(集合)委托代理合同15篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的委托代理合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
委托代理合同 篇1
開發(fā)商：________
咨詢公司：________有限公司
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、代理事項
開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在________項目，規(guī)劃許可證號為________號，總占地面積________平方米，總建筑面積約________平方米（以下簡稱本項目）。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在_____________（地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在_____________（地區(qū)）指定其他代理商。
二、代理權(quán)限
咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三、代理責(zé)任
咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任，咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四、代理期限
自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止。
五、代理計劃的實施
咨詢公司對項目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預(yù)算應(yīng)以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實施執(zhí)行。
六、代理工作方式
1、咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項目管理人員到達(dá)現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。
2、開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3、開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費用，銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4、甲乙雙方設(shè)置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進(jìn)行調(diào)控。
七、代理費用
1、咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。
2、自開發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總積的_____________%，如咨詢公司達(dá)到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應(yīng)減少0.05%，即1.15%）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達(dá)到______%的銷售率，代理費相應(yīng)增加0.05%，即1.25%。
3、咨詢公司的代理費用以代理期限內(nèi)商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的`住宅銷售均價不能低于3650元/平方米，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調(diào)整代理費比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：
商品房銷售均價在3650元/平方米以上，在3650～3800元/平方米范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/平方米的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。
4、在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的1.2%計算。
八、代理費用支付
1、開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成，但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。
2、甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清，咨詢公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3、若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。
九、銷售定價
1、銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應(yīng)由咨詢公司補足。
2、開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十、項目總體營銷費用的控制
1、本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預(yù)算不得超出此限。
2、甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對本項目的總體營銷費用科學(xué)地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可作為總體營銷費用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3、本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。
十一、雙方設(shè)例會制度
定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。
十二、開發(fā)商責(zé)任
1、開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：
�。�1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號；
（2）開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
（3）關(guān)于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及其他費用的估算等。
�。�4）咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
2、開發(fā)商應(yīng)積極配合咨詢公司的銷售工作，負(fù)責(zé)提供銷售中心和看樓專線車等設(shè)施及銷售辦公設(shè)備。
3、開發(fā)商應(yīng)按本合同的約定，按時向咨詢公司支付有關(guān)費用。
十三、咨詢公司責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi)，咨詢公司應(yīng)做好以下工作：
�、僦朴喎制跔I銷策劃執(zhí)行計劃；
�、诎凑占滓译p方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等；
③利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
④在開發(fā)商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權(quán)咨詢公司簽署房產(chǎn)臨時買賣合同（訂購書）。
⑤咨詢公司不得超越開發(fā)商授權(quán)向購房者做出任何承諾，否則由咨詢公司承擔(dān)一切后果。
2、咨詢公司在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)開發(fā)商提供的項目特性和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。
3、咨詢公司應(yīng)信守開發(fā)商所規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。咨詢公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單元），甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個案處理。
4、咨詢公司在樓盤促銷期間，應(yīng)每天向開發(fā)商口頭報告一次當(dāng)日的銷售情況，每周一次書面匯報客戶反應(yīng)及銷售進(jìn)度情況供開發(fā)商參考。
5、咨詢公司在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期（每月一次）向開發(fā)商提供詳細(xì)的工作總結(jié)及市場分析、市場預(yù)測報告。
十四、違約責(zé)任
1、若開發(fā)商無故單方面解除合同，開發(fā)商除應(yīng)付清咨詢公司已銷售額的代理費用外，還應(yīng)支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積*________元/平方米）的代理費用的20%作為賠償咨詢公司的違約金。
2、若咨詢公司無故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積*________元/平方米）的代理費用的20%作為賠償開發(fā)商的違約金。
3、若開發(fā)商不按時支付咨詢公司的銷售代理費用，每逾期一日，咨詢公司收取開發(fā)商應(yīng)付款項的1‰滯納金。
4、開發(fā)商不得與咨詢公司接待的客戶做私下交易，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應(yīng)賠償咨詢公司應(yīng)得的代理費用。
5、咨詢公司在代理過程中，無代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。咨詢公司銷售失控造成的損失，由咨詢公司全部負(fù)責(zé)；若咨詢公司串通炒房，開發(fā)商有權(quán)作出相應(yīng)處罰及追究相關(guān)責(zé)任。
6、咨詢公司在銷售過程中，未經(jīng)開發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開發(fā)商帳戶的，除退還房款外，還應(yīng)向開發(fā)商支付收取房款20%的違約金。
7、若咨詢公司不顧開發(fā)商利益，擅自更改開發(fā)商提供的一切資料（包括但不限于樓盤售價、優(yōu)惠條件）等違反本合同行為，開發(fā)商可即時終止本代理合同，造成開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失，由咨詢公司承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
