物業(yè)維修電工崗位職責
現(xiàn)如今，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，制定崗位職責可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學配置。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的物業(yè)維修電工崗位職責，歡迎大家分享。
物業(yè)維修電工崗位職責1
一、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，熱愛本職工作，嚴格按照電力、電氣安全操作中的有關規(guī)定，嚴格按程序操作。
二、嚴格執(zhí)行巡視倒合閘操作，停、送電交接班，消防措施、安全出入等制度，停送電，倒合閘前必須對操作內(nèi)容，設備情況了解清楚，檢查核對無誤后方可操作。
三、運行值班人員應熟知變配電室內(nèi)一切有關規(guī)章制度，必須熟悉掌握變配電室、主樓、別墅的'事故照明的配備情況和操作方法，必須確切掌握變配電室、變配電系統(tǒng)接線情況及主要設備性能和位冒。
四、負責變配電室內(nèi)各種設備的檢查、維護、確保線路儀表的正常運行，作好運行記錄、電話記錄，保證供電質(zhì)量，確保安全運行。
五、堅持巡回檢查，做好電氣、設備的故障和缺陷、隱患記錄，做到數(shù)據(jù)準確、齊全、情況清楚、搞好設備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生，做到無積塵、無雜物，搞好文明供電。
六、當發(fā)生觸電或設備火災事故，值班人員可不聯(lián)系，直接斷開有關設備的電源，同時啟動和使用防火設施。
物業(yè)維修電工崗位職責2
嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，在計劃地承擔其他工作任務。努力學習技術，熟練掌握工廠電氣設備的原理及實際操作與維修。上班時間要在配電房值班，不得擅離工作崗位。每天記錄低壓配電房的用電狀況，包括：電流、電壓、功率因數(shù)、電能等參數(shù)。制訂全廠設備的檢修計劃，按時按質(zhì)量地完成，并填好記錄表格。積極協(xié)調(diào)廠長及班長的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回車間或機房，聽從廠長及班長的指揮，在確認設備無電安全后方可進行設備檢修。每月進行二次全廠設備的維修保養(yǎng)工作，及配電柜操作臺清潔工作。搞好配電房的清潔工作。每天最少一次要對全廠電機進行清潔工作。每天最少三次對全廠電氣設備全面的巡查、診斷，及早找出電氣設備故障及隱患。分早上一次，下午一次，晚上11點之前一次。電氣設備巡查、診斷分以下幾步主要內(nèi)容：
一，檢查電機發(fā)熱是否正常，電機通風是否良好，軸承及機械連接是否有故障；
二，電柜是否有燒焦味，柜內(nèi)外各連接線是否有燒傷或過熱，柜內(nèi)電氣元件是否有過熱、動作不靈活、松動、接觸器過大火花或過大振動及過大噪音等；
三，外線路接頭是否松脫過熱，是否有破損，包扎的絕緣帶是否有松脫；
四，頻繁移動的`線路是否合乎安全規(guī)定，及工作要求，線路安裝架是否松動等。
五，檢查各電氣設備的儀表顯示是否正常。夜間電氣故障隨叫隨到，及時處理，不得有任何不滿情緒。做好每天的維修記錄，及設備運行情況。每星期做一次整理，列出代解決及未解決的問題，可以現(xiàn)場不停機解決的問題應馬上組織處理；在不影響生產(chǎn)前提下，一些代解決問題可以留到每個月的全面停機檢修保養(yǎng)時處理。在設備上更換下來的電氣元件，應該及時維修處理，能二次維修使用的一定要修好。比如，接觸器的觸頭打磨修理，或更換；儀表儀器和調(diào)速器的維修等。進行電氣檢修時，嚴格按照電氣安全規(guī)程操作。
電工崗位職責
1．熟練掌握機械電氣設備線路安裝調(diào)試方法和電氣工作原理。
2．在安拆作業(yè)前，負責檢查設備的電氣線路、安全限位裝置、電氣零部件、絕緣和接地情況，應符合相關要求。
3．按照相應的技術標準和預定方案進行電氣安裝拆卸作業(yè)，負責此過程中的電氣安全工作。
4．對作業(yè)過程中碰到的各種問題提出建議和解決辦法。
5．做好設備檢驗驗收工作，保證安裝好機械設備電氣線路工作正常，安全可靠。
6．安拆作業(yè)前，電工人員應仔細研讀設備的電氣線路圖以及電氣部件的安裝方法、順序以及步驟，熟練掌握電氣工作原理。
7．機械拆裝前，電工應全面檢查設備的電氣線路、電氣部件、限位開關、絕緣和接地情況并符合安全使用要求，確保電氣線路工作正常可靠。
8．嚴格按規(guī)定的技術標準進行電氣安裝和調(diào)試工作，對安裝好的機械設備，要做好機身接零接地工作，要仔細調(diào)整各安全限位裝置使之動作靈敏可靠。
9．作業(yè)中要認真遵守電氣、機械、高空作業(yè)安全規(guī)程，防止觸電、墜落、擠傷事故的發(fā)生，同時要注意保護協(xié)同作業(yè)人員的安全。
10、遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)，加強安全消防意識，確保安全。
11。做好電氣設備防火防觸電工作，嚴格檢查線路、設備負荷，發(fā)現(xiàn)異常狀態(tài)，必須及時查找出原因加以糾正。12。拒絕違章作業(yè)的指令，對他人違章作業(yè)加以勸阻和制止，一旦發(fā)生事故，立即采取安全及
急救措施，防止事態(tài)擴大，保護好現(xiàn)場，同時立即向上級匯報。
13。維修作業(yè)時應將施工線路電源切斷，并懸掛斷電施工標志牌，安排專人監(jiān)護，監(jiān)護人不得隨意離崗。
14、熟練掌握崗位操作技能和故障排除方法，做好巡回檢查和交接班檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，自己不能解決的應立即報告。
15。根據(jù)月、季、年度計劃，定期檢修線路及設備，每日巡視所轄燈具及設備，在用設備完好率達到100%，并做好配電區(qū)域清潔、整齊，認真做好運行記錄�？刂茻o關人員進入配電區(qū)域。
16。電工必須擔任日常用電管理和維修工作。
物業(yè)維修電工崗位職責3
2.8.1嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。
2.8.2努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。
2.8.3執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。
