房地產(chǎn)工程管理崗位職責(zé)
在當(dāng)今社會(huì)生活中，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門名稱、直接上級(jí)、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)工程管理崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。
常務(wù)副總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、協(xié)助總經(jīng)理主持公司日常管理工作。
2、參與公司發(fā)展規(guī)劃、內(nèi)部管理體制的研究，提出實(shí)施建議。
3、分管營銷部、總工辦、工程部、開發(fā)部、行政管理部、前期事務(wù)部工作。
4、負(fù)責(zé)建立集團(tuán)公司成本管理體系，指導(dǎo)各項(xiàng)目公司執(zhí)行成本管理制度，并跟蹤、檢查執(zhí)行情況，對(duì)成本實(shí)行制度監(jiān)控。
5、根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)成本，對(duì)各項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)控制工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
6、參與施工圖初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件的評(píng)審工作，并從成本角度提出專業(yè)的成本優(yōu)化意見。
7、負(fù)責(zé)工程建設(shè)的管理工作，對(duì)各項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、工程成本、文明施工、企業(yè)形象等進(jìn)行管控。
8、負(fù)責(zé)各部門的績(jī)效考核工作。
9、在制度規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)相關(guān)人員提出人事任免建議
10、完成上級(jí)交辦的其它工作。
總工程師崗位職責(zé)
1、主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目開發(fā)、工程設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等技術(shù)監(jiān)督管理工作。
2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參加擬定公司的中、長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)，對(duì)其中的技術(shù)成分負(fù)主要責(zé)任。
3、審查各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行，認(rèn)真閱讀圖紙、組織參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底，圖紙會(huì)審工作，審查圖紙會(huì)議紀(jì)要。
4、深入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)的檢查與抽查，確保安全和使用功能。
5、組織工程質(zhì)量檢查，組織銜接和及時(shí)處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題，配合抓好工程進(jìn)度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作。
6、全面負(fù)責(zé)解決設(shè)計(jì)及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，并簽署變更意見。
7、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責(zé)任心和處理技術(shù)問題的能力
8、參與審核公司的各項(xiàng)計(jì)劃并編制年度、季度、月度工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，下達(dá)各房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。
9、根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品定位，提出總體設(shè)計(jì)要求，組織落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化。
10、參與對(duì)所選擇施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位、施工單位的審定，并對(duì)所擬、編制的設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行審定。
11、制定工程管理目標(biāo)，建立標(biāo)準(zhǔn)化工程管理的流程、制度及各項(xiàng)規(guī)章。
12、處理施工過程中的重大設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。
13、編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價(jià)。
14、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。
2、負(fù)責(zé)組織工程的相關(guān)工作。對(duì)參與工程的承包方、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)，織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑
3、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理工作。
�。�1）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理。
�。�2）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)及工程規(guī)劃放（驗(yàn)）線工作。
�。�3）工程項(xiàng)目的目標(biāo)管理：對(duì)項(xiàng)目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任到位，并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
（4）對(duì)工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場(chǎng)管理、投資控制及工程撥款進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查。
�。�5）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的重大安全隱患問題進(jìn)行決策和處理。
（6）負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對(duì)材料供應(yīng)商的核審。
�。�7）負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。
�。�8）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)方案》技術(shù)措施的審查意見審核。
�。�9）對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格質(zhì)量問題處理方案進(jìn)行審批，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。
（10）組織竣工驗(yàn)收及內(nèi)部資料進(jìn)行移交。
（11）監(jiān)督檢查工程和項(xiàng)目文件資料的`管理。
�。�12）負(fù)責(zé)各項(xiàng)目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。
4、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理。
�。�1）對(duì)監(jiān)理單位提交的《項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則》進(jìn)行審核。
�。�2）根據(jù)監(jiān)理委托合同對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
�。�3）對(duì)監(jiān)理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過程中的重要問題給予及時(shí)解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。
5、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)
（1）負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。
�。�2）參與設(shè)計(jì)方案的選擇工作。
�。�3）組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。
�。�4）組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位圖紙會(huì)審，對(duì)會(huì)審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。
�。�5）對(duì)施工中各方提出的變更要求進(jìn)行審查控制。
水電工程師崗位職責(zé)
1、對(duì)分管的水電工程質(zhì)量、安全負(fù)全面責(zé)任，正確處理進(jìn)度與質(zhì)量、安全的關(guān)系，合理安排工序和科學(xué)組織協(xié)調(diào)。
2、負(fù)責(zé)水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗(yàn)收：嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙施工，認(rèn)真執(zhí)行工序交接檢制度，做好各種施工試驗(yàn)和隱蔽驗(yàn)收工作。
