙方應與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期定于機器交付之時。
第三條交貨的時間與方法規(guī)定如下：
1.交貨時間為月日前。
2.交貨地點約定于乙方的工廠，應安裝妥當，并先行試機。
3.試機完成后，甲方應將機器交付乙方，乙方則須依第二條第2款第項的約定，將二十張分期付款的支票支付甲方。
第四條機器的所有權暫由甲方保留，待乙方付清第二條所列全部貨款時，再將所有權移轉予乙方。
第五條機器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致機器毀損、遺失時，一切責任由乙方負擔。
第六條丙方與乙方須連帶對甲方保證，對依本合同發(fā)生的一切應負債務負完全支付的責任。
第七條乙方或丙方若發(fā)生下列事項，則與本合同有關的債務無需通知催告，即自動消失，分期付款的所有余款皆必須一次付清。
1.乙方或丙方的支票無法兌現(xiàn)，或停止付款的;
2.乙方或丙方有滯納租稅，或有破產、和解及其他類似判決上的情形的;
3.機器被依法扣押或先予執(zhí)行等情形的;
4.機器因乙方的故意或重大過失，以致毀損、滅失的;
5.乙方從未支付第二條所列分期付款的;
6.其他違反本合同的事項。
第八條乙方應根據(jù)正確用法使用機器，并由優(yōu)秀的管理人員負責保管。
第九條乙方發(fā)生第七條情形的，即失去使用機器的權利，且該機器必須歸還甲方。
第十條若發(fā)生第九條的情形，甲方可對撤回的機器作適度的評估，并將貨款與評估之間的差額作為損害賠償金，連同已收取的貨款，抵消債務，如有余額則退還乙方。
第十一條甲方需保證機器的性能完全與說明書相符，且交貨后一年內自然發(fā)生的'故障，甲方亦需負責修理。
第十二條機器交貨后經(jīng)三個月的，除前條規(guī)定的情形外，甲方不負所有瑕疵的保證責任。即使交付后三個月內，亦只容許更換機器，因機器故障而發(fā)生的損害，甲方不負其責。
第十三條有關本合同乙方的債務，期滿后的賠償金定為日息四分。
第十四條對于機器，乙方需為甲方辦理由總貨款扣除預付款的余額作為投保火險的金額，并為保險金請求權設置質權的手續(xù)，其費用由乙方負擔。
第十五條甲乙雙方于________年_____月____日前至公證處辦理公證事宜，認同本合同各條款所列金錢債務及機器給付義務并載明一旦違約應經(jīng)受強制執(zhí)行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
出賣人：_________________
買受人：_________________
保證人：_________________
時間：_________________
付款合同9
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
身份證號：
上列甲乙雙方就電腦的買賣事宜，訂立合同如下：
第一條甲方根據(jù)本合同的各項條款，將電腦售予乙方，乙方買受。
第二條買賣價款與付款條件規(guī)定如下：
1.乙方舊主機回收抵扣叁佰元，總金額人民幣_________元整，剩余款項：_________。
2.付款方式：
(1)于本合同成立時，即付預付款_________元。
(2)余款_________元，加收_________%的利息，即共計_________元，在交貨驗機完成后，分十二期平均攤付，即從第二個月開始每月向乙方支付_________元。乙方可以提前還款，利息計息隨還款月份的提前而減少。
(3)分期付款的支付日期，賣方銀行卡號：_________，開戶行：_________，乙方每月30號前定時轉入。
第三條交貨的時間與方法規(guī)定如下：
1.交貨時間為_________年____月____日。
2.試機完成后，甲方將電腦交付乙方使用，在保修期內硬件問題由甲方負責保修、更換。
第四條電腦的配置按雙方商定的配置表，不得有差異，否則乙方不提貨。
第五條電腦交貨之后，若因不可抗力的'因素，而致電腦毀損、遺失時，一切責任由乙方負擔，并且要繼續(xù)完成余款支付，只到全部支付完成。
第六條甲方需保證電腦的性能完全與說明書(如附表：具體電腦配置清單)相符，且交貨后保修期內自然發(fā)生的故障，甲方亦需負責修理。
第七條乙方若無能力按時付款，需要提前知之甲方，乙方若三個月以上不分期付款，甲方有權提回電腦。