8、若咨詢公司在設(shè)定的銷售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第七條第2款規(guī)定的銷售率時，開發(fā)商有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并沒收咨詢公司合同保證金；但咨詢公司已銷售額的代理費要付清。
十五、合同的終止、解除或變更
1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。
十六、其他事項
1、本合同一式四份，開發(fā)商：二份；咨詢公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。
2、履約過程中雙方發(fā)生的爭執(zhí)，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
3、在本合同有效期內(nèi)，策劃或銷售本項目而產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商所有。
4、甲、咨詢公司均應(yīng)保守在代理活動中知曉的對方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。
開發(fā)商：________
日期：________
咨詢公司：________
日期：________
委托代理合同 篇2
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家（即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售）代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工作內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的項目（即）的銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。
2、收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
2.1收費標(biāo)準(zhǔn)
乙方按當(dāng)月實際銷售額的______%向甲方收取代理費。
2.2結(jié)算方式
本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷售代理費，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的'30日提供銷售明細(xì)及代理費結(jié)算表給甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后于次月5號前支付當(dāng)月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應(yīng)付款的萬分之五付罰金。
3、雙方權(quán)利及義務(wù)
3.1甲方權(quán)利及任務(wù)
3.1.1甲方應(yīng)保證委托乙方銷售的項目的合法性。
3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設(shè)備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設(shè)施；
同時，甲方承擔(dān)每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。
3.1.3根據(jù)本合同的約定及時支付費用。
3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應(yīng)及時給予明確答復(fù)。
3.2乙方權(quán)利及義務(wù)
3.2.1乙方以派專案小組進(jìn)駐銷售現(xiàn)場的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。
3.2.2乙方負(fù)責(zé)督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關(guān)款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用（包括定金）。
3.2.3在項目達(dá)到入住條件時，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。
3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔(dān)。
4、工作方式
4.1乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷售情況報表，每月向甲方提供當(dāng)月的銷售情況分析總結(jié)，并提交市場分析報告。
4.2甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組，應(yīng)每周舉行一次工作例會。
4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現(xiàn)的問題。
5、違約責(zé)任
因各種不可抗力致使本項目無法繼續(xù)運作時，甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失，均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
6、保密
甲乙雙方據(jù)此項目所確立的所有合同、協(xié)議、往來文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。
7、其他
1）本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。
2）雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。
4）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：__________________
簽約代表：__________________
______年______月______日
乙方：__________________
簽約代表：__________________
______年______月______日
委托代理合同 篇3
甲方：_____________________（委托方）
乙方：_____________________（受托方）
為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢，本著平等互利的原則，根據(jù)甲方需要，特委托乙方代理以下項目：
具體協(xié)議如下：
一、甲方所委托公關(guān)策劃代理項目，必須是符合中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定，系正當(dāng)合法業(yè)務(wù)。
二、聘請乙方為公關(guān)企劃顧問單位，授權(quán)乙方________先生（女士）作為委托項目的代理人，并與乙方簽訂公關(guān)顧問單位協(xié)議書，出具授權(quán)委托。
三、甲方必須如實向乙方介紹有關(guān)情況，提供有關(guān)資料，中途如有情況變化及時通報乙方。
四、項目所需時間：
五、乙方承擔(dān)委托代理項目，要指定專人辦理，按月或________及時向甲方通報進(jìn)展情況，以便甲方配合。
六、為了有利于開展項目代理工作，甲方同意乙方所派的承辦人員以甲方身份開展工作（必要時提供有關(guān)證件、名片）。
七、乙方在代理過程中應(yīng)如實向甲方通報實際情況，否則造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
八、代理費用：________________________________________
九、費用支付時間：________________________________________
十、如乙方代理的`項目如期保質(zhì)完成，甲方應(yīng)對乙方承辦人員進(jìn)行一定的獎勵。
十一、由于乙方的原因拖延時間或未達(dá)到預(yù)期效果，甲方將適當(dāng)扣除代理費用。
十二、如乙方項目代理不成，不得收取甲方任何費用，退還甲方定金。除甲方同意支出的必要的差旅費、材料費、公關(guān)費由甲方負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方認(rèn)可的開支由乙方自負(fù)。
十三、違約責(zé)任：由于一方違約，給對方造成損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十四、其它約定：________________________________________
十五、因國家政策性變化，造成項目無法進(jìn)行時，可以終止協(xié)議，各自承擔(dān)自己已支付的費用。
十六、未盡事宜雙方友好協(xié)商，補充條款與本合同具有同等效力。
十七、本合同有效期自________月________日起至________月________日止。
十八、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本________份。
甲方：________
代表：________
日期：________
乙方：________
代表：________
日期：________
委托代理合同 篇4
被代理人（甲方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________
代理人（乙方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________
一、訂立合同的基礎(chǔ)和目的
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
二、代____區(qū)域、項目甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計____平方米。
三、合作期限
1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。
四、費用負(fù)擔(dān)
1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。
六、傭金支付
1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第____種方式計算支付傭金：（任選一種）
（1）按該房地產(chǎn)____（總價款月租金計）的____%，具體數(shù)額為____元支付給乙方；
（2）按提供服務(wù)所需成本計____元支付給乙方。
2、乙方未完成本合同約定的委托事項第____項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____%，具體數(shù)額為____元，給付甲方。
七、預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方____（預(yù)收預(yù)支）甲方費用____元，用于甲方委托的____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
八、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
1、甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。風(fēng)險提示：
