深圳公租房申請辦理指南

　　一、公共租賃住房申請人應(yīng)具備以下條件：

　　(1)申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人;

　　(2)申請人參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳費(fèi)3年以上，申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費(fèi)1年以上;

　　(3)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　(4)申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。

　　(5)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。

　　二、如何確定申請人及共同申請人

　　⑴申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請房輪候申請，可根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請條件的家庭成員作為申請人。具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人;申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

　�、脾倬哂斜臼袘艏�的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠;

　�、谏暾埲说某赡曜优�作為共同申請人，因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

　�、峭犊孔优�取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

　　三、配租的家庭人口數(shù)以及配租建筑面積

　�、排渥獾募彝ト丝跀�(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　�、婆渥饨ㄖ�面積家庭人口數(shù)作為依據(jù)。家庭人口數(shù)按照申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定：

　　①單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;

　�、趦芍寥�人家庭配租建筑面積為50平方米左右;

　�、廴�人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。

　�、芙ㄖ�面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。

　�、仟�(dú)生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨(dú)前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。

　　四、申請公共租賃住房輪候的操作方法

　�、派暾埲说顷懮钲谑凶≌�租賃管理服務(wù)中心(以下簡稱"市租賃中心")網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://www.szzulin.cn);

　�、泣c(diǎn)擊公共租賃住房輪候申報系統(tǒng);

　�、亲�冊、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請須知》;

　　⑷憑身份證號碼和手機(jī)號碼獲取驗(yàn)證碼;注冊、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請須知》;

　�、稍诰�填寫《深圳市公共租賃住房輪候申請表》(以下簡稱“《申請表》”)，申請信息核實(shí)無誤后，在線提交并打印《申請表》。提交書面申請材料前可以在網(wǎng)上自行更正相關(guān)信息，修改申請信息后須重新提交打印后的《申請表》;

　　⑹提交《申請表》后，可自行預(yù)約提交書面材料的時間。

　　五、申請材料

　　區(qū)受理窗口負(fù)責(zé)受理、審核、掃描并保存申請人的所有材料。

　　1.基本材料

　　A.《深圳市保障性住房輪候申請表(公共租賃住房)》(須在系統(tǒng)中完成信息填報后從系統(tǒng)打印)。

　　B. 申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)的身份證及戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿);戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關(guān)系的，應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。申請人配偶、未成年子女不具有本市戶籍的，可另行提交本市有效居住證。

　　C.申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)已婚的，提交結(jié)婚證;未婚的，提交民政部門出具的未婚證明;離異的，提交離婚證和離婚協(xié)議書、或法院判決書(調(diào)解書);喪偶的，提交喪偶的相關(guān)證明材料。

　　2.補(bǔ)充材料

　　A.收養(yǎng)過子女的，提交民政部門出具的相關(guān)證明。失獨(dú)家庭須提交獨(dú)生子女證及相關(guān)證明材料。

　　B.申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)1年以上3年以下的，需提交大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱的認(rèn)證文件。

　　C.申請人或共同申請人屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的，須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。

　　D.配偶屬現(xiàn)役軍人的，提交軍官證、士兵證等證明材料。

　　E.子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關(guān)證明，成年子女就學(xué)的，還需提交學(xué)校出具的在讀證明。

　　F. 沒有違反國家計劃生育超生政策的，申請時不需提交計劃生育證明，但在認(rèn)租時須提交;已違反超生政策的，申請時應(yīng)當(dāng)提交自接受處理之日起已滿5年的計劃生育證明。

　　六、公共租賃住房的輪候排序方法

　　我市公共租賃住房輪候采用首次集中輪候排除、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。

　�、派暾埲巳〉帽臼袘艏�的時間(以下簡稱入戶時間)為其輪候基準(zhǔn)時間，但其在本市首次繳納社會保險的時間(不含補(bǔ)繳和退保，以下簡稱社保時間)在其入戶時間之前(不含同年同月)的，以其首次繳納社保時間為輪候基準(zhǔn)時間。

　　首次輪候排序的具體方法是：

　�、侔凑丈暾埲溯喓蚧鶞�(zhǔn)時間的先后排序;

　　②兩名及以上申請人的輪候基準(zhǔn)時間同為入戶時間且相同的，先在本市繳納社會保險者排序靠前;同為社保時間且相同的，先入本市戶籍者排序靠前;

