物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責
隨著社會一步步向前發(fā)展，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責1
�。ㄒ唬┴撠熦瀼芈鋵嵐镜馁|(zhì)量方針、目標，并進行監(jiān)督與檢查；
�。ǘ┴撠煾鶕�(jù)商廈經(jīng)營和質(zhì)量方針、目標，制定本部門年、季、月的空調(diào)供水、供電、供暖及其它設施的維護和改造計劃，并進行實施與監(jiān)督檢查；
�。ㄈ┴撠煾黜椩O施維護和改造的預算編審工作；
�。ㄋ模┴撠煴O(jiān)控聯(lián)營廠商設施的設計制作和改造；
（五）負責合理分配工作，督導員工合理有效完成工作；
�。┴撠焻f(xié)調(diào)與各部門處部的關系；
�。ㄆ撸┴撠煂徍嗣吭码姎饧肮こ膛浼倪M銷存工作并掌握本部門各項費用的支出情況；
�。ò耍┴撠煂Ρ静块T員工進行相關的業(yè)務知識技能的培訓工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責2
崗位職責：
1、負責定期制定本部門招聘計劃、培訓計劃、采購計劃等工作；
2、負責組織開展工程設備設施的維修、養(yǎng)護、運行、管理；
3、負責制定工程管理制度和設備操作程序；
4、負責組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施；
5、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓；
6、負責監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門員工進行考核；
7、負責洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項目，組織對外委工程的質(zhì)量驗收；
8、負責各商鋪的裝修管理，審批商鋪的裝修方案、圖紙。
9、負責兼管保潔和秩序兩個部門。
任職資格：
1、工程相關專業(yè)，5年以上大型商業(yè)/商辦項目物業(yè)管理同等職位；
2、熟練應用辦公軟件（wordexcel）；
3、良好的管理理念、服務意識、應急處理能力；
4、身體健康，能承受較大的工作壓力；
5、溝通能力強
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責3
一、工作內(nèi)容
在總經(jīng)理室的領導下，全面負責工程管理工作，制定工程設備年度維修保養(yǎng)計劃，落實管理處質(zhì)量體系中有關工程設備管理的各項程序和質(zhì)量要求，確保設備正常運行，為用戶提供良好的生活和辦公條件。
二、工作要求
1、根據(jù)總經(jīng)理室的要求，制訂并帶領本部門員工自覺遵守各項規(guī)章制度，認真履行崗位職責，嚴格按工作規(guī)范操作。
2、負責制訂工程年度維修保養(yǎng)計劃，提出設備更新的可行性方案和預算報告，做好設備、物資的請購工作。
3、熟悉物業(yè)區(qū)域各重要設備的性能，抓好設備維修、保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設備運轉(zhuǎn)正常。
4、負責處理客戶對工程維修的投訴，經(jīng)常檢查報修工作的完成情況，及時組織突發(fā)性設備故障的搶修。
5、加強管理，科學安排部門各項工作，深入現(xiàn)場檢查員工工作質(zhì)量與服務情況，嚴格按崗位責任制實施獎懲。
6、深入調(diào)查研究，從實際出發(fā)，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。
7、根據(jù)工作需要提出部門員工的增減意見，并參與新員工招聘面試工作和業(yè)務技術考核。
8、抓好人才培養(yǎng)工作，協(xié)助行政部門做好對員工的業(yè)務技術培訓和考核工作，提高部門人員的整體素質(zhì)。
9、協(xié)調(diào)好部門內(nèi)部與其他各部門的關系，負責處理業(yè)務范圍內(nèi)與市政配套主管部門的協(xié)調(diào)工作。
10、會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理，簽署《裝修協(xié)議》，并抓好有關裝修規(guī)定的落實。
三、注意事項
1、工程管理在物業(yè)項目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關系復雜，因此部門經(jīng)理要特別注意協(xié)調(diào)好各方面的關系。
2、工程部門擔負著各物業(yè)資產(chǎn)的運行和管理重任，因此部門經(jīng)理不僅要具備多方面的專業(yè)技術，還要具備高度的工作責任性，精心管理，確保業(yè)主財產(chǎn)保值增值。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責4
職責描述：
1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設計，完善各地購物中心物業(yè)管理標準；
2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理，如安保、消防、環(huán)境條線；
3、負責已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務的管控；
4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術提升；
5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施；
6、參與工程類招投標采購，協(xié)助建立供應商品牌庫；
7、負責運營期工程預算的審核、實施和管控；
8、負責已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求：
1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經(jīng)驗；3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經(jīng)驗，具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗；2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經(jīng)驗優(yōu)先；
2、持有相關資質(zhì)證書。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責5
崗位職責：
1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備（設施）中、大修項目管理；
2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理；
3、負責制訂公司房屋、設備（設施）大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施；
4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制；
5、負責公司重點設備維修保養(yǎng)的集中管理，包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾，組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導和評估；
6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作；
7、負責公司重點設備（設施）運行故障以及運行事故的技術分析，并提出分析報告；
9、負責下屬員工日常管理、考核，安全教育；專業(yè)培訓和指導；
10、完成上級交辦的其它工作任務。
崗位要求：