建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的'條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。
九、違約責(zé)任
1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）完成的事項違反合同約定的；
（2）擅自解除合同的；
�。�3）與他人私下串通，損害對方利益的；
（4）其他過失損害對方利益的。
2、雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
十、聲明及保證甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十一、保密
1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
2、一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三、通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
十四、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭議。
十五、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
十六、補充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
2、本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送____留存一份。
甲方（蓋章）：________
代表人（簽字）：________
簽訂時間：________年____月____日
乙方（蓋章）：________
代表人（簽字）：________
簽訂時間：________年____月____日
委托代理合同 篇5
委托方（以下簡稱甲方）：__________________
代理方（以下簡稱乙方）：__________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于__________________________________________________，共_______（套），房屋結(jié)構(gòu)為_________________，建筑面積__________________平方米，戶型：__________________；房屋所有權(quán)證號：__________________，屬于：__________________。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為________________元/平方米，總價__________________________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_______%、乙方得_______%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
_____________________________________________________________________________
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為_______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_____________%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_______%，乙方得_______%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計_______元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。
1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會證明）
4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6）有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的.地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、其他
1、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
2、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
4、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：______________
簽約日期：________年________月________日
乙方：______________
簽約日期：________年________月________日
委托代理合同 篇6
委托單位（甲方）：________________
代理單位（乙方）：________________
委托方將的招標(biāo)事宜委托乙方代理，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式：
甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動。
工程概況：________________________________________________________________________________
本次招標(biāo)范圍：施工圖紙內(nèi)容。
1、招標(biāo)代理的內(nèi)容：填寫申請表格，編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件）；審查投標(biāo)人資格；組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場和答疑；組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)；提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù)；
2、招標(biāo)代理形式：邀請招標(biāo)
二、工作條件和協(xié)作事項：
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項目資金來源證明等（詳見《辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單）。
2、委托方提供能夠滿足施工，標(biāo)價計算要求的施工圖紙及技術(shù)資料。
3、乙方代理過程中，遵守國家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法規(guī)，堅持公開、公平、公正和誠實信用的'原則，按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行，接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。
4、委托代理人在簽訂本合同時，應(yīng)出具委托證書。
三、委托期限：
本合同自簽訂之日起執(zhí)行，中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止。
四、費用支付方式及日期：
本工程造價為人民幣大寫_______________________________元整，收取代理費用合計人民幣（大寫）_____________________________元整。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳，全部費用應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出時一次性付清。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付________________元或僅支付________________元，乙方均無異議。
五、違約責(zé)任：
1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；
2、委托方應(yīng)提供真實可靠的相關(guān)資料，及按第四款約定支付代理費用，否則一切責(zé)任由委托方自負(fù)。
3、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
六、雙方協(xié)議的其他條款
________________________________________________________________
七、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托代理合同 篇7
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_______事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在_______________（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的_____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實際可銷售面積為準(zhǔn)（具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn)）
第二條合作期限
1.本合同代理期限為，自________年________月________日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自_________年____月____日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負(fù)擔(dān)
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價格：
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為準(zhǔn)（附一表為準(zhǔn)），乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1.5%，（包含項目推廣費用）乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。
2.代理費的結(jié)付：代理費的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn)。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結(jié)付代理費給乙方。
3.乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認(rèn)交給甲方報備，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_______項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售項目的商品房銷售證書；