2.8.4積極協(xié)調(diào)配電工的'工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。
2.8.5嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。
2.8.6交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
2.8.7請假、補休需在兩天前報告領班，并由領班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。
2.8.8每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。
2.8.9完成上級交辦的其他工作。
2.8.10積極參加各項培訓工作，努力提高專業(yè)技術知識。
2.8.11積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。
物業(yè)維修電工崗位職責4
1、堅決執(zhí)行學院的'規(guī)章制度，服從領導安排，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，保證設備在安全可靠的情況下正常運行，提高供水、供電質(zhì)量;
2、堅守工作崗位，按照要求定時檢查設備運行情況，做到“三勤”即“勤看、勤聽、勤聞”，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理，解決不了的問題及時匯報反映;
3、嚴格實行停、送電操作規(guī)程，沒有停、送電書面指令，任何人不得擅自操作，如遇緊急情況威脅人身及設備安全而又來不及向上級匯報時，可先進拉閘停電，并立即報告上級;
4、認真做好設備運行記錄，掌握設備運行狀況，做好日常設備保養(yǎng)，交接班時，雙方必須認真、清楚地進行交接，并做好記錄;
5、提高警惕，嚴格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，任何閑雜人員不得擅自進入配電間，保持配電場所電氣設備清潔干凈，保證配電重地與設備的安全;
6、嚴禁上班時間飲酒和干其它與工作無關的私事。
物業(yè)維修電工崗位職責5
一、在班（組）長領導下，負責選廠的變電工作，保證選廠設備的安全生產(chǎn)。
二、熟練掌握變電站電氣設備性能與控制原理。
三、及時提供百電站電氣設備的缺陷，配合維修人員進行維修，做好維修后的.驗收工作，保證正常供電。
四、愛護所屬設備和工具，保持工作環(huán)境的衛(wèi)生。搞好文明生產(chǎn)。
五、服從分配、聽從指揮、不遲到、不早退、不脫崗、睡崗，遵守公司頒發(fā)的各項規(guī)章制度。認真做好運轉(zhuǎn)記錄，認真做好交接班工作，接班人員因故未到接班時，交班人員不得離崗，報告領導，請求解決。
物業(yè)維修電工崗位職責6
(1)服從領班的領導，遵守各項規(guī)章制度，努力學習本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術，不斷提高業(yè)務水平。
(2)負責大廈電氣設備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內(nèi)的電氣設備分布情況、掌握大廈內(nèi)的低壓電氣線路各級開關的控制范圍、熟悉各種用電設備的`電氣原理。
(4)清楚主要設備機房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內(nèi)備齊工具材料到現(xiàn)場維修，嚴格遵守入戶維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種電氣設備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質(zhì)量，按時完成任務，作好設備保養(yǎng)記錄。
(7)協(xié)助弱電工作人員進行弱電維修工作。
(8)發(fā)現(xiàn)設備設施異常情況具備解決條件當場解決如解決不了及時上報主管領導。
(9)完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)維修電工崗位職責7
1、堅守崗位，不得撤離職守，工作時間不做與本職工作無關的'事情。
2、嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程和停送電制度
3、值班人員必須每小時對開關柜、變壓器、母線、接地裝置，繼保信號裝置巡回檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
4、值班人員必須每小時抄表一次，填寫運轉(zhuǎn)日記等記錄。
5、配電工要熟悉了解變配電系統(tǒng)和保護信號系統(tǒng)的繼電器儀表裝置，當發(fā)生供電故障時，能準確的排除故障，恢復送電。并向有關部門匯報和作好記錄。如遇大的故障，首先應排除故障，匯報領導等候處理。
6、非本所人員嚴禁入內(nèi)，經(jīng)準許進入人員必須登記，外來人員進入帶電區(qū)域，配電工應進行監(jiān)視。
物業(yè)維修電工崗位職責8
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務;
2、準時到達工作崗位,服從領導的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗;
3、努力學習技術,熟練地掌握小區(qū)內(nèi)的'供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作,負責已接管區(qū)域所有強、弱電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng);
4、制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5、積極協(xié)調(diào)配其它部門的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從班長的指揮;
6、嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好交接班工作。
物業(yè)維修電工崗位職責9
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有地承擔其他工程任務。