1、30—45歲，大專以上學歷，機電工程類相關專業(yè)畢業(yè)；
2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗，其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗；
3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水，熟悉特種設備相關法律法規(guī)，具有良好的專業(yè)基礎和管理經(jīng)驗，持有維修相關操作證件，具備工程師技術職稱優(yōu)先；
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力，能吃苦耐勞，責任感強，工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責6
1、貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責的指示，直接對總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責。
2、就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結(jié)構提出方案或建議，挑選和配備公司各個技術崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術骨干隊伍，切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的'努力，以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準。
3、負責制定本部門人員崗位職責，考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。
4、根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作計劃，組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題，建立技術管理制度，就重大技術事項向公司領導提出決策建議。
5、負責本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領本部全體員工努力完成各項任務，保持本部的上進風貌，提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。
6、負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。
7、對本部的開支情況和經(jīng)濟指標負責。
8、對本部的整體服務質(zhì)量和安全生產(chǎn)負責。
9、協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關系。
10、兼任受聘的專業(yè)技術職責，負責本專業(yè)的技術決策。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責7
崗位職責：
1、負責商貿(mào)物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護、維修。
2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案，并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程，并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作，協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題，需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃，便于倉庫按時采購，保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養(yǎng)記錄，收集、整理設備技術資料，送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關系。
8、積極完成領導交辦的其他工作。
任職要求：
1、精通機電工程設備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責8
崗位職責：
1、監(jiān)督和指導商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關物業(yè)助理業(yè)務工作的開展；
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序；
3、善于與政府相關主管部門溝通；
4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓；
5、熟悉物業(yè)服務及投訴處理程序并可作培訓；
6、有組織大型商業(yè)活動的能力；
7、熟悉導示系統(tǒng)設置及應用。
任職要求：
1、教育背景：全日制大學專科以上學歷，相關資格證書；
2、培訓經(jīng)歷：參加過物業(yè)管理相關培訓；
3、工作經(jīng)驗：5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，有過2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務工作經(jīng)歷；
4、知識及技能要求：
熟悉國家或地方物業(yè)管理相關法規(guī)條例；
具有物業(yè)項目管理實操經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理有關分包管理及招投標管理；
熟悉電腦和辦公軟件的使用；
具備處理各種突發(fā)事件的能力；
具有獨立領導部門開展工作的能力；
有編制物業(yè)工作計劃和程序的能力；
5、其他特殊要求：良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，工作細致，有責任心。
6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責9
1、在管理當局的統(tǒng)一領導下、制定、貫徹、執(zhí)行有關工程和能源管理方面的方針，政策、規(guī)定和制度。
2、根據(jù)要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。
3、建立健全工程設備的運行和操作程序，確保整個工程設備的正常運行。
4、全面負責工程方面的節(jié)支運行，根據(jù)樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算，并嚴格控制工程運行和維修費用。
5、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗，保證最大限度地節(jié)能。
6、負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。
7、負責工程部員工績效評估，并按照獎懲制度實施獎懲。
8、負責建立全部門各崗位責任。
9、負責建立健全全部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術和技能。
10、認可簽收部門所有發(fā)票。
11、在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。
12、制定并執(zhí)行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。
13、負責協(xié)調(diào)政府部門有關設備設施的定期質(zhì)量檢查，外網(wǎng)改造工程。
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