業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本，歡迎大家分享。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本1

　　第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門會同開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會實(shí)行差額選舉產(chǎn)生。

　　第五條業(yè)主委員會自選舉成立15日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。

　�。ㄒ唬┏闪�業(yè)主委員會登記申請書；

　�。ǘ�）業(yè)主委員會委員名單；

　�。ㄈ�）業(yè)主委員會章程。

　　第六條本業(yè)主委員會設(shè)委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書，負(fù)責(zé)處理本會日常事務(wù)。

　　業(yè)主委員會主任、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產(chǎn)生。

　　第七條業(yè)主委員會在業(yè)主大會的監(jiān)督下，履行下列職責(zé)：

　�。ㄒ唬┱偌�和主持業(yè)主大會，報(bào)告小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)施情況；

　�。ǘ�）執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定；

　　（三）修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；

　�。ㄋ模┎捎谜袠�(biāo)或其他方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同；

　�。ㄎ澹�審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法；

　�。�六）審議年度管理工作計(jì)劃，年度費(fèi)用概預(yù)算。；

　�。ㄆ撸�檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的'物業(yè)管理工作；

　�。ò耍┍O(jiān)督公用建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理；

　　（九）聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

　　（十）監(jiān)督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

　　（十一）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本2

　　第十二條本業(yè)主委員會委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會會議通過后，提交業(yè)主大會確認(rèn)。

　　第十三條業(yè)主委員會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，有一定的組織能力和必要工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。但有下列情形的人員不得擔(dān)任委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認(rèn)：

　�。ㄒ唬﹤�人已宣告破產(chǎn)或擔(dān)任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)3年內(nèi)的；

　�。ǘ�）因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)的能力；

　�。ㄈ�）無故缺席會議3次以上；

　�。ㄋ模┮巡皇菢I(yè)主；

　�。ㄎ澹┯羞`法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的；

　�。�六）已以書面形式辭職的。；

　　（七）業(yè)主大會已將其罷免的。

　　（八）其他不適宜擔(dān)任本會委員的`情形。

　　第十四條業(yè)主委員會委員的權(quán)利義務(wù)

　　（一）委員有下列權(quán)利

　　1、參加業(yè)主委員會組織的有關(guān)活動；

　　2、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

　　3、參與業(yè)主委員會有關(guān)事項(xiàng)的決策；

　　4、對業(yè)主委員會的建議和批評權(quán)。

　　（二）委員有下列義務(wù)

　　1、遵守業(yè)主委員會章程；

　　2、執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成交辦的任務(wù)；

　　3、參加業(yè)主委員會組織的會議、活動和公益事業(yè)；

　　4、向業(yè)主委員會的工作提供有關(guān)資料和建議。

　　第十五條業(yè)主委員會委員停任時(shí)，須在停任后1周內(nèi)，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會的資料、財(cái)務(wù)等移交給業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本3

　�。ㄒ唬�擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案；

　�。ǘ�）擬訂業(yè)主委員會的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報(bào)業(yè)主大會決定；

　　（三）擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報(bào)業(yè)主大會決定；

　�。ㄋ模�擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的.規(guī)章制度的方案，報(bào)業(yè)主大會決定；

　　（五）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報(bào)業(yè)主大會決定；

　　（六）擬訂專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，報(bào)業(yè)主大會決定；

　　（七）擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報(bào)業(yè)主大會決定；

　　（八）對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理；

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本4

　　1、召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的'實(shí)施情況；

　　2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

　　3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

　　4、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

　　5、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

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