�。�3）關(guān)于代售的_______項目所需的.有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
�。�4）乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。
2.甲方保證若客戶購買的______________住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
�。�1）甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用。
（2）甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
�。�9）乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的______________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方應(yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
簽定時間：________年________月________日
委托代理合同 篇8
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場銷售_____________在售房源，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、代理項目
名稱：______________
地址：______________
二、代理期限
委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷售終止。
三、代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
1.委托銷售房源
委托的房源：_____________一期商業(yè)、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購的房源。
2.客戶確認(rèn)方式
1）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認(rèn)書》（以下簡稱確認(rèn)書）�！洞_認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一�？蛻舸_認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
2）在甲方收到乙方出具的《確認(rèn)書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個月內(nèi)從未現(xiàn)場到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項目的情況（以甲方《CRM系統(tǒng)》最后一次登記時間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無購房意向”內(nèi)容），甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶為乙方所推薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶在出具給甲方的《確認(rèn)書》后2個月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷售業(yè)績；2個月后仍未認(rèn)購甲方之物業(yè)，則《確認(rèn)書》自動失效，甲方無須為此客戶付給乙方任何費用。
3.銷售價格的確認(rèn)
1）乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價格向客戶推薦本項目，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。
2）甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。如有價格促銷，甲方必須通知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。
四、甲方權(quán)利及責(zé)任
1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配置標(biāo)準(zhǔn)、項目位置圖、園林設(shè)計、設(shè)計師及物業(yè)管理公司簡介等。
2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。
3.甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4.甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。
5.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。
6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計劃。
五、乙方權(quán)利與責(zé)任
1.乙方須指定專人對本項目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對客戶進(jìn)行接待講解。
2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外的.內(nèi)容，如有此類事情發(fā)生，一經(jīng)查實，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究其相關(guān)責(zé)任；
3.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動，如有查實，甲方將追究其相關(guān)責(zé)任。
4.合作期內(nèi)，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計，定期及時向開發(fā)商匯報工作進(jìn)展情況。
六、傭金結(jié)算及支付方式
1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。
2.乙方計提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》所確認(rèn)的房款總額。
3.合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）1.5%計提；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計提，銷售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效。
4.銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；乙方核對及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金。
5.若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金。乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約，并書面通知甲方。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬元違約金。
6.合同簽訂后退房的處理原則
1）退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；
2）換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補的原則執(zhí)行。
3）其他銷售政策（包括認(rèn)購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行。
七、違約責(zé)任
1.因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。
八、合同的解除
1.甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效。
2.如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：
1）未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽或經(jīng)濟(jì)損失；
2）在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動；
3）乙方單方面收取客戶定金；
4）乙方涉及刑事訴訟。
3.如出現(xiàn)如下任何一種情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：
1）甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù)；
2）甲方涉及刑事訴訟。
九、其他約定
本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商，可另簽補充協(xié)議。
甲方（簽章）：______________
委托代理人：______________
聯(lián)系電話：______________
日期：______________
乙方（簽章）：______________
委托代理人：______________
聯(lián)系電話：______________
日期：______________
委托代理合同 篇9
甲方：_____________
地址：_____________
乙方：_____________
地址：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)建設(shè)的項目商品住宅及商鋪由乙方獨家代理銷售的有關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。
第一條委托內(nèi)容
1.項目名稱：____________________________________________________
2.地址：_______________________________________
3.物業(yè)類型：商品住宅、商鋪。
4.具體代理范圍：本項目所有可售單位。
第二條委托期限
本合同自_________年____月____日起至_________年____月____日起至止，合同到期，自動失效。如需續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商確定。
如需續(xù)簽，甲方應(yīng)于合同期滿前的一個月書面通知乙方。在甲、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三條甲方的責(zé)任和權(quán)利
1.須保證所委托項目銷售的合法性，并在正式銷售前向乙方提供所委托項目已取得銷售許可的有關(guān)法律文件及樓宇圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等有關(guān)的資料，包括：
1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；
2）市商品房預(yù)/銷售許可證（復(fù)印件）；
