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漯河住房公積金條件放寬 延長(zhǎng)退休年齡
為貫徹省政府豫政辦〔2015〕48號(hào)文件，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)住房消費(fèi)，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)對(duì)漯公管﹝2015﹞1號(hào)、漯公管﹝2015﹞2號(hào)文件進(jìn)行以下補(bǔ)充調(diào)整：
一、延長(zhǎng)還貸年限。還貸年限由原來(lái)的延長(zhǎng)至法定退休年齡后3年調(diào)整為延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。
二、放寬提取條件。職工購(gòu)買自住住房的，購(gòu)房人可憑5年內(nèi)的購(gòu)房合同(房產(chǎn)證)等資料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，并且可同時(shí)提取購(gòu)房人配偶、父母、子女的住房公積金，提取總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的總額。
三、提取購(gòu)房人配偶、父母、子女的住房公積的，除需提供提取公積金基本材料外，還需提供能夠證明其配偶、父母、子女關(guān)系的戶口本、結(jié)婚證或戶籍所在地派出所出具的與購(gòu)房人關(guān)系的證明及身份證。
為落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號(hào))要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細(xì)則。
一、提取條件及受理范圍
本市職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房滿一年的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
二、職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金
(一)有住房公積金擔(dān)保行為的;
(二)有購(gòu)房提取或住房公積金貸款行為的;
(三)有商業(yè)住房貸款行為的;
(四)單位欠繳住房公積金超過(guò)3個(gè)月的。
三、租房提取額度與間隔時(shí)間
(一)職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;
(二)租住商品住房的，市區(qū)月租金每平方米最高不超過(guò)8.5元(兩縣可參照?qǐng)?zhí)行);未婚職工的租房面積(指建筑面積，下同)最大不超過(guò)42平方米;已婚職工的租房面積最大不超過(guò)80平方米。
(三)計(jì)算可提取公積金的最高月租金標(biāo)準(zhǔn)分別為：未婚職工360元/月;已婚職工700元/月，低于此標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際房租計(jì)算。
(四)職工提取住房公積金支付房租的，按照先租后提的原則，在沒有取得自有產(chǎn)權(quán)住房以前，提取申請(qǐng)人可每年提取一次，每次提取最高額為一年房租租金;在取得自有產(chǎn)權(quán)住房以后，不予辦理提取。
四、提供資料
(一)租住公共租賃住房，提供以下材料：
1、房屋租賃合同(或協(xié)議)和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明;
2、本人及配偶身份證原件及復(fù)印件。如委托他人提取的，需同時(shí)出具委托公證書和受托人身份證原件及復(fù)印件;
3、婚姻證明：已婚的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明;離婚的，提供離婚證及復(fù)印件、戶口所在地民政部門出具的未再婚證明;
4、經(jīng)公積金繳存地和職工工作所在地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的無(wú)住房證明(查詢結(jié)果一周有效期);
5、本人及配偶的個(gè)人征信;
6、提取申請(qǐng)人銀行卡或存折復(fù)印件、提取申請(qǐng)書(加蓋單位公章)。
(二)租住商品住房的，提供以下材料：
1、房屋租賃合同(或協(xié)議)和房東出具的租金繳納證明，出租房的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件;
2、本人及配偶身份證原件及復(fù)印件。如委托他人提取的，需同時(shí)出具委托公證書和受托人身份證原件及復(fù)印件;
3、婚姻證明：已婚的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明;離婚的，提供離婚證及復(fù)印件、戶口所在地民政部門出具的未再婚證明;
4、經(jīng)公積金繳存地和職工工作所在地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的無(wú)住房證明(查詢結(jié)果一周有效期);
5、本人及配偶的個(gè)人征信;
6、提取申請(qǐng)人銀行卡或存折復(fù)印件、提取申請(qǐng)書(加蓋單位公章)。
五、提高提取審核效率
繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全的，審核無(wú)誤后實(shí)行即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，須在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
六、防范騙提套取行為
市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門、公共租賃住房管理部門應(yīng)與市住房公積金管理中心密切配合，建立住房信息共享機(jī)制，核查職工住房租賃行為。對(duì)查實(shí)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為的，市住房公積金管理中心除向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金外，應(yīng)取消該職工5年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。同時(shí)，市住房公積金管理中心要將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開;對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，有關(guān)單位要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
七、本實(shí)施細(xì)則由漯河市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自2015年5月1日起施行。
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