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太古地產(chǎn)面試
太古地產(chǎn)有限公司為太古集團(tuán)全資附屬公司，于一九七二年成立，為香港主要的地產(chǎn)公司之一，在發(fā)展及管理大型商業(yè)、購(gòu)物中心及住宅物業(yè)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。
太古自一八六六年已在中國(guó)開展業(yè)務(wù)，現(xiàn)在通過(guò)香港上市的太古公司管理所有業(yè)務(wù)。太古公司在中國(guó)的業(yè)務(wù)遍及之范圍廣泛，包括房地產(chǎn)、航空、實(shí)業(yè)、貿(mào)易及船務(wù)。太古集團(tuán)早于一八八零年代在 魚涌臨海處建立太古糖廠，踏入十九世紀(jì)初更在該地毗鄰興建太古船塢，而其后該等土地物業(yè)便成為太古地產(chǎn)于七零年代初在物業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。
太古地產(chǎn)于一九七五年把前太古船塢發(fā)展為太古城，是全港最早期的大型私人屋苑之一。整個(gè)屋苑于一九八六年全面落成，合共有六十一幢大廈，提供一萬(wàn)二千六百九十八個(gè)單元，已經(jīng)全部售出。太古地產(chǎn)保留了太古城內(nèi)的購(gòu)物中心部份太古城中心，及前身為太古糖廠的太古坊商用物業(yè)作投資用途。共占地53畝，有住宅大樓61座、辦公樓2座和大型購(gòu)物中心1個(gè)。繼高價(jià)投得域多利兵營(yíng)舊址，發(fā)展太古廣場(chǎng)和多家酒家，更擁有和域、康和、德宏、多盛；香港電訊大廈及斥資5億港元和7.5億港元，購(gòu)入糖廠街南華早報(bào)大廈和華蘭路22號(hào)凸版大廈。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至1992年底，太古在港擁有商業(yè)樓面45.55萬(wàn)平方米；工業(yè)樓面17.04萬(wàn)平方米和7.67萬(wàn)平方米；在美國(guó)則有3.74萬(wàn)平方米收租物業(yè)。1993年太古又與中信合作，以28.5億港元投得又一村發(fā)展物業(yè)。集團(tuán)主席：薩秉達(dá)(Petr Sutch)，太古地產(chǎn)董事總經(jīng)理：簡(jiǎn)基富。地址：香港中環(huán)金鐘道88號(hào)太古廣場(chǎng)405室。電話：（852）8014320。
投資物業(yè)：太古地產(chǎn)在香港的投資物業(yè)包括甲級(jí)商廈、購(gòu)物中心及住宅物業(yè)，合共一千二百二十萬(wàn)平方呎樓面，另有約二百八十萬(wàn)平方呎樓面正在興建中，主要為商業(yè)項(xiàng)目。太古地產(chǎn)的策略是把投資物業(yè)集中在連接地鐵樞杻交匯點(diǎn)上蓋興建的的大型購(gòu)物中心及商業(yè)大廈，主要物業(yè)包括太古廣場(chǎng)、太古城中心/太古坊、又一城及東薈城。這些購(gòu)物中心及寫字樓綜合發(fā)展項(xiàng)目，均由太古地產(chǎn)之附屬公司太古地產(chǎn)管理有限公司所管理。太古地產(chǎn)并發(fā)展太古坊及太古城中心為“港島東矩陣”，為香港的電訊業(yè)務(wù)公司提供各樣有關(guān)設(shè)施之主要樞紐，乃香港及亞太區(qū)國(guó)際通訊之主要進(jìn)出口。該地區(qū)也是全香港第一個(gè)擁有互聯(lián)網(wǎng)規(guī)程網(wǎng)絡(luò)、提供寬頻極速資料傳送的商業(yè)園，并且是香港市區(qū)內(nèi)最大的私人衛(wèi)星發(fā)射站。
出售物業(yè)：一直以來(lái)，太古地產(chǎn)致力發(fā)展優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，售出超過(guò)二萬(wàn)六千個(gè)單位，包括著名的太古城、鯉景灣、?蕙苑、海峰園、又一村花園、雍景臺(tái)、逸意居、港運(yùn)城、蕙逸居及星域軒。于一九九七年，太古地產(chǎn)與新鴻基地產(chǎn)合作發(fā)展位于將軍澳的維景灣畔，項(xiàng)目共提供超過(guò)五千個(gè)住宅單位。一期及二期的大部份單位經(jīng)已售出，并分別于二零零一年中及二零零二年中入伙，而最后一期亦已于二零零二年進(jìn)行首輪公開發(fā)售。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于二零零三/四年竣工。于一九九八年，由太古地產(chǎn)牽頭的一個(gè)財(cái)團(tuán)投得港島東愛(ài)秩序?yàn)骋环鶅?yōu)質(zhì)地皮。該項(xiàng)目逸濤灣提供約九百個(gè)豪華住宅單位，并已于二零零二年初入伙。于二零零零年四月，太古地產(chǎn)接納政府就 魚涌英皇道太古谷地盤重新補(bǔ)地價(jià)之建議。該發(fā)展項(xiàng)目現(xiàn)命名為逸樺園，將提供逾四百個(gè)住宅單位。另外，太古地產(chǎn)亦會(huì)負(fù)責(zé)興建一所全新的太古小學(xué)，提供逾三十個(gè)課室，及一間設(shè)有托兒所、多功能禮堂及政府辦事處的社區(qū)中心，可望于二零零三年落成。
國(guó)際市場(chǎng)：在國(guó)際物業(yè)市場(chǎng)方面，太古地產(chǎn)自七十年代已活躍于美國(guó)佛羅里達(dá)州的物業(yè)市場(chǎng)。此外，太古地產(chǎn)在中國(guó)上海一項(xiàng)一百一十萬(wàn)平方呎的寫字樓及購(gòu)物中心綜合項(xiàng)目擁有百分之十的權(quán)益。太古地產(chǎn)與廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)于二零零二年四月簽訂合作協(xié)議書，在廣州天河區(qū)興建多用途發(fā)展項(xiàng)目太古匯--廣州報(bào)業(yè)文化廣場(chǎng)，提供總面積達(dá)四百萬(wàn)平方呎的零售、寫字樓、酒店及文娛設(shè)施。在未來(lái)的日子，太古地產(chǎn)將會(huì)秉承過(guò)去，繼續(xù)在卓越位置發(fā)展優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
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