關(guān)于長(zhǎng)治公租房的申請(qǐng)條件及買(mǎi)賣(mài)政策
長(zhǎng)治公租房的申請(qǐng)條件
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前出臺(tái)《公共租賃住房管理辦法》，對(duì)公租房的申請(qǐng)條件、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管、退出機(jī)制等作出明確規(guī)定。這是我國(guó)開(kāi)始大規(guī)模建設(shè)公租房、并將公租房作為重點(diǎn)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)以來(lái)，首次出臺(tái)全國(guó)層面的公租房管理辦法。
住建部12日公布《公共租賃住房管理辦法》。本地及外來(lái)人員均可申請(qǐng)公共租賃住房，但申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，應(yīng)在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
辦法明確，公共租賃住房可以通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
申請(qǐng)公共租賃住房，必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
長(zhǎng)治公租房申請(qǐng)條件為鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)公共租賃住房，同時(shí)為引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，辦法規(guī)定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定，并定期調(diào)整。當(dāng)承租人收入低于當(dāng)?shù)刂朴喌臉?biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。
長(zhǎng)治公租房申請(qǐng)條件：降低準(zhǔn)入門(mén)檻，有利于公租房的供應(yīng)和需求更好地匹配，使有限的資源更充分地發(fā)揮作用。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，放寬甚至取消公租房的.戶(hù)籍限制，是大勢(shì)所趨。
長(zhǎng)治公租房的買(mǎi)賣(mài)政策
社會(huì)力量投資建設(shè)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)租金水平確定，原則上按適當(dāng)?shù)陀谕囟�、同�?lèi)型住房市場(chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)收齲其租金收繳及房屋的日常管理、維護(hù)等具體事務(wù)性工作，產(chǎn)權(quán)人（出租人）可自行負(fù)責(zé)，也可委托第三方管理。
第十九條：社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房具備物業(yè)管理?xiàng)l件的，產(chǎn)權(quán)人或委托的管理單位應(yīng)當(dāng)按《珠海市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，為承租人提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按合同約定由承租人承擔(dān)。
第二十條：市住房保障主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同市工商部門(mén)制訂《珠海市公共租賃住房租賃合同》，實(shí)行合同備案制統(tǒng)一進(jìn)行管理。產(chǎn)權(quán)單位與承租人的租賃合同，合同期原則上為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其資格進(jìn)行重新審核。不得一次性簽訂長(zhǎng)期租賃合同等變相出讓使用權(quán)。
二十一條：社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房經(jīng)營(yíng)期間，因國(guó)有土地收回或農(nóng)村留用地征收而需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模课莅词袌?chǎng)重置價(jià)格計(jì)算，土地仍按照原用地屬性和收益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
長(zhǎng)治公租房買(mǎi)賣(mài)政策的內(nèi)容就到這里了，對(duì)面向社會(huì)出租、實(shí)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的公共租賃住房，其準(zhǔn)入條件、退出機(jī)制等按照《珠海市公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一納入政府管理，實(shí)行承租人資格定期復(fù)核制度。經(jīng)復(fù)核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。
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