第八條若因乙方原因，意外變故造成合同不能繼續(xù)履行本合同，甲方一年內可回收該電腦，但只能按原價的50%折扣，并且乙方需要支付剩余款項10%的違約金。
第九條雙方若有違反上述約定，需向被違約方支付剩余款項10%的違約金。
第十條本合同一式兩份，共三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。經(jīng)雙方簽字蓋章(按手印)后即產生相應法律效力。
第十一條雙方必須保證身份及相關證照的真實性。有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，不能協(xié)商的可通過當?shù)胤ㄔ荷暝V。
甲方：(簽章)
_________年____月____日
乙方：(簽章)
_________年____月____日
付款合同10
甲方：
乙方：
因溆懷高速六標承建的__互通工程建設，洑水灣鄉(xiāng)沅水村農田排灌系統(tǒng)受到影響，給該村群眾生產用水帶來困難。為解決群眾生產用水問題，在乙方提供具體工程建設預算方案的'基礎上，根據(jù)甲方呈報并會同縣協(xié)調指揮部、溆懷工作站、監(jiān)理處現(xiàn)場核實和相關政策規(guī)定，經(jīng)溆懷公司、縣協(xié)調指揮部同意，通過甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、工程要求：
1、根據(jù)甲方與縣協(xié)調指揮部工作站、監(jiān)理處現(xiàn)場確定的要求，新建電力排灌設施及其系統(tǒng)；
2、乙方負責建引水系統(tǒng)確保沅水村原受益區(qū)內村民的生產灌溉用水；
3、乙方負責將原有處水井進行初步清理。
二、建設經(jīng)費：
甲方將工程建設費用以總額參拾伍萬捌仟元整（￥358000）一次性包干給乙方。包干經(jīng)費包括：
1、工程材料費、人工費、運輸費、規(guī)劃設計以及青苗補償、征地費、清理水井等所有工程建設；
2、工程建設各項管理費用以及其他所有費用；
3、整個電排水系工程完成后產生的一切后續(xù)費用。
三、付款方式：
協(xié)議簽訂后甲方付給乙方工程費用計拾萬元整，待乙方在完成工程50%，再支付拾萬元整，乙方在規(guī)定時間完成全部工程，并經(jīng)驗收后，付清余款。
四、約定事項：
1、乙方在簽訂協(xié)議后至6月15日前完成全部水系工程；乙方未在規(guī)定期限內完成建設改造工程的，對村民農田灌溉造成影響的由乙方自行負責；
2、乙方負責工程施工過程中各類矛盾糾紛的調處，施工造成的一切損失補償以及安全責任等均由乙方負責；
3、協(xié)議簽訂以后沅水村不得就溆懷高速影響灌溉用水問題影響溆懷六標施工，也不得再次向甲方與溆懷公司提出任何要求；
4、工程方案與資金使用情況必須征求所在村委會成員及受益群眾意見并進行公開；
5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各1份，上交縣協(xié)調指揮部一份。
甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：_____________
（蓋章）（蓋章）
二0__年___月___日二0__年___月____日
付款合同11
開發(fā)商:________房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
認購方: (以下簡稱乙方)
身份證號碼:聯(lián)系電話:通訊地址: 。
甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，簽訂本協(xié)議書。乙方于_____年____月_____日購買位于住宅小區(qū)號住房。該房屋的建筑面積為：㎡，總房款為￥ (大寫:元整)。已簽訂《商品房買賣合同》并支付甲方首期房款￥ (大寫:元整)，剩余未付房款￥ (大寫：元整)。現(xiàn)乙方因選擇分期付款，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致剩余房款采用分期付款方式支付，分期期限為年，按每月支付一次，共期。付款期限為_____年____月_____日起至_____年____月_____日。
