蘇州吳中區(qū)公租房租金怎么定

　　公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。以下是小編為大家整理蘇州吳中區(qū)公租房租金怎么定相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公租房租金的制定原則

　　應(yīng)當(dāng)以保證正常運(yùn)營(yíng)和維修管理、償還貸款本息為原則

　　公租房租金制定考慮因素

　　綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力，按照不同地段、不同房屋類別等因素合理確定。

　　公租房租金比例

　　政府或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公租房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同一時(shí)期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場(chǎng)租金的70%左右確定。

　　具體租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)價(jià)格主管部門會(huì)同住房保障主管部門根據(jù)住房市場(chǎng)平均租金價(jià)格，按各板塊和成套、非成套等因素分別測(cè)定并核準(zhǔn)，按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整、公布。

　　（注意：公租房租金不包括承租人租賃期間實(shí)際發(fā)生的物業(yè)（管理）服務(wù)費(fèi)和水、電、氣等費(fèi)用。涉及部分承租人享受的物業(yè)（管理）服務(wù)費(fèi)等減免或政府補(bǔ)貼待遇的相關(guān)優(yōu)惠政策，另行明確。）

　　拓展：蘇州吳中區(qū)公租房租金變動(dòng)規(guī)則

　　最低收入住房困難家庭

　　最低收入住房困難家庭租住公租房后，因家庭經(jīng)濟(jì)收入增加而脫保但未超過(guò)低收入線標(biāo)準(zhǔn)的，以基本租金為基準(zhǔn)上調(diào)10%，以后每年按此標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，但上調(diào)租金最高不超過(guò)低收入住房困難家庭租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　低收入住房困難家庭

　　低收入住房困難家庭租住公租房后，因家庭經(jīng)濟(jì)收入增加而超過(guò)低收入線但未超過(guò)中等偏低收入線標(biāo)準(zhǔn)的，以基本租金為基準(zhǔn)上調(diào)10%，以后每年按此標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，但上調(diào)租金最高不超過(guò)中等偏低收入住房困難家庭租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　中等偏低收入住房困難家庭

　　中等偏低收入住房困難家庭租住公租房后，因家庭經(jīng)濟(jì)收入增加而超過(guò)中等偏低收入線標(biāo)準(zhǔn)且無(wú)法退房的，實(shí)行基本租金，以后租金以基本租金為基準(zhǔn)每年上調(diào)10%，但上調(diào)租金最高不超過(guò)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)。

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