個(gè)人公積金如何貸款

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的個(gè)人公積金如何貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　個(gè)人如何辦理公積金貸款？

　　如果辦理個(gè)人公積金貸款，流程如下：

　　1、申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料（《商品房買賣合同》、購(gòu)房首付款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；

　　2、上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；

　　3、委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；

　　4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

　　5、借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》；

　　6、借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　個(gè)人公積金貸款額度是多少？

　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

　　2、夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。

　　3、如果按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，其計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)；購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70％；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70％。

　　4、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，其購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

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