3）小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表等；
4）商品房買賣合同、房屋認(rèn)購書范本、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
2.有權(quán)審定乙方提出的銷售策劃、宣傳推廣方案及批準(zhǔn)乙方提出的銷售進(jìn)度、銷售報價、付款方式等，并在乙方提交相關(guān)書面策劃建議的3個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)或簽字確認(rèn)，組織乙方會同各相關(guān)人員或?qū)I(yè)公司，對相關(guān)項目規(guī)劃及營銷內(nèi)容進(jìn)行具體實施。
3.委派一位專業(yè)人士，負(fù)責(zé)項目營銷策劃、銷售過程中協(xié)調(diào)雙方建議及工作事務(wù)等相關(guān)事宜，審核由乙方代為填寫的《商品房買賣合同》，負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并負(fù)責(zé)保管原件。所有房款及定金須由甲方派專人負(fù)責(zé)收取。
4.承擔(dān)項目的一切推廣宣傳制作費用（包括戶外廣告、報紙廣告、展銷會、模型制作、售樓書、展板、宣傳單和各種類型的廣告投入等）。
5.提供已裝修的銷售中心供乙方辦理銷售業(yè)務(wù)使用，該銷售中心應(yīng)當(dāng)配備現(xiàn)場辦公室、電話機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦及相應(yīng)的辦公設(shè)備，并承擔(dān)日常使用費用（如電話費等）。銷售中心內(nèi)部的設(shè)施須列出明細(xì)單，由雙方簽字確認(rèn)。乙方在日常管理使用中，應(yīng)注意節(jié)約，根據(jù)需要提出養(yǎng)護(hù)申請，費用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.于每月初主持月銷售例會，聽取乙方的相關(guān)情況匯報，并與乙方商議作出相關(guān)決定。
7.有權(quán)對乙方工作人員進(jìn)行考核。對違反規(guī)定及不稱職的服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求予以調(diào)換，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換項目服務(wù)小組人員。
8.保證施工現(xiàn)場看房通道的安全與暢通；由于安全通道不完善而造成銷售人員及看房客戶人身傷害的，由甲方負(fù)全部責(zé)任。
第四條乙方的責(zé)任和權(quán)利
1.在簽訂本合同時，應(yīng)具備與履行本合同有關(guān)合法的經(jīng)營資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）。
2.負(fù)責(zé)項目整體推廣策略、各階段廣告設(shè)計、宣傳和建議。安排設(shè)計、擬定項目的售樓書、銷售解說辭、推廣宣傳單、效果圖、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它相關(guān)銷售資料，須提交甲方審核同意。其中有關(guān)廣告事宜由乙方負(fù)責(zé)報政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。
3.組織專人負(fù)責(zé)，以精干、高效的'人員投入該項目的營銷策劃及銷售代理工作，人員應(yīng)包括項目總監(jiān)或項目經(jīng)理一名，策劃助理或策劃經(jīng)理一名；進(jìn)入銷售期后，配置銷售經(jīng)理一名及銷售人員4名，負(fù)責(zé)為本項目配置專業(yè)的廣告設(shè)計團(tuán)隊。
4.根據(jù)甲方要求推廣的投放量即推廣宣傳制作費（包括戶外廣告租賃、制作費）原則上不得超過當(dāng)期預(yù)計銷售總額的_______%。本合同屆期后，如推廣宣傳制作費有結(jié)余的，乙方在完成銷售任務(wù)的情況下，甲方按節(jié)省廣告款的_______%結(jié)算給乙方作為銷售獎勵。
5.在前期策劃及銷售代理過程中，各階段的工作內(nèi)容和建議須以書面形式在5個工作日之前提交甲方審議，甲方書面同意后方可實施。實施過程中，應(yīng)密切監(jiān)控項目服務(wù)品質(zhì)及工作效率，務(wù)求達(dá)到策劃設(shè)想的營銷效果。
6.提供每期推出的《銷售底價表》，在雙方簽字確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，實際銷售價格不得低于《銷售底價表》。如因市場變化需要調(diào)價或特殊情況另行指定價格銷售的，須經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后方可作為執(zhí)行的銷售價格根據(jù)。
7.嚴(yán)格管理本方銷售及其他有關(guān)人員的言行，不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何書面及口頭承諾，否則由乙方承擔(dān)一切后果責(zé)任。
8.負(fù)責(zé)收集成交客戶資料：包括所購房樓層號、姓名、身份證復(fù)印件、住址、電話號碼、付款情況等，在商品房買賣合同簽訂之日起三日內(nèi)書面報送甲方，并負(fù)責(zé)在每月初5日內(nèi)向甲方呈報上個月的《銷售月報表》和《市場報告》。
9.安排相關(guān)的售后跟進(jìn)工作，如客戶催款、協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)事項。
10.應(yīng)于合同生效日起的10日內(nèi)提交《______________項目年度營銷策劃報告》（含市場研究、項目定位及營銷策劃執(zhí)行報告）。
第五條雙方溝通及文件確認(rèn)方式
1.會議的召集及會前準(zhǔn)備
乙方須在每次會議前提前_______天提交會議主題、目標(biāo)、討論及需確認(rèn)事項，甲方準(zhǔn)備周全后方正式舉行會議。
2.文件的確認(rèn)方式
每次會議后_______日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)會議紀(jì)要的主要事項。所有未決事項亦需確定最終日期及負(fù)責(zé)單位。
第六條收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1.本合同生效后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付前期合作履約保證金人民幣貳拾萬元整（￥200，000.00元）。
2.銷售代理階段
1）自本合同生效后兩個月內(nèi)，如項目未取得預(yù)售證，甲方須在之后的每月3日前支付人民幣叁萬元整（￥30，000.00元）給乙方作為“預(yù)支銷售代理費”，直至項目取得預(yù)售證；開始銷售結(jié)算首筆代理費后，甲方停止支付該項預(yù)支費用。項目取得預(yù)售證開始銷售后，甲方在乙方第一次結(jié)算銷售代理費開始，從乙方的銷售代理費中扣除已支付給乙方的“預(yù)支銷售代理費”的20%，剩余預(yù)支部分逐月扣除，扣完為止。
2）銷售代理任務(wù)考核
甲方確保所有住宅于_________年____月____日前取得《商品房預(yù)/銷售許可證》，自《商品房預(yù)/銷售許可證》取得之日起5個月，乙方需確保達(dá)到住宅貨量（以簽約計算）_______%（含_______%）的銷售率，并向甲方提供每個月的銷售任務(wù)計劃表，作為每月結(jié)算銷售代理費的依據(jù)，總結(jié)算以每月累積銷售總值為依據(jù)。本合同銷售率=已售單位的合同總面積÷全部可銷售面積。
甲方承諾按照上述時間取得預(yù)售許可證，若不能按時取得，則銷售任務(wù)時間順延相應(yīng)時長。
3）銷售代理費及溢價款分成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、時間及方式
�。�1）銷售代理費及溢價款分成標(biāo)準(zhǔn)：
A.銷售代理費收取方式、標(biāo)準(zhǔn)：
銷售代理費=底價銷售代理費+溢價款分成
a.底價銷售代理費按當(dāng)期已完成底價銷售總額的_______%計提。
b.甲方關(guān)系客戶及乙方申請折扣超過底價表的成交客戶，底價銷售代理費按銷售總額的_______%結(jié)算。（甲方關(guān)系客戶的界定：通過甲方公司及甲方公司的內(nèi)部員工關(guān)系成交的客戶。）
c.因客戶需要團(tuán)購的，若售價低于底價表價格，必須經(jīng)甲方同意后方可出售，乙方底價銷售代理費按成交價格總額的_______%收取。銷售金額計入乙方的任務(wù)達(dá)標(biāo)額。（注：購買20套房屋以上的為團(tuán)購。）
B.溢價款分成比例標(biāo)準(zhǔn)：
項目開盤前一周，雙方確定銷售底價。屆時，住宅銷售價格按雙方約定的底價及對應(yīng)底價的一房一價《銷售底價表》，超出底價部分為溢價部分。溢價部分的實際成交面積對應(yīng)的總成交額為溢價款，溢價款進(jìn)行雙方分成，甲方占溢價款的_______%；乙方占溢價款的_______%。溢價結(jié)算，乙方須完成累計任務(wù)的_______%，才具備結(jié)算條件。
C.銷售代理費及溢價款分成結(jié)算時間和標(biāo)準(zhǔn)：
a.結(jié)算時間：
項目開始銷售后，每月5日前為結(jié)算日，乙方應(yīng)于每月5日前，將上月的代理銷售清單和《銷售代理費結(jié)算確認(rèn)書》交給甲方審核，結(jié)算完畢3日內(nèi)，乙方開具有效發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)向乙方支付傭金及溢價款分成。
b.以當(dāng)期已完成底價銷售為條件的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
�、僖淮涡愿肚遒彿靠畹目蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》且付款額達(dá)到100%；
�、诜制诟犊畹目蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》且付款額達(dá)到70%；
�、坫y行按揭貸款或公積金貸款的客戶簽訂《商品房買賣合同》，并全額繳付首期購房款，且貸款到賬。特殊情況下，客戶悔約而須退還房款時，客戶已交付定金或應(yīng)承擔(dān)的違約金歸甲方所有，該定金或違約金乙方按代理費率收取代理費。乙方多收取的傭金及溢價款分成在下次結(jié)算時減扣。
D.其它
a.本合同屆期后，雙方對符合結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的單元進(jìn)行清算，甲方在清算后的十五個工作日內(nèi)予以支付銷售代理費。如客戶銀行按揭貸款沒有到賬，則在客戶銀行按揭貸款放款后再行結(jié)算給乙方；對于已簽認(rèn)購書的單元，在合同屆期后一個月內(nèi)，符合結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的按合同規(guī)定結(jié)算給乙方。
b.本合同屆期后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方移交與代理銷售項目有關(guān)的所有書面文本、電子文檔、辦公用品；移交清楚前甲方可暫緩支付余欠的銷售代理費。