甲、乙雙方達成的協(xié)議具體內容如下:
1、本協(xié)議為已簽訂的《商品房買賣合同》附屬補充協(xié)議。只對主合同的.付款方式重新協(xié)商約定，其余約定事項以主合同內容為主。
2、如乙方付款逾期90日內，自本協(xié)議約定的應付款期限日第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付總房款萬分之貳的滯納金，并且直至乙方剩余費用全部付清。
3、如乙方逾期時間超過90日或乙方單方終止約定，甲方有權單方解除《商品房買賣合同》及其附屬補充協(xié)議。按《商品房買賣合同》及其附屬補充協(xié)議約定的內容辦理相關違約責任事項。
4、本協(xié)議履行期間，甲方需保障乙方所購房屋正常使用。且乙方應予全力配合。
5、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6、分期付款明細：第1期，于_____年____月_____日前支付房款人民幣￥元;第2期，于_____年____月_____日前支付房款人民幣￥元;第3期，于_____年____月_____日前支付房款人民幣￥元;
7、乙方可提前一次性付清所有剩余。本協(xié)議一式叁份，自簽訂之日起生效，甲、乙雙方和銷售部各執(zhí)1份每份具有同等的法律效力
甲方(簽章)：
乙方(簽字)：
日期：
日期：
付款合同12
出賣方：（以下簡稱“甲方”）
買受方：（以下簡稱“乙方”）
擔保方：（以下簡稱“丙方”）
乙方采取分期付款的形式向甲方購車，丙方為其提供擔保，為此，甲、乙、丙三方遵循法律、法規(guī)，訂立本合同。
一、汽車型號、數(shù)量及附件
1、甲方根據(jù)乙方的指定，提供解放牌，車型，發(fā)動機號為：，底盤號為：，合格證號為：的汽車壹輛。
2、甲方為乙方安裝一套汽車GPS裝置，作為該車輛的必備部分；同時為乙方統(tǒng)一配備專門的手機卡號（手機卡號為：13），作為乙方與甲方聯(lián)系之用，所需費用由乙方承擔
二、汽車價格和付款方式
1、汽車價格：
汽車總價為人民幣（大寫）拾萬仠佰拾元，（小寫）￥：元，以上價格僅為南昌提貨價，并不含車輛購罝費，申領牌照等費用。
2、付款方式：采取分期付款的方式。
�、偈灼诟犊睿阂曳教彳囍埃淮涡韵蚣追街Ц镀嚳們r的%，即人民幣（大寫）拾萬仠佰元整，（小寫）￥：元。
�、诤罄m(xù)付款：余款自20xx年月日至20xx年月日止，分個月分期支付，即于每月21日前交元至甲方。
3、由于乙方所占資金，系借貸而來，按照等價有償?shù)脑瓌t，余款乙方應向甲方支付銀行利息。
4、全套GPS裝置20xx元，以后每月使用費80元；手機卡號100元，以后使用費用按實際結算；以上費用均由乙方承擔。
三、車輛上牌
乙方所購之車，委托甲方辦理申領牌照，所發(fā)生費用由乙方承擔。
四、質量維修
1、甲方向乙方銷售的車輛，其質量必須達到生產廠家執(zhí)行的企業(yè)標準和國家標準。
2、乙方提車時，應對所購車輛進行認真驗收，對其功能，外觀等各方面進行認真檢查、確認，直到認為符合質量要求方可提貨。
3、乙方所購車輛的售后服務，按照一汽集團售后標準，由一汽集團各服務站負責解決，乙方不得以此為由拒付車款。
4、甲方向乙方提供的附件GPS裝置或手機卡號，負責乙方能正常使用，乙方在使用過程中發(fā)生故障時，由甲方負責修理或更換，所需費用由乙方承擔。
五、乙方在下列程序完成后提車
1、乙方攜帶本人、配偶、丙方身份證及戶口本復印件（復印件須由甲方與原件核對）或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、夫妻關系證明、《身份證明》、《聲明》、以及甲方認為需要的其他材料。
2、甲方審查上述材料的真實性并經(jīng)核實后，甲乙方丙三方簽訂合同，乙方簽署有關法律文書。
3、乙方付清首期車款、上牌稅費、分期付款期間的保險費用等應付稅費。
4、甲方代辦車輛上牌手續(xù)、車輛營運手續(xù)、車輛保險手續(xù)等后，乙方填寫驗車單，方可提車。
5、車輛上牌所有的移動，包括定制車箱、裝修等工作均應由乙方負責，在此期間的風險責任（含交通事故），由乙方承擔。
六、擔保
為確保乙方履行本合同規(guī)定之義務，雙方約定采取如下哪一種種擔保形式：
