玉溪公積金貸款條件

時間：2020-09-26 13:38:05 住房公積金我要投稿

玉溪公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編精心準備的玉溪公積金貸款條件，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

玉溪公積金貸款條件

　　貸款條件

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項目收費以及異地互認的規(guī)定。玉溪本地寶將會持續(xù)關(guān)注玉溪市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。

　　新政貸款條件變化(未實施)

　　現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地玉溪連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。

　　改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　玉溪市尚未正式實施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

　　1、有穩(wěn)定的`經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　2、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其他證明文件，有所購買、建造、大修住房價款20%以上的自籌資金;

　　3、有管理中心認可的資產(chǎn)、有價證券進行抵(質(zhì))押，或有足夠代償能力的保證人作為保證;

　　4、借款人及其配偶購買、建造、大修住房未支取過個人住房公積金，且無尚未還清的住房公積金貸款;

　　5、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。

　　貸款材料

　　1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

　　2、合法的購買、建造、大修住房合同、協(xié)議或(和)其他批準文件;

　　3、借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明材料;有效的20%或30%以上的首付款證明;

　　4、抵(質(zhì))押物權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;

　　5、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及資信證明;

　　6、管理中心規(guī)定的其它文件和資料。

　　貸款流程

　　1、借款人向管理中心申請住房公積金貸款應(yīng)填寫《玉溪市住房公積金個人住房借款申請審批表》，并提交所需證明資料。

　　2、管理中心應(yīng)對借款人提交的全部資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查，并在貸款申請人提交齊上述資料之日起15個工作日內(nèi)向借款人作出正式答復(fù)。管理中心同意借款人的借款申請后，向受委托銀行下達《委托貸款通知書》,由受委托銀行根據(jù)通知書辦理貸款手續(xù)。受委托銀行接到通知書后，應(yīng)與借款當事人、保證人等責任方簽訂借款合同和擔保合同。

　　3、受委托銀行簽訂借款合同和擔保合同，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)，辦理抵押登記、公證及其他必須的手續(xù)，并在 5 個工作日內(nèi)根據(jù)管理中心《委托貸款通知書》中指定的劃款方式發(fā)放貸款。

　　新政策貸款費用規(guī)定(未實施)

　　現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

　　貸款額度及利率

　　新政貸款額度變化(未實施)

　　現(xiàn)行中：玉溪住房公積金貸款最高限額30萬元。

　　改革后：玉溪市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時間更新。

　　貸款額度：

　　住房公積金貸款金額最高為30萬元。職工購買、建造、大修自住住房的建筑面積為90平方米及其以下的，貸款金額控制在購買、建造、大修自住住房價款或評估價值的80%以內(nèi);建筑面積為90平方米以上的，貸款金額控制在購買、建造、大修自住住房價款或評估價值的70%以內(nèi)。貸款具體金額由管理中心根據(jù)借款人的償還能力及信用狀況等確定。

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