　�、蹆擅�及以上申請人的輪候基準(zhǔn)時間分別為入戶時間和社保時間且同年同月的，先入本市戶籍者排序靠前;

　�、軆擅�及以上申請人的入戶時間相同且社保時間也相同的，按照身份證載明出生日期的先后排序;

　�、萆矸葑C載明出生日期仍相同的，由市主管部門通過抽簽的方式確定輪候排序。

　　申請人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會保險時未滿18周歲的，統(tǒng)一以其年滿18周歲當(dāng)日為入戶時間或者社保時間。

　�、剖状屋喓蛏暾埥刂购�，公共租賃住房實(shí)行日常輪候，日常輪候的申請人，其輪候的申請人，其輪候依受理備案回執(zhí)號的先后確定，依序排在首次輪候末位申請人之后。

　　七、進(jìn)入公租房輪候冊后的認(rèn)租方法

　�、艛M定及公告配租方案。

　　公共租賃住房具備集中配租條件的，配租單位應(yīng)當(dāng)及時擬定配租方案，并以配租通告的形式在市、區(qū)主管部門網(wǎng)站發(fā)布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�、贁M配租公共租賃住房房源的基本信息，如項(xiàng)目位置、戶型面積、交付時間、租金價格、租賃期限等;

　　②配租范圍及具體條件;

　�、壅J(rèn)租申請起止時間、申請和受理方式、地點(diǎn);

　　④確定入圍名單的方式;

　�、葸x房組織方式;

　�、奁渌�必要的內(nèi)容。

　�、普J(rèn)租。

　　符合配租范圍及具體條件并愿意認(rèn)租的在冊輪候人，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向配租單位提出認(rèn)租申請，其相關(guān)輪候排序信息以配租通告規(guī)定的截止受理日輪候冊的記載為準(zhǔn)。

　�、谴_定入圍名單。

　�、倥渥鈫挝粦�(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)租申請人數(shù)量、本批公共租賃住房房源規(guī)模及輪候排序等情況，按照大于房源數(shù)量一定比例的原則確定入圍戶數(shù)。

　�、谳喓蚺判蛟谙鹊恼J(rèn)租申請人依次入圍形成入圍名單。

　�、群瞬槿雵�申請人的申請材料。

　　①配租單位會同相關(guān)主管部門，并以其提供的信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對入圍名單內(nèi)申請人的申請材料進(jìn)行核查。

　�、诤瞬楹细竦模�在市、區(qū)主管部門及配租單位網(wǎng)站公示5個工作日。

　�、酃�示無異議的，進(jìn)入選房名單。

　　八、公租房輪候的申請人認(rèn)租后如何選房?

　　配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)可供房源數(shù)量、戶型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：

　�、乓来巫灾鬟x房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，選擇其中一套住房;

　�、埔来纬楹炦x房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房;

　　⑶計算機(jī)自動編配。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，由配租單位按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，通過計算機(jī)一次性為每個申請人自動編配一套公共租賃住房;

　�、绕渌�符合公開、公平和公正原則，并已在配租方案中明確的方式。

　　載入公租房輪候冊后，申報信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?

　　在冊輪候人認(rèn)租時，其住房、婚姻、計劃生育、戶籍等情況與輪候冊不一致的，應(yīng)當(dāng)在配租通告規(guī)定的截止受理日之前到市主管部門辦理變更。

　　九、載入公租房輪候冊后，申報信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?

　　輪候期間住房、計劃生育、人口、戶籍、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到市主管部門辦理輪候信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候，不符合規(guī)定條件的，取消輪候資格。其他信息變更的，應(yīng)當(dāng)及時在系統(tǒng)中自行修改。

　　十、輪候配租作廢的有哪些情形?

　�、胚x房過程中，認(rèn)租申請人排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理;并且放棄選房行為達(dá)到三次的。

　�、埔驊艏�遷出本市、違反國家計劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請條件的;

　�、且蛸徺I、繼承、贈與等原因擁有任何形式自有住房的;

　�、让恳患彝セ蛘邌紊砭用裰荒芘渥庖惶坠�共租賃住房，因結(jié)婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套，其它的公租房應(yīng)當(dāng)申請作廢。

　�、善渌�申請人因自身原因自愿放棄公租的申請。

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