2、努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。
3、制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄。
4、積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。
5、嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
6、交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
7、請假、補休需在一天前主管，并由主管安排合適的.替班人。
8、每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
9、搞好班內(nèi)外清潔工作。
物業(yè)維修電工崗位職責10
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務。
2.努力學習技術，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。
3.執(zhí)行所管轄設備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5.嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好交接班工作。
6.交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。
7.維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。
8.在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正�，F(xiàn)象，應及時進行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。
9.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。
(3)制訂所管轄設備的'檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。
(5)嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
(7)請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。
物業(yè)維修電工崗位職責11
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領班的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。
3、按照領班的.安排，依據(jù)維修保養(yǎng)的內(nèi)容要求，對強電設備。
4、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執(zhí)行責任制及責任制，確保人身和設備設施的安全。
7、發(fā)生事故時，維修人員應保持冷靜，按照安全操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程領班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報維修領班，并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備，改變線路走向。
10、嚴格執(zhí)行員工和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。
物業(yè)維修電工崗位職責12
1、嚴格遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。
2、努力學習技術、熟練掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。
3、制定所管轄設備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填寫好記錄表格
4、積極協(xié)助配電工的工作，出現(xiàn)故障時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的.指揮。
5、嚴格執(zhí)行燈光管理制度，做好日夜班的交接工作。
6、交接班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
7、請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。
8、每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
9、搞好班內(nèi)清潔工作。
物業(yè)維修電工崗位職責13
為規(guī)范公司電氣設備管理工作，確保證設備正常平穩(wěn)運行，公司及員工生活的正常秩序，特制定如下維修電工崗位職責，希望遵守執(zhí)行。
一、維修電工必須服從公司領導的統(tǒng)一指揮安排，按時按質(zhì)完成領導下達的各項維修任務。
二、在維修過程中，必須嚴格按照安全操作規(guī)程進行，努力做到“故障判斷準確，維修快捷安全”，故障維修徹底，不留安全隱患。
四、在沒有維修任務時，做好如下巡視檢查工作
1、巡查公司的供水、供電、消防情況，發(fā)現(xiàn)故障，及時維修，并及時清理維修后的工作環(huán)境。每周全面詳細檢查一次公司內(nèi)公共場所的水電、消防、設備設施等，保證公司的正常秩序。
2、對臨時性、季節(jié)性使用的公用電器，如壁扇、吊扇、空調(diào)等，要及時維護和拆裝，并負責與各使用單位做好交接保管手續(xù)；
3、建立對內(nèi)的水、電表（員工宿舍）登記簿，認真核對每月（按照規(guī)定時間）水、電的起止度及實際用水用電的數(shù)量，及時抄表報行政部扣除水電費。若發(fā)現(xiàn)問題，應及時查詢更正。如用水、電量異常應及時向主管領導匯報
五、對于生產(chǎn)過程中，電氣設備突發(fā)性故障而且嚴重威脅人身和設備安全或者嚴重影響生產(chǎn)的情形，必須無條件立即解決，情況危急的及時做應急處理，需要協(xié)調(diào)配合工作的及時匯報領導，由車間和部門領導組織協(xié)調(diào)。
六、維修電工必須嚴格遵守公司的各項管理制度，遵守勞動紀律，正確穿戴防護用品。
