怎么辦理公積金抵押(擔(dān)保)貸款

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。以下是小編為大家整理的怎么辦理公積金抵押(擔(dān)保)貸款，希望對(duì)大家有所幫助！

　　辦理抵押(擔(dān)保)手續(xù)：

　　1、用期房(新房)抵押的，持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)抵押手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交公積金中心抵押;

　　2、用現(xiàn)房抵押的，持《房產(chǎn)證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押手續(xù)，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交公積金中心抵押;

　　3、如不選擇房屋抵押的，可采取公積金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額須達(dá)到貸款額的50%(擔(dān)保人持身份證原件和復(fù)印件二份與借款人一起到公積金中心當(dāng)面簽字確認(rèn))。

　　什么是公積金貸款

　　個(gè)人住房公積金抵押貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。

　　《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第六百七十三條，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　第六百七十四條，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

　　第六百七十五條，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

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