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房產(chǎn)典當(dāng)融資的程序
房產(chǎn)典當(dāng)只能為借款合同而擔(dān)保，而房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍則不限于此，它還可以為借款合同以外的其他合同擔(dān)保。有關(guān)房產(chǎn)典當(dāng)融資相關(guān)的程序，你了解多少?
(一)審當(dāng)
1.審查當(dāng)戶證照;
2.審查當(dāng)物證照。
要求：
1.當(dāng)戶證照合法有效;
2.當(dāng)戶、當(dāng)物戶名、證照一致。
典當(dāng)財(cái)物應(yīng)提交的資料包括：出質(zhì)人(抵押人，下同)屬法人的應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人代碼證、法人代表身份證復(fù)印件。經(jīng)辦人屬非法人代表的，應(yīng)提交法人代表委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。出質(zhì)人屬個人的，應(yīng)提交身份證復(fù)印件。所有復(fù)印件均需出示原件核對。
(二)驗(yàn)當(dāng)
程序：
1.核對發(fā)票、單證;
2.價(jià)值評估;
3.確定當(dāng)金額度及綜合費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。
要求：
1.按成新率及現(xiàn)行市價(jià)評估價(jià)值;
2.按評估價(jià)值50%~90%折算典當(dāng)金額;
3.按既定利率、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)確定綜合費(fèi)率。
(三)收當(dāng)
程序：
1.簽訂典當(dāng)協(xié)議書;
2.收當(dāng)入庫;
3.制票付款，收取費(fèi)用。
要求：
1.當(dāng)戶在協(xié)議及備部門的過戶表上簽、蓋章;
2.當(dāng)戶身份證復(fù)印件、證照復(fù)印件列出清單交保管員入庫封存;
3.按當(dāng)票付款，收取綜合手續(xù)費(fèi);
4.如房產(chǎn)車輛典當(dāng)，收回所有鑰匙。
當(dāng)金支付一般按評估價(jià)格的50%計(jì)付，變現(xiàn)率較高的質(zhì)物，當(dāng)金可支付至評估價(jià)值的90%。典當(dāng)貸款月利息按人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同檔次法定貸款利率(含上浮)執(zhí)行;典當(dāng)貸款的綜合服務(wù)費(fèi)(典當(dāng)?shù)盅壕C合費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)和保管費(fèi))、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，由典當(dāng)行遵照國家的政策和金融法規(guī)制定綜合費(fèi)率，在支付當(dāng)金時(shí)一次性扣收。
(四)保管
程序：憑通知單入庫。
要求：
1.入庫時(shí)，入庫經(jīng)辦人及保管人在入庫單上簽字;
2.做好入庫交接工作。
保管期間質(zhì)物如有毀損、遺失(自然毀損除外)，應(yīng)以評 估價(jià)值為限酌情賠償。
(五)贖當(dāng)
程序：
1.當(dāng)戶憑當(dāng)票辦理贖當(dāng)手續(xù);
2.結(jié)清綜合手續(xù)費(fèi)及典當(dāng)本金;
3.辦理出庫手續(xù);
4.發(fā)票單證歸還當(dāng)戶。
要求：
1.出庫時(shí)認(rèn)真核清當(dāng)物;
2.憑出庫通知單出庫;
3.做好當(dāng)物交接。
當(dāng)期未滿，出質(zhì)人若提前清償當(dāng)金，可持原證件及當(dāng)票來行提前辦理 回贖;當(dāng)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)及時(shí)如數(shù)清償當(dāng)金，持當(dāng)票回贖質(zhì)物;當(dāng)期屆 滿或續(xù)當(dāng)期滿后，過期贖當(dāng)每日加收典當(dāng)當(dāng)金0.5%的服務(wù)費(fèi)，5天后仍未 清償當(dāng)金回贖的質(zhì)物，視為絕當(dāng)，典當(dāng)行對絕當(dāng)物品依法享有處置權(quán)。
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