昭陽(yáng)公租房的申請(qǐng)條件及買(mǎi)賣(mài)政策
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昭陽(yáng)公租房的申請(qǐng)條件
申請(qǐng)公共租賃住房，必須滿足以下條件：申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
1、承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀，在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公共租賃住房。
2、承租人累計(jì)拖欠6個(gè)月租金、未按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。
3、承租人有不符合續(xù)租條件、獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購(gòu)其他保障性住房等情形。
昭陽(yáng)市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴記者，正在修改完善的昭陽(yáng)市公租房管理辦法，計(jì)劃由分檔按比例收取租金改為分檔給予補(bǔ)貼，即按照相關(guān)地段的租金參考價(jià)一定比例統(tǒng)一收取租金后，再對(duì)不同檔次的保障對(duì)象給予相應(yīng)檔次的租金補(bǔ)貼。
昭陽(yáng)公租房的買(mǎi)賣(mài)政策
根據(jù)憲法規(guī)定，應(yīng)一律確認(rèn)原房主的所有權(quán)，把房產(chǎn)歸還給房主。對(duì)于自住房和出租房，應(yīng)分別不同情況，采取不同處理方法，根據(jù)國(guó)家財(cái)力、物力的可能逐步解決。當(dāng)前，首先要解決公占私房和原自住房被擠占后現(xiàn)在居住困難的房主的問(wèn)題。要制定騰退房屋計(jì)劃，房主現(xiàn)在居住困難的先解決，不困難的緩解決，分期分批落實(shí)。
1、凡單位和個(gè)人擠占私人自住房，必須堅(jiān)持誰(shuí)占誰(shuí)退的原則。原占用單位已同其他單位交換使用的，由現(xiàn)占單位負(fù)責(zé)騰退，交換雙方的遺留問(wèn)題由雙方自行協(xié)商解決，不得以任何借口互相推諉拖延。房屋騰空后，由占用單位負(fù)責(zé)必要的修理，然后退還原房主。
2、凡機(jī)關(guān)部隊(duì)、領(lǐng)導(dǎo)干部占用的私人自住房，均應(yīng)爭(zhēng)取在今年年底以前騰退完畢，不得拖延。工廠、企業(yè)、學(xué)校及“三站、兩代、一所”占用的私人自住房，要做出退房計(jì)劃，分期分批，逐步騰退。其中占用“三高”、知名人士、華僑的自住房，爭(zhēng)取在今年年底以前騰出，退還給原房主。
3、原房已經(jīng)翻建、改建成生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的，可由現(xiàn)占單位另籌房屋安置房主住房，原房由現(xiàn)占用單位按房管局的規(guī)定作價(jià)收購(gòu)（不屬落實(shí)私房政策，任何單位不得購(gòu)買(mǎi)私房）。
凡職工個(gè)人占用私人自住房的，無(wú)論是由房管部門(mén)或由機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位安排的，還是自行擠占的，都應(yīng)視為無(wú)房戶，由職工所在單位或其上級(jí)主管部門(mén)負(fù)責(zé)安排其住房，將占住的房屋盡快退還給原房主。其中占用“三高”、知名人士、華僑和現(xiàn)在住房十分困難的房主的房屋，要盡先安排，爭(zhēng)取在今年年底前基本退完。
拓展閱讀：黃岡公租房申請(qǐng)條件及黃岡公租房管理辦法
黃岡公租房的申請(qǐng)條件
（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)工作或居��；申請(qǐng)人配偶非三水戶籍的.，應(yīng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。
�。�2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。
�。�3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。
�。�4）現(xiàn)無(wú)租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。
�。�5）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)、出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)過(guò)房產(chǎn)。
未來(lái)黃岡將逐步建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類(lèi)供應(yīng)體系。黃岡2014年建設(shè)公租房3360套、2015年建設(shè)公租房3005套。近期，黃岡禪城區(qū)2014年公租房開(kāi)始接受申請(qǐng)。與往年不同，2014年首次實(shí)行全年受理，首次實(shí)行外來(lái)務(wù)工人員和黃岡本地戶籍人員分開(kāi)申請(qǐng)，且申請(qǐng)條件比往年放寬不少。往年公租房的申請(qǐng)僅限于每年的4～5月。
