太原住房公積金貸款政策
想要用公積金貸款購(gòu)房的小伙伴，不妨看看以下的太原住房公積金貸款政策吧，希望能幫到你!
貸款條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿六個(gè)月以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;
3、購(gòu)買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;
4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的'能力;
6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。
貸款流程
個(gè)人住房貸款公積金貸款辦理流程
1、借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料，由銀行進(jìn)行受理、審查，審查通過(guò)后，提交中心審查。
2、中心進(jìn)行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查，辦理?yè)?dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)。
3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)。
4、借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。
貸款額度與利率
貸款額度
職工購(gòu)房最高貸款額度提高到100萬(wàn)元;
裝修貸款最高額度調(diào)整為：70平方米以下最高20萬(wàn)元，70(含70平方米)至120平方米最高40萬(wàn)元，120(含120平方米)平方米以上最高60萬(wàn)元
貸款利率
5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%
貸款期限
最長(zhǎng)30年，但不能超過(guò)借款人法定退休年齡后5年
貸款還貸
還貸方式
目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減;提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺(tái)辦理，免收違約金和手續(xù)費(fèi)，且無(wú)額度限制。
住房公積金貸款提前還款利息計(jì)算方式：
提前還款利息=提前還款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。
其中：日利率=年利率/360=月利率/30
實(shí)際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。
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