3、檢查水電施工工藝流程的執(zhí)行情況：給排水管路安裝工藝。強(qiáng)弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)，電氣開關(guān)、插座的安裝定位，吊平頂內(nèi)的線路排放，燈具的安裝等，均要求滿足工藝流程。
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行情況：監(jiān)督施工過程中，是否滿足設(shè)計(jì)方案要求；施工項(xiàng)目是否與設(shè)計(jì)方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、規(guī)格是否采用等合同條款的執(zhí)行情況。
5、發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題及時(shí)向工程部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理。
6、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位臨時(shí)用水用電設(shè)備的檢查、監(jiān)督：施工臨時(shí)用水、用電量計(jì)算，合理扣除施工單位用水用電費(fèi)用。對(duì)各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現(xiàn)，偷電偷水的現(xiàn)象，制定現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電的管理規(guī)定。
7、項(xiàng)目開工前的臨電、臨水布置，為各進(jìn)場(chǎng)施工單位提供水電接口，與相關(guān)部門配合進(jìn)行正式用電、用水施工，
土建工程師崗位職責(zé)
1、熟悉圖紙，參與圖紙會(huì)審，做好會(huì)審記錄形成書面圖紙會(huì)審紀(jì)要。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理，完成施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置、三通一平、規(guī)劃定位放線等工作。
3、加強(qiáng)日常巡查，對(duì)施工過程的各主要工序進(jìn)行檢查，對(duì)存在問題及時(shí)指出，當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)與監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)部門聯(lián)系，并參與對(duì)質(zhì)量事故的處理意見，對(duì)處理過程進(jìn)行跟蹤檢查落實(shí)情況直至質(zhì)量問題處理完成。
4、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃、安全質(zhì)量目標(biāo)，以實(shí)際與計(jì)劃進(jìn)行比較。
5、參與工程簽證的現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并簽字確認(rèn)。
6、參與監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會(huì)、進(jìn)度質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)等。
7、檢查現(xiàn)場(chǎng)施工材料，監(jiān)督施工、監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行取樣、送檢，做到未經(jīng)檢驗(yàn)的材料不進(jìn)場(chǎng)，未實(shí)驗(yàn)合格的材料不投入使用。
8、協(xié)調(diào)質(zhì)量檢測(cè)部門完成樁基、主體、檢測(cè)等檢驗(yàn)項(xiàng)目。施工單位進(jìn)行分部、分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)，組織質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收工作。
9、監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按施工程序進(jìn)行施工。（包括工作程序、建設(shè)程序）
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)，辦理各種工程手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行報(bào)批報(bào)建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。
2、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計(jì)劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項(xiàng)目順利施工。
5、負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。
6、做好報(bào)建項(xiàng)目費(fèi)用的減免工作和有關(guān)設(shè)計(jì)施工的報(bào)建協(xié)調(diào)工作。
7、負(fù)責(zé)聯(lián)系工程項(xiàng)目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗(yàn)收簽證工作，協(xié)助工程部門組織竣工驗(yàn)收，辦理物業(yè)移交手續(xù)。
8、及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展，提出合理化建議。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
資料員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。
2、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、記錄、會(huì)議紀(jì)要等資料并歸檔。
3、負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計(jì)等單位在工程實(shí)施過程中有關(guān)工程資料的檢查監(jiān)督并對(duì)其中重要資料及時(shí)收集整理。
4、做好總工辦會(huì)議記錄。
5、完成房地產(chǎn)其他內(nèi)勤綜合性事宜。
6、負(fù)責(zé)對(duì)竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門查閱調(diào)用。負(fù)責(zé)工程部文件及有關(guān)資料等打印。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運(yùn)作及招投標(biāo)工作。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理
�。�1）項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目管理計(jì)劃》，并報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。
�。�2））組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。
�。�4）組織專業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位的《監(jiān)理規(guī)劃》及施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查，提出審查意見。
�。�5）對(duì)開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。
（6）組織臨時(shí)設(shè)施的搭建。
�。�7）組織工程資料的報(bào)送。
（8）組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)。對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見。對(duì)施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。
�。�9）對(duì)工程量及設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。
�。�10）對(duì)監(jiān)理單位審核、匯總后的進(jìn)度計(jì)劃月報(bào)表進(jìn)行確認(rèn)。
�。�11）負(fù)責(zé)組織工程施工計(jì)劃實(shí)施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整
（12）負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。
�。�13）負(fù)責(zé)組織工程分部和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
預(yù)算員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的編制工作。
2、參與招投標(biāo)、比價(jià)工作，負(fù)責(zé)配合標(biāo)的的編制。
3、經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，審核現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、實(shí)際執(zhí)行情況。
4、負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中所有設(shè)計(jì)變更、簽證的審核工作。
5、對(duì)變更引起的工程量增減進(jìn)行檢查確定，對(duì)工程款的發(fā)放進(jìn)行檢查控制。
6、負(fù)責(zé)竣工結(jié)算。
7、對(duì)監(jiān)理單位審核、匯總后經(jīng)工程部項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃月報(bào)表工程量進(jìn)行審核。
8、完成上級(jí)交辦的其它工作。
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