c.本合同中由乙方收取的銷售代理費而產(chǎn)生的稅費及其它費用由乙方承擔(dān)。
�。�2）關(guān)于銷售范圍的特別約定：
甲方自留和回遷房屋面積須在取得當(dāng)期《商品房預(yù)/銷售許可證》前書面確認(rèn)給乙方，其面積不得超過當(dāng)期可售房屋總面積的3%，其余房屋面積屬于簽約面積，所有成交均視作乙方銷售，甲、乙雙方按本合同第六條相關(guān)約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算銷售代理費。
第七條違約條款
1.甲、乙雙方承諾恪守信用，遵守本合同所有條款，如有任何一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。
2.在合同期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方如果要提前終止合同，須提前一個月書面通知另一方，但不免除該方因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。
3.如在合同期內(nèi)，甲方無故終止合同，則視作甲方違約，甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費，此外，甲方須向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣貳拾萬元整（￥200，000.00元）；乙方無故終止合同，則視作乙方違約，甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費，此外，乙方之前支付的履約保證金人民幣貳拾萬元整（￥200，000.00元）作為違約金，甲方不予退回。
4.關(guān)于履約保證金，如在約定的期限內(nèi)，乙方完成銷售代理任務(wù)，則甲方全額退還；如未完成（不可抗拒原因除外，如：房產(chǎn)政策造成產(chǎn)業(yè)整體滯銷，地震等原因，時間順延），甲方有權(quán)解除合同，并按完成額的相應(yīng)比例扣除保證金。例：乙方實際完成35%的銷售率，即完成了銷售任務(wù)的50%，扣除保證金為：20萬元×（1-50%）=10萬元。
5.乙方不得泄露除廣告宣傳或法律強(qiáng)制規(guī)定必須公開的甲方信息，否則視為單方違約，甲方有權(quán)追索乙方由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失的賠償；
6.如甲方不按期支付乙方應(yīng)得的前期策劃及銷售代理費和溢價款分成及項目前期保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付欠款總額萬分之二（0.02%）的滯納金，直至實際付款之日止。拖欠款超過2個月以上，在5個工作日內(nèi)催繳無效的，乙方可單方面終止合同。
7.在銷售代理過程中，乙方有超越代理權(quán)限的行為或擅自更改甲方提供的一切資料（如售價、優(yōu)惠條件）等行為，視為違約，乙方須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；若接甲方整改通知后5日內(nèi)仍然未整改的，甲方可立即終止本合同，甲方因此所造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。
第八條其它約定
1.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.每一期《銷售底價表》作為本合同附件。
3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
委托代理合同 篇10
委托方：________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：________
聯(lián)系電話：________
受托方：________（以下簡稱乙方）
法定代表人：________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條：委托項目的基本情況
1、甲方所開發(fā)的________________項目位于________________________________；
2、該項目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫，為________________結(jié)構(gòu)，共計________層，其中住宅________套，門市________套，車庫________套；
3、該項目占地面積為________平方米，總建筑面積________平方米，其中住宅為________平方米，門市________平方米，車庫________平方米；
4、該項目的開工日期是________年________月________日，竣工日期是________年________月________日。
第二條：合作方式
甲方委托乙方對其所開發(fā)建設(shè)的_____________項目進(jìn)行獨家代理銷售，甲方不得再另行委托其他公司、個人或自行銷售。
第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬楸ＷC乙方有效地進(jìn)行項目的銷售代理工作，甲方應(yīng)及時向乙方提供該項目的詳細(xì)資料，并保證其真實性，具體包括：
1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶；
2、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷（預(yù)）售許可證》等；
3、提供銷售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。
�。ǘ┘追截�(fù)責(zé)銷售賣場（售樓中心）的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供給；
�。ㄈ┦蹣翘巸�(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé)；
�。ㄋ模┘追截�(fù)責(zé)辦理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等；
�。ㄎ澹┘追皆谧駨匿N售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的價格策略，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項方案；
�。┘追截�(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境；
�。ㄆ撸榇龠M(jìn)該項目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計相應(yīng)的實施方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方承擔(dān)；
（八）甲方應(yīng)及時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金；
（九）甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露；
（十）甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰，銷售合法。
第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳截�(fù)責(zé)制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必須保證合同均價；
�。ǘ┮曳綉�(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾；
�。ㄈ┮曳截�(fù)責(zé)對該項目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略；
�。ㄋ模┮曳接袡�(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略；
�。ㄎ澹┓碴P(guān)于該項目的設(shè)計與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用；
�。┮曳皆诒竞贤行陂g或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用；
（七）乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。
第五條：銷售均價
�。ㄒ唬┳≌篲_______________________元/㎡；
�。ǘ╅T市：________________________元/㎡；
�。ㄈ┸噹欤篲_______________________元/㎡。
第六條：銷售傭金的支付
�。ㄒ唬﹤蚪饦�(biāo)準(zhǔn)：
甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅（門市、車庫）銷售總價的'3%；
�。ǘ﹤蚪鸬闹Ц叮�
銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方（傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款）；
�。ㄈ┤粲鎏厥馇闆r，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金；
�。ㄋ模┤绨l(fā)展團(tuán)購客戶，則乙方按團(tuán)購的實際總價的3%提取銷售傭金；
�。ㄎ澹┤缂追綄⒃擁椖康牟糠址课蓓攷�，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金；
�。┤缬捎诠こ藤|(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方傭金照常提��；如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔�，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方；
第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的分配
（一）銷售單價超過均價以上為溢價部份；
（二）溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。
第八條：其他約定事宜
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場（售樓中心）、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)驗收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作。
�。ǘ┘追较蛞曳教峁┑母黝愖C照、項目資料應(yīng)真實可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
�。ㄈ┰陔p方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。