七、嚴格遵守財物管理制度。水、電工具愛惜使用，負保管責任；用壞了的工具，要以舊換新，上報部門領導確認后辦理工具更新。安裝、維修所需配件，均須到部門辦理采購領用手續(xù)，對安裝、維修情況、所用器材，要逐一登記，定期交部門相關負責人員核對；
八、注意安全施工，確保供水、供電安全，嚴防水、電、網(wǎng)線私拉亂接。消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設備事故；
九、對公司員工提出的水電等故障維修要求，做到隨叫隨到，當日必須排除，若故障復雜或太多，不能當日到位的，要給予解釋和答復；
十、對存在有如下不良行為的維修電工，將按照公司相關考核制度考核：
1、拒不服從領導指揮和安排，強詞奪理頂撞領導者；
2、嚴重違反操作規(guī)程操作，給被維修的設備留下新的'次生隱患者；
3、工作不及時，拖拖拉拉消極怠工者；
4、服務態(tài)度惡劣，與被服務人員爭執(zhí)、謾罵者；
5、在規(guī)定完成的時間內(nèi)，沒有完成工作任務者；
6、因判斷失誤，致使故障范圍擴大造成其它設備故障者；
7、檢查發(fā)現(xiàn)在個人所在保養(yǎng)區(qū)內(nèi)電氣設備存在隱患者；
十一、共同創(chuàng)造公司和諧友好的氛圍，尊敬領導團結周圍同志，虛心學習、鉆研技術，加強同志間的溝通交流，不斷提高自身的品德修養(yǎng)和技術能力，更好地服務于電氣設備的維修工作。
十二、完成上級領導安排的臨時性工作任務。
物業(yè)維修電工崗位職責14
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領班的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。
3、按照領班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的`內(nèi)容要求，對強電設備。
4、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
7、發(fā)生事故時，維修人員應保持冷靜，按照安全操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程領班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報維修領班，并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備，改變線路走向。
10、嚴格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。
物業(yè)維修電工崗位職責15
�。�1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。
�。�2）努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。
�。�3）制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。
�。�4）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。
�。�5）嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
�。�6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
�。�7）請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。
�。�8）每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
�。�9）搞好班內(nèi)外清潔工作。
高壓運行工崗位職責
�。�1）嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
�。�2）努力學習技術，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
�。�3）努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行。
（4）堅守崗位，定期巡視電器設備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
�。�5）對來人來電報修及時登記。
�。�6）值班長負責安排電工日常維修工作。
�。�7）負責與供電局的業(yè)務聯(lián)系，并做好登記。
�。�8）發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。
�。�9）事故未排除不進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。
�。�10）請假、補休需在一天前報告主管（工程師），并由主管安排合適的替班人。
�。�11）按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。
設備管理員崗位職責
（1）負責編制和執(zhí)行管理處計量設備的年檢計劃。
�。�2）負責校準用的計量設備的送檢工作。
�。�3）負責測量用的計量設備的檢驗和校準。
�。�4）負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術上的問題。
�。�5）負責聯(lián)系和辦理管理處各重大設備的維護和保養(yǎng)工作。
（6）參與并協(xié)助管理處實行的'技術改造工作和重大設備的購置計劃。
車輛管理工作標準
1。道路線型、斷面與整個住宅區(qū)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；
2。車行道通至每幢住宅樓單元入口處；
3。外來車輛未經(jīng)許可，不可進入轄區(qū)；
4。進入物業(yè)轄區(qū)內(nèi)車輛，均服從物業(yè)公司管理；
5。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準駛?cè)胼爡^(qū)；
6。駛?cè)胼爡^(qū)內(nèi)車輛均需減速，時速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生；（救護車、警車、救火車除外）
7。轄區(qū)內(nèi)所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到一車一證、一證一位、車證齊全，見證放車；