1、保證：乙方特請丙方為其提供連帶保證。保證范圍為乙方尚欠購車款、應付利息、應付稅費、違約金以及應由乙方承擔的所有費用和因執(zhí)行本合同所引起的有關法律費用（含律師代理費）。保證期間自本合同簽訂之日起至乙方最后一筆應付款到期后四年。
2、抵押：乙方提供本人或丙方所有的財產為乙方債務提供抵押，當乙方未按本合同的約定及時支付購車款和各種稅費時，甲方有權以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。抵押范圍乙方欠購車款、應付利息、應付稅費、違約金以及應由乙方承擔的所有費用和因執(zhí)行本合同所引起的有關法律費用（含律師代理費）。抵押需辦理登記的，所發(fā)生的費用由乙方承擔，并隨上牌稅費一次性向甲方繳清。
七、車輛所有權歸屬和所有權的轉移
1、分期付款期間，乙方未全部付清購車款和其他稅費前，甲方保留車輛的所有權，所購車輛必須登記在甲方名下，乙方享有占有、使用、和收益的權利。
2、乙方按合同付清全部車款和其他有關稅費后，車輛的所有權歸乙方所有，乙方應當將車輛過戶至乙方或乙方指定的'單位或個人，所需費用由乙方承擔。
3、在乙方辦理過戶手續(xù)后，如GPS裝置和手機卡號完好無損，則由甲方按1000元的價格回收。
八、車輛的保險
分期付款期間，為減少意外所造成的損失，車輛必須按照國家規(guī)定投保第三者強制險，50萬元第三者商業(yè)險，其他險種由乙方根據(jù)需要決定。投保手續(xù)由甲方在辦理車輛保險入戶時統(tǒng)一辦理，保險費用由乙方承擔。保險單由甲方統(tǒng)一保管。
九、車輛的轉讓
在分期付款期間內，由于特殊原因乙方需轉讓所購車輛，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)，同時，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
十、車輛營運手續(xù)
分期付款期間所購車輛必須登記在甲方名下，由于現(xiàn)行的車輛管理體制和車輛營運體制，各種營運手續(xù)只能以甲方的名義辦理，在此期間車輛的營運、保險、年檢等手續(xù)，均由乙方委托甲方辦理。
十一、甲方的權利和義務
1、分期付款購車期間，由于乙方未付清全部車款及其他稅費，汽車所有權屬甲方。若乙方與他人有訴訟之爭，也與該財產無關。
2、乙方有下列情況之一的，甲方有權無須通知乙方，直接有權終止本合同，收回汽車及有關證件，并要求乙方結清所有欠款，賠償損失。在收回車輛滿十五天后乙方還不能支付所欠車款和各種稅費時，甲方有權按評估價出售或向法院起訴要求法院依法拍賣汽車，所得價款用于償付乙方所欠甲方車款、各種稅費（含收回車輛后發(fā)生的稅費）和由此支出的所有費用（含律師代理費）。如有剩余，退還給乙方，不足部分，仍由乙方承擔。
�。�1）利用車輛從事違法活動；
�。�2）拖欠款項（含車款和其他應付稅費）累計達二萬元或累計達二個月應付車款金額的；
�。�3）未按本合同約定投保第三者強制險和50萬元第三者商業(yè)險的；
�。�4）敗壞甲方聲譽，情節(jié)嚴重的（如營運中騙貨、偷貨等）；
�。�5）未經(jīng)甲方許可，擅自拆除或以任何形式改變、破壞GPS裝置的；
�。�6）未經(jīng)甲方許可，變更手機卡號或停止使用手機卡號，致使甲方無法正常聯(lián)系的；
（7）未經(jīng)甲方同意，擅自將車輛轉讓、轉租、抵押等損害或可能損害甲方利益的行為；
�。�8）乙方發(fā)生重大變故，致使合同難以履行的或其他嚴重影響甲方權益的行為。
（9）車輛被運輸管理部門取消營運資格或乙方被車輛管理部門取消駕駛資格；
3、甲方有義務，特別是車輛遭搶、盜、騙時，利用GPS提供服務。
4、GPS裝置安裝后，甲方有義務派員對乙方進行GPS使用進行培訓。
5、甲方雖名為物流公司，但與乙方僅發(fā)生汽車買賣關系，沒有義務為乙方提供貨運業(yè)務。
十二、乙方的權利和義務
1、乙方享有汽車的占有、使用、收益的權利。乙方向甲方支付首期車款及相關費用后，即獲得汽車的占有權、使用權和收益權。
2、乙方依法及按本合同規(guī)定經(jīng)營、使用汽車、不受甲方的干預。
3、乙方不得以任何形式拆除或改變、破壞GPS裝置、變更手機卡號或停止使用此手機卡；GPS裝置或手機卡號出現(xiàn)故障時，乙方應在48小時之內通知甲方。
4、汽車營運的各種稅費由乙方承擔。乙方在使用汽車期間，車輛的保養(yǎng)、維修費用和營運中應交的稅金、規(guī)費等所有稅費均由乙方承擔。