（四）甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的__，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。
�。ㄎ澹┘追綉�(yīng)按本合同之規(guī)定及時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。
（六）乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
（七）甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。
第九條：本合同的合作期限及終止
（一）甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自____年____月____日至____年____月____日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同；
�。ǘ┖献髌陂g，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，�?yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。
�。ㄈ⿲Ρ竞贤男薷暮妥儎�，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議后方可生效。
第十條：其他
1、凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù)。
2、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。
3、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。
甲方：__________________
法定代表人：__________________
代理人：__________________
日期：__________________
乙方：__________________
法定代表人：__________________
代理人：__________________
日期：__________________
委托代理合同 篇11
委托方：_________
代理方：_________
一、總則
為了規(guī)范國家開發(fā)銀行和中國建設(shè)銀行的委托代理行為，提高委托代理業(yè)務(wù)質(zhì)量，更好地為國家重點建設(shè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商制定本合同。
甲、乙雙方在委托代理工作中應(yīng)遵守國家法規(guī)、法規(guī)和有關(guān)金融政策，遵循相互支持、密切合作和平等互利的原則。
對于涉及兩行全局性委代工作安排，應(yīng)由兩行協(xié)商或聯(lián)合發(fā)文。
本合同適用于本合同生效后發(fā)生的委托代理項目管理。
二、甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍
監(jiān)督甲方委托項目借款合同的執(zhí)行。
監(jiān)督甲方貸款資金的使用。
辦理甲方貸款資金結(jié)算和會計核算。
協(xié)助甲方做好貸款本息回收工作。
辦理甲乙雙方商定的其他委托代理業(yè)務(wù)。
三、甲方的責(zé)任和權(quán)利
向乙方提供年度貸款計劃、借款合同副本及有關(guān)資料。
在借款合同、貸款計劃、貸款利率、貸款期限等情況發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知乙方。
在借款合同中明確乙方代表甲方對借款人實施監(jiān)督管理的責(zé)任、權(quán)力以及借款人應(yīng)向乙方提供的資料。
按期向乙方支付代理業(yè)務(wù)手續(xù)費。
對乙方代理業(yè)務(wù)情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核。
四、乙方的責(zé)任和權(quán)利
根據(jù)代理業(yè)務(wù)需要，確定相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)代理業(yè)務(wù)。
辦理甲方貸款資金的結(jié)算和核算業(yè)務(wù)。
對代理貸款實施全過程的監(jiān)督管理。
協(xié)助甲方做好貸款本息的回收工作。
向甲方提供有關(guān)代理業(yè)務(wù)信息。
按期向甲方收取代理業(yè)務(wù)手續(xù)費。
五、貸款發(fā)放
甲方為借款人開立貸款賬戶、存款賬戶，發(fā)放貸款。
甲方應(yīng)將年度貸款計劃、分批下達(dá)的貸款指標(biāo)等文件等資料及時抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經(jīng)辦行。
甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經(jīng)辦行開立的專項存款戶。乙方經(jīng)辦行應(yīng)在收到資金的當(dāng)日按“代理貸款業(yè)務(wù)核算辦法”進(jìn)行賬務(wù)處理。
六、貸款管理
乙方根據(jù)甲方的書面委托參與貸款項目的下列工作：
1、項目主體工程的設(shè)計、施工和設(shè)備采購的招標(biāo)；
2、項目概算調(diào)整的審查；
3、項目工程造價的編審；
4、項目竣工驗收和決算的編審；
5、書面委托的其他工作。
為便于乙方經(jīng)辦行對甲方委托貸款和貸款項目進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，甲方應(yīng)規(guī)定借款人及時向乙方經(jīng)辦行提供以下有關(guān)資料：
1、已批準(zhǔn)的項目建議書、項目可行性研究報告、項目初步設(shè)計文件及施工圖預(yù)算；
2、年度工程建設(shè)進(jìn)度計劃；
3、年度貸款資金使用計劃，其中大中型項目年度貸款資金使用計劃須經(jīng)甲方認(rèn)可；
4、設(shè)備材料采購合同副本；
5、有關(guān)統(tǒng)計和會計報表。
乙方經(jīng)辦行根據(jù)借款合同和有權(quán)部門批準(zhǔn)的項目初步設(shè)計、年度資金配置計劃、年度貸款資金使用計劃、有關(guān)商務(wù)合同和建設(shè)進(jìn)度加強(qiáng)對貸款使用的監(jiān)督管理。
當(dāng)以下情況發(fā)生時，乙方經(jīng)辦行有權(quán)采取停止借款人貸款使用或其他有效措施，并立即報上級行和甲方：
1、超計劃、超標(biāo)準(zhǔn)、挪用貸款等；
2、借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發(fā)生重大變化的。
對于有多項建設(shè)資金來源的項目，乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人落實資金來源，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。
乙方經(jīng)辦行應(yīng)協(xié)助甲方催報和審核借款人報送的`“國家開發(fā)銀行貸款項目統(tǒng)計報表”。
乙方經(jīng)辦行應(yīng)建立健全建設(shè)項目檔案，設(shè)立項目管理臺賬，系統(tǒng)完整地反映項目建設(shè)和生產(chǎn)情況。
乙方經(jīng)辦行在其代理的項目建成投產(chǎn)后，根據(jù)甲方的書面委托協(xié)助甲方做好項目的后評價工作。
項目建成投產(chǎn)后，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經(jīng)辦行應(yīng)掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時向甲方反映情況并采取相應(yīng)措施。積極跟蹤了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況和財務(wù)狀況，督促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息。
七、貸款回收
甲方在貸款到期前3個月，向乙方經(jīng)辦行抄送催收貸款通知書。
乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人籌措還款資金，并于貸款本息到期前20日填制“代理國家開發(fā)銀行到期貸款還款資金落實情況表”報甲方信貸局。對借款人還款確有困難的，乙方經(jīng)辦行應(yīng)將情況書面反饋甲方信貸局。
乙方經(jīng)辦行應(yīng)按照借款合同按時計收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息，有權(quán)按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬戶中劃收，并于當(dāng)日上劃甲方。
未經(jīng)甲方同意，乙方經(jīng)辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息。
八、會計核算
甲方和乙方分別對貸款進(jìn)行會計核算。
貸款計息由甲方和乙方分別計算，并核對一致。甲方發(fā)放貸款日為貸款起息日期，借款人還款日為貸款止息日期。
乙方經(jīng)辦行表外會計科目與項目管理臺賬的相關(guān)數(shù)據(jù)要銜接一致，并按規(guī)定向甲方反饋有關(guān)信息，做好與甲方的對賬工作。
甲方發(fā)放貸款和直接收息后應(yīng)將有關(guān)會計信息傳送給乙方經(jīng)辦行，乙方經(jīng)辦行收取借款人本息后，應(yīng)于當(dāng)日將有關(guān)會計信息傳送給甲方。
甲方需傳遞給借款人的信息或會計憑證由乙方經(jīng)辦行負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)知手續(xù)。
乙方代理甲方委托貸款業(yè)務(wù)的核算辦法由乙方另行制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。
九、代理業(yè)務(wù)報告
乙方代理大中型貸款項目的經(jīng)辦行每季度終了后20日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報送該季度的“項目專戶報告”。
報告內(nèi)容：項目建設(shè)進(jìn)度、資金總體到位和需求、投資計劃完成情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、償還貸款本息情況等。
乙方省分行每季度終了20日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報送該季度代理國家開發(fā)銀行貸款本息回收情況。
內(nèi)容包括：代理貸款本息回收的情況、措施及建議。
乙方總行每年3月20日前向甲方報送上年度的《代理業(yè)務(wù)情況總結(jié)》。
內(nèi)容包括：代理業(yè)務(wù)基本情況、委托代理協(xié)議書的執(zhí)行情況、委托代理工作中存在的問題及建議。
十、代理業(yè)務(wù)手續(xù)費
本合同生效后發(fā)放的人民幣貸款，代理業(yè)務(wù)手續(xù)費原則上按下列公式計算：
代理業(yè)務(wù)手續(xù)費=本年代理貸款發(fā)放額x0.5%+回收貸款本息額x1.5%