黃岡公租房的管理辦法
公共租賃住房實(shí)行政府統(tǒng)籌，房源由鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門(mén)統(tǒng)一配租，任何單位和個(gè)人不得擅自出租。房屋的日常維護(hù)和管理由政府指定的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或由業(yè)主單位自行負(fù)責(zé)。
黃岡公租房管理辦法第四十二條：建立公共租賃住房登記管理制度，各鎮(zhèn)（街道）住房保障管理部門(mén)必須為納入政府管理的公共租賃住房建檔立冊(cè)，并要實(shí)行信息化管理，實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)督。
黃岡公租房管理辦法第四十三條：政府投資建設(shè)或統(tǒng)籌的公共租賃住房主要供應(yīng)對(duì)象為本區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，在商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房主要供應(yīng)對(duì)象為本區(qū)引進(jìn)的技術(shù)人才。房源充足的情況下，供應(yīng)對(duì)象應(yīng)放寬至其他公共租賃住房保障群體。
單位自建并自行管理的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象為本單位符合公共租賃住房保障條件的職工。建設(shè)單位應(yīng)將入住人員資料送當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)備案，并執(zhí)行公共租賃住房的管理制度及接受當(dāng)?shù)卣O(jiān)督。
2021廈門(mén)公租房最新申請(qǐng)方法
廈門(mén)戶口：家庭+單身可申請(qǐng)
(一)申請(qǐng)人具有本市戶籍。申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)，不限戶籍。申請(qǐng)人的父母、成年子女具有本市戶籍的，可以共同申請(qǐng)。
(二)申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，即人均住房建筑面積不高于12平方米。
(三)申請(qǐng)家庭2019年度的家庭收入不超過(guò)家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)，即：1人戶，家庭年收入不高于8萬(wàn)元;2-3人戶，家庭年收入不高于20萬(wàn)元;4人及以上戶，家庭年收入不高于26萬(wàn)元。
(四)單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
非廈門(mén)戶口，通過(guò)公司申請(qǐng)
申請(qǐng)對(duì)象
本批次申請(qǐng)對(duì)象為在廈穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)住房職工。由職工所在單位(以下統(tǒng)稱“申請(qǐng)單位”或“承租單位”)集體申請(qǐng)承租，各申請(qǐng)單位制定本單位公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則。
申請(qǐng)條件
參與單位集體申請(qǐng)的職工須符合以下條件：
(一)在廈無(wú)住房;
(二)申請(qǐng)職工應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同
2021廈門(mén)公租房申請(qǐng)程序
(1)發(fā)布：安居集團(tuán)在官網(wǎng)、微信公眾號(hào)公布批次方案;
(2)申請(qǐng)：申請(qǐng)單位按批次方案要求向安居集團(tuán)集體提交申請(qǐng)材料;
(3)審核：安居集團(tuán)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行逐份核查，并將審核結(jié)果反饋申請(qǐng)單位，作為選房指標(biāo)依據(jù);
(4)選房：安居集團(tuán)根據(jù)各申請(qǐng)單位選房指標(biāo)按搖號(hào)、協(xié)商等公開(kāi)、公平方式組織選房，確定各申請(qǐng)單位承租房源。
(5)內(nèi)部配租：申請(qǐng)單位將所選定房源面向?qū)徍送ㄟ^(guò)的職工進(jìn)行內(nèi)部選房配租，并將內(nèi)部配租結(jié)果向安居集團(tuán)備案。
(6)簽訂合同：安居集團(tuán)根據(jù)單位內(nèi)部配租結(jié)果，與申請(qǐng)單位簽訂租賃合同。
(7)交房：申請(qǐng)單位根據(jù)承租房源到所在小區(qū)與屬地物業(yè)辦理交房手續(xù)。
2021廈門(mén)公租房申請(qǐng)材料
(1)申請(qǐng)表;
(2)符合條件職工名單或申請(qǐng)需求及有關(guān)證明材料;
(3)批次租賃方案要求的其他材料。
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