5、在分期付款使用汽車期間，因乙方使用汽車發(fā)生意外事故致使車輛對第三人造成人身傷亡和財產損失的，由乙方承擔法律和經(jīng)濟的責任，與甲方無關。但乙方應及時報告保險公司和甲方，甲方可以給予必要的協(xié)助。如乙方交通事故確需甲方派員處理，甲方可以予必要的配合，所需費用（含差旅費、律師代理費等）由乙方承擔。
6、乙方使用汽車在營運中出現(xiàn)的貨運糾紛，貨物損失等問題，由乙方承擔有關法律和經(jīng)濟的責任，與甲方無關。
7、車輛交付乙方后，車輛的滅失、毀損或等風險責任由乙方承擔。
九、違約責任
1、甲方的違約責任：
�。�1）、甲方提供的汽車品牌、型號、質量不符合合同規(guī)定的要求，乙方有權拒收，甲方除應提供符合合同約定的車輛外，還應承擔逾期交貨的違約責任，并承擔乙方因此而多付的費用。
�。�2）、乙方委托甲方代辦的各種手續(xù)及甲方應當提供的服務，甲方應當派員積極辦理，如因甲方延遲代辦，而給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
2、乙方的違約責任：
乙方在分期付款期間，未按合同約定支付車款的，除應及時補交外，還應向甲方償付延期付款違約金，同時還須承擔甲方因追索債務而支出的費用，如差旅費、訴訟費、律師代理費、評估費、拍賣費等。乙方拖欠車款累計達二萬元以上或累計達二個月應付車款金額的，甲方有權按本合同第十一條第二項之規(guī)定辦理。
十四、甲方權利的轉讓和車輛的抵押
甲方在分期付款期間有權將本合同項下的權利全部或部分轉讓給第三方；在不影響乙方使用車輛、不影響乙方行使本合同項下權利的前提下，有權將該車輛作抵押。
十五、爭議的解決
甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議時，應本著平等、友好、誠信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定由甲方所在地人民法院管轄。
十六、其它
1、本合同未盡事宜，雙方可訂立補充合同，補充合同與本合同有同等的法律效力。
2、本合，同壹式二份，甲，乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本合同自各方簽字蓋章后生效。
甲方：江西省汽車服務有限公司乙方：
法定代表人：
身份證號：
委托代理人：
住所：
電話：
手機：
傳真：
丙方：
身份證號：
法定代表人：
住址：
委托代理人：
手機：
電話：
簽訂時間：二○xx年月日
簽約地點：
付款合同13
還款人：______
收款人：______
甲.乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就________酒店改擴建工程達成此協(xié)議。
一甲方拖欠乙方工程款人民幣貳百萬元整。
二還款期限________年________月________日起至________年________月________日止。
三還款期間,甲方自愿支付利息，利息為月利1.5分。
四利息支付時間為每月1日甲方向乙方支付了；利息。
五還款期限屆滿，甲方保證給付工程款，否則愿意承擔一切法律責任，而且乙方有權拍賣________資產來抵付借款。
六本協(xié)議一式兩份，自甲，乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自甲，乙雙方簽字后生效。
甲方：________乙方：________ ________年________月________日________年________月________日
付款合同14
出賣人：_____ (以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址 ：_____聯(lián)系電話：_____
買受人(以下簡稱乙方)：_____ 身份證號：_____
家庭地址： _____聯(lián)系電話：_____
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：
1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的_____ 棟單元號，建筑面積 _____平方米，單價為 _____元/平方米，總價為_____ 元整。
