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資產(chǎn)評估碩士(MV)就業(yè)前景及方向分析

發(fā)布時間:2017-06-30 編輯:張莉

  資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位的英文名稱為“Master of Valuation ”,簡稱MV。以下是小編整理的資產(chǎn)評估碩士(MV)考研就業(yè)前景,供2017考研的各位考生參考。

  1.中介機(jī)構(gòu)及中介管理機(jī)構(gòu)

  包括專門從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估事務(wù)所、房地產(chǎn)和土地估價事務(wù)所以及與資產(chǎn)評估相關(guān)的投資銀行(財務(wù)顧問)、資產(chǎn)管理公司等。會計師事務(wù)所對資產(chǎn)評估人才的需求會越來越大。作為資產(chǎn)評估行業(yè)管理的各類評估協(xié)會,承擔(dān)資產(chǎn)評估管理和規(guī)范的重要職責(zé),需要大量的資產(chǎn)評估專業(yè)人才。

  2.企業(yè)

  企業(yè)運營過程中的財務(wù)管理以及企業(yè)資本運營中對資產(chǎn)評估的利用。企業(yè)會計的公允價值計量對資產(chǎn)評估的需求。

  3.政府管理部門

  財政部、建設(shè)部、國土資源部是資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估以及土地評估的政府管理部門。各地國資委作為國有資產(chǎn)的所有者代表,也是資產(chǎn)評估的需求方。此外,隨著物業(yè)稅等的開征,稅基評估又是一項重要業(yè)務(wù),相關(guān)部門對于資產(chǎn)評估專業(yè)人才又會有更大的需求。

  4.銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)

  通過上述分析可以看出,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和行業(yè)顯然是的需求方。目前,全國共有資產(chǎn)評估事務(wù)所3000多家,資產(chǎn)評估從業(yè)人員8萬多人,注冊資產(chǎn)評估師3萬余人。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)近5000家,房地產(chǎn)估價從業(yè)人員30萬余人,有3.9萬人取得了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格,其中3.3萬人注冊執(zhí)業(yè)。全國共有29065人取得了土地估價師資格證書,其中13860余名土地估價師分布在全國2618家土地估價機(jī)構(gòu)中執(zhí)業(yè)。

  除資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)之外,政府部門、企業(yè)、銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位等同樣有著廣泛的需求。2006年財政部頒布新的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》,在新的《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中明確地將公允價值作為會計計量屬性之一,并在17個具體會計準(zhǔn)則中不同程度地運用了這一計量屬性。公允價值計量屬性的采用,是企業(yè)會計準(zhǔn)則的一項重大突破和改革。對于我國資產(chǎn)評估行業(yè)帶來機(jī)遇和挑戰(zhàn)。為了確保公允價值的可靠計量,財政部在企業(yè)會計準(zhǔn)則體系中,規(guī)定了公允價值可靠計量的標(biāo)準(zhǔn):

  (1)資產(chǎn)存在活躍市場的,應(yīng)當(dāng)以市場中的交易價格作為公允價值;

  (2)資產(chǎn)本身不存在活躍市場的,應(yīng)當(dāng)以類似資產(chǎn)的交易價格為基礎(chǔ)確定公允價值;

  (3)對于不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場交易的資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價值。

  上述規(guī)定中,顯然,第三層次的公允價值計量與評估工作關(guān)系更為密切。工作范圍的明確,對于我們正確研究和把握評估技術(shù),提高評估工作針對性具有重要作用。

  公允價值計量,對于會計師、注冊會計師、注冊資產(chǎn)評估師都提出了新的要求。會計師應(yīng)當(dāng)理解和掌握資產(chǎn)評估的原理、方法,這樣在利用注冊資產(chǎn)評估師工作中才能更有效的工作。注冊會計師在審計過程中,如果公允價值由會計師自行做出,注冊會計師就必須關(guān)注其公允價值獲得的可靠性。因此,公允價值的計量,不僅對于注冊資產(chǎn)評估師來說增加了新的業(yè)務(wù),對于會計師和注冊會計師來說,掌握資產(chǎn)評估理論和技術(shù)成為一種客觀的要求。

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