8。車輛管理員禮貌待人、熱情周到；
9。車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、房號、車位；
10。車輛管理員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時，10分鐘內(nèi)通知車主；
11。停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；
12。停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；
13。停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；
14。停車場內(nèi)有明顯禁煙標牌，且消防器械及設施均配備齊全，使用功能完好率100%；
15。轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%，丟失事故發(fā)生率為0%；
16。地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上；
17。臨時停放車輛收費率100%；
18。每車位文字檔案齊全、資料準確率100%；
19。外來進出車輛有登記，完成率100%，準確率100%。
空調(diào)運行工崗位職責
�。�1）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況）。
�。�2）設備開、停應須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。
�。�3）值班人員必須掌握設備運行的技術狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題立即報告領班或主管。發(fā)生緊急故障，領班或主管不在時，值班人員負責組織力量及時處理。
（4）做好空調(diào)設備維修保養(yǎng)記錄及設備故障記錄。
�。�5）做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。
（6）積極參加業(yè)務學習和技術培訓，提高業(yè)務技術水平。
�。�7）值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮，嚴守操作規(guī)程。對領班安排的工作負責，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。
�。�8）嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。
巡邏崗工作標準
1。著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；
2。儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領，目視無不舒適感；
3。器械佩帶、物品配備齊全、整齊；
4。白天巡邏園區(qū)不少于6次，樓內(nèi)不少于8次；夜間巡邏園區(qū)不間斷、樓內(nèi)不少于6次；
5。認真作好巡邏記錄，對各種不安全隱患、工程設施、設備及清潔衛(wèi)生情況應及時處置并詳細記錄后上報；
6。巡邏過程中，遇到住戶應打招呼，主動問好，若接到住戶投訴或建議，應認真記錄及時上報；
7。對重點區(qū)域和部位（如監(jiān)測死角、設備房）做重點監(jiān)測跟蹤和記錄工作；
8。巡邏過程中，遇到可疑人員，可進行跟蹤、盤查直至帶回保安辦公室審訊；
9。與保安辦公室及各樓門崗保持密切聯(lián)系，及時匯報相關情況；
10。接客戶電話報案后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；遇見住戶本人報案，3分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；
11。熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；
12。熟練使用各種消防器械，掌握使用要領；
13。園區(qū)內(nèi)巡邏注意行走姿勢、姿態(tài)，且保持統(tǒng) 一、一致，目視且形象感要好；
14。遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；
15。下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；
16。按規(guī)定責任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。
園區(qū)門崗工作標準
1。著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；
2。儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領，目視無不舒適感；
3。每班次交接應完成全套交接崗動作，作到熟練、準確、動作到位；
4。站立時，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側(cè)，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；
5。對住戶及來訪者笑容可掬、親切、耐心；
6。器械佩帶整齊有序，目視感覺協(xié)調(diào)、自然；
7。短時間內(nèi)熟知、熟記轄區(qū)內(nèi)住戶及其車輛（包括車號）；
8。對住戶要用規(guī)范用語問好；
9。認真作好來客登記工作，并及時與巡邏崗人員保持聯(lián)絡；
10。遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；
11。指揮車輛進出時，動作統(tǒng)一、規(guī)范、不僵硬，目視無不舒適感；
12。熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；
13。不得與各工作人員在當崗期間聊天、說笑、打鬧（正常工作需要除外）；
14。下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；
15。按規(guī)定責任路線巡視檢查，登樓至高，徒步下樓，呈S型巡視。
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