3、分期付款方式
4、乙方應在本簽訂后至 _____年_____月_____ 日前，帶齊相關資料到 物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的.一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
甲方：_____
乙方(簽章)：_____
簽訂時間：_____
付款合同15
購買二手房，因為不慎勾錯了付款方式，新業(yè)主與舊業(yè)主在房管所簽署的房地產買賣合同上，可能出現(xiàn)“房款已付清”字樣。在《東莞市房地產交易登記證明書》沒有取消之前，這樣也無妨，但以后，憑這樣的房地產買賣合同將貸不到公積金。
值得一提的是，此次受影響的僅僅是在購買二手房時，一開始就直接使用公積金貸款償還剩余房款的人群。
記者從市住房公積金管理中心指定的兩家擔保公司獲悉，凡是商業(yè)貸款轉公積金貸款（簡稱“商轉公”）的人群將不受影響，因為在申請“商轉公”貸款時，擔保公司使用的是銀行與買家簽訂的信貸合同，而不是在房管所簽訂的買賣合同。
按《房地產買賣合同》審核貸款
市住房公積金管理中心于日前發(fā)出通知，今后對于申請住房公積金購買二手房的職工，如果所申請貸款的`住房“已付清房款”，就不能再申請公積金貸款。
據(jù)悉，之所以對這一條款進行明確，是因為早前由房管部門出具的《東莞市房地產交易登記證明書》已經(jīng)取消，以前公積金管理部門可以依據(jù)該證明書來核準申請貸款二手房的交易價格。
東莞市房地產交易登記證明書上，是在房產證拿到之前，用來做合同備案，上面有買賣雙方、成交價格等信息。憑此證明書及所要求的其他資料，就能貸到公積金貸款規(guī)定的最高上限。這個證明書取消之后，公積金管理中心就會嚴格按照買賣雙方在房管所簽訂的《房地產買賣合同》中的約定條款來審核貸款資格。
在現(xiàn)實買賣中，尤其是通過房地產中介買房，房屋成交價格往往以在中介公司簽訂的合同為準，而在前往房地產所在地的房管所簽的合同，被中介公司視為“形式意義”上的合同，也就是為了避稅簽訂的所謂的“陰陽合同”。
中介在房管所協(xié)助買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》時，為了省事，直接勾選了“一次性全部付完房款”的選項。那么憑這樣的合同將申請不了公積金貸款。
當然也有規(guī)避的方法，那就是，在購買二手房之初，首先使用商業(yè)貸款，然后再通過擔保公司轉成公積金貸款。擔保公司在幫買家辦理“商轉公”時，使用的是銀行與買家簽訂的信貸合同，而不是在房管所簽訂的買賣合同。
評估價將影響貸款金額
不僅如此，市住房公積金管理中心同時還提醒，以后也將嚴格地按照買賣雙方簽訂的《房地產買賣合同》中的約定條款來審核貸款金額，即“申請貸款額度須等于住房交易價與房款首期付款發(fā)票或收據(jù)的差額�！�
也就是說，如果所購買的二手房總價80萬元，首付24萬元，那么所申請的公積金貸款就不能超過尾款56萬元。
這次公積金管理中心發(fā)出的通知又會給購房者帶來什么不便呢？
其實，在現(xiàn)實的二手房交易中，買賣雙方在簽訂合同時，房地產合同上的成交價格為評估公司作出的“評估價”，為了避稅，會將評估價格做低，甚至遠遠低于實際成交價。
如果買家與賣家的實際成交價是80萬元，賣家最初買房的成交價為50萬，那么，按照東莞現(xiàn)行的房地產交易規(guī)定，買家需要繳納超額部分20%的個人所得稅，即30萬×20%=6萬元（沒有減去裝修等合理費用）。
如果交易的二手房未滿5年，還需繳納營業(yè)稅（評估價×5.6%）；還有契稅，即評估價×1%（90㎡以下）。所有這些稅費都是按評估價來計算。
此次通知規(guī)定，公積金貸款的金額將按照在房管所簽訂的《房地產買賣合同》的金額來執(zhí)行。評估價做得低，將會避免個人所得稅，降低營業(yè)稅以及契稅，但是卻貸不到足夠的尾款，例如，實際成交價80萬，首付24萬，尾款56萬，若評估價50萬，首付3成15萬，只能貸到50萬-15萬=35萬；評估價做高，將會貸到實際交易中余下的尾款，但是所納稅的金額也將升高。
當然，除了上述條件，買家在申請住房公積金貸款的時候，還須同時滿足東莞住房公積金的其他貸款政策條款。
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