外匯貸款項目代理業(yè)務(wù)手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。
代理貸款發(fā)放額和回收貸款本息額以甲方記賬日期為準(zhǔn)。
本合同生效前發(fā)放的貸款，本息回收時不再支付手續(xù)費。
代理業(yè)務(wù)手續(xù)費采取按年計算、分次支付的方法。每年11月預(yù)付，次年決算后清算。
甲方將代理業(yè)務(wù)手續(xù)費支付給乙方總行。
十一、委托代理業(yè)務(wù)考核
甲方應(yīng)對乙方代理業(yè)務(wù)管理、貸款本息回收上劃等情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核。
十二、違約責(zé)任
甲方未按本合同的約定及時向乙方交付委托代理事項，所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
甲方逾期未向乙方支付代理業(yè)務(wù)手續(xù)費，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定向乙方支付滯納金。
乙方經(jīng)辦行在收到借款人歸還甲方貸款本息的當(dāng)日未上劃甲方的，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定向甲方支付滯納金。
乙方經(jīng)辦行違反本合同，給甲方造成損失的，甲方將視情況扣減代理業(yè)務(wù)手續(xù)費，同時乙方還應(yīng)彌補甲方的損失。
甲乙雙方對違約責(zé)任有分歧，不能協(xié)商解決時，按有關(guān)法律程序解決。
十三、附則
每年3月，甲乙雙方相互提供年度委托代理情況。
在遵守本合同的原則下，由甲方授權(quán)的信貸局與乙方授權(quán)的一級分行簽訂項目委托代理協(xié)議書。項目委托代理協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本，由甲乙雙方共同議定。
本合同自1998年1月1日起執(zhí)行，直至甲方委托乙方代理所有項目的債權(quán)債務(wù)清理完畢終止。
自本合同生效起原協(xié)議同時廢止。
在本合同履行過程中如一方提出修改或遇政策調(diào)整而影響本合同履行時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面修改協(xié)議。協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人_________法定代表人_________
_________年___月___日_________年___月___日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
委托代理合同 篇12
甲方（出售方）：__________
乙方：__________
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)房屋的買賣事項達(dá)成如下條款以茲共同遵守：
一、甲方自愿把私有的、沒有任何產(chǎn)權(quán)爭議和沒有設(shè)立他（它）項權(quán)利的.房產(chǎn)，位于合肥市____________________，建筑面積__________平方，產(chǎn)權(quán)證號__________的房屋委托乙方獨家出售，雙方議定房價為人民幣（大寫）________________元整。乙方收取甲方代理費為人民幣（大寫）________________元整。甲方承諾在達(dá)到議定房價標(biāo)準(zhǔn)時，不以任何理由拒絕成交。低于議定房價，甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，則甲方退還乙方代理費。
二、委托期限：_________年______月______日至______年______月______日。
三、乙方負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)銷售該房屋，甲方應(yīng)按所簽的《存量房買賣合同》收回房款，確保本房產(chǎn)所有權(quán)利人都能到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部門簽字并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交接手續(xù)。
四、房屋在實際交易中，實際銷售總房款超出甲方定價金額外的溢價部分，作為乙方委托代理銷售期間的咨詢服務(wù)和廣告推廣費用。在代理期限內(nèi)如甲方不賣或者在其他房產(chǎn)公司成交均需支付乙方0.8%的廣告、咨詢、推廣費用，雙方均認(rèn)可、無疑議。
五、雙方約定的其他事項：__________
六、本合同一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效具有同等法律效力。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________
委托代理合同 篇13
甲方：_____________________
乙方：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿誠實信用的原則，就乙方委托甲方獨家代理銷售產(chǎn)品達(dá)成一致意見，并簽署本合同。
一、代理銷售產(chǎn)品
乙方委托甲方獨家代理銷售產(chǎn)品為：__________________________________________。
該產(chǎn)品的規(guī)格：_____________________，型號：_____________________，技術(shù)性能：_____________________，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________，用途：_____________________。
二、代理方式
乙方委托甲方獨家代理銷售上述產(chǎn)品，乙方保證不再委托任何第三人（法人、自然人、其他組織）銷售上述產(chǎn)品，包括不得與他人共同設(shè)立公司、企業(yè)或其他組織、團(tuán)隊、小組等各種形式的銷售組織銷售上述產(chǎn)品。
三、獨家代理期限
甲方獨家代理期限為_____年，自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。獨家代理期限期滿前一年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否延長本合同期限。如未能延期的，甲方仍然有權(quán)代理銷售上述產(chǎn)品。
四、獨家代理區(qū)域
甲方獨家代理銷售區(qū)域為全球所有區(qū)域。
五、運輸、運輸費用
一般情況下，乙方負(fù)責(zé)運輸，并承擔(dān)運輸費用。乙方應(yīng)按照甲方的指示，保質(zhì)保量地安全及時地將產(chǎn)品運輸至指定地點，交付接收人。
六、產(chǎn)能保證
乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的銷售數(shù)量預(yù)測，備足存貨、確保產(chǎn)能，保證甲方隨時能夠預(yù)訂產(chǎn)品，不影響甲方的銷售工作和客戶的生產(chǎn)用貨。
具體預(yù)測時間由雙方協(xié)商確定。
七、甲方銷售
乙方給予甲方的供貨價格由雙方協(xié)商確定。甲方銷量任務(wù)為：
__________年_______月_______日至__________年_______月_______日甲方銷量為10000臺/月；
__________年_______月_______日至__________年_______月_______日甲方銷量為20000臺/月；
__________年_______月_______日至__________年_______月_______日甲方銷量為30000臺/月。
八、知識產(chǎn)權(quán)
乙方保證上述產(chǎn)品不侵害他人專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)。如果侵害他人知識產(chǎn)權(quán)或被他人起訴的，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
九、客戶服務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方提供供貨、質(zhì)保、售后服務(wù)等服務(wù)，如發(fā)生任何異議或投訴等，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，甲方配合解決問題。
十、不可抗力
任何一方對由于以下原因而導(dǎo)致不能或暫時不能履行全部或部分合同義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任：自然災(zāi)害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預(yù)料、無法控制且不能避免和克服的.事件。
但受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快地將發(fā)生的事件通知對方，并附上證明材料。
十一、違約責(zé)任
1、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求，甲方有權(quán)拒絕收貨。
2、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全數(shù)退貨，并由乙方賠償乙方因此遭受的全部營業(yè)損失及商譽損失。
3、如乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方前期成本和費用、預(yù)期利益等損失。
4、乙方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)甲方律師費、訴訟費、公證費、擔(dān)保費、差旅費等維權(quán)費用。
十二、誠實信用條款
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實信用的原則履行本合同，保證不侵害對方合法權(quán)益。如有未盡事宜或者分歧、糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，可以簽署補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
十三、文件送達(dá)
甲乙雙方在本合同中記載的地址、電子郵箱、傳真號、聯(lián)系人等為真實、準(zhǔn)確的送達(dá)地址，一方將文書郵寄上述送達(dá)地后3日，視為送達(dá)。
如一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)當(dāng)提前告知另一方。如因地址變更等造成無法送達(dá)的，則由變更一方自行承擔(dān)后果。
十四、爭議處理
如雙方不能協(xié)商處理糾紛的，則可以交由原告住所地人民法院審理。
十五、生效條款
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
__________年_______月_______日
委托代理合同 篇14
甲方：__________________
地址：__________________
乙方：__________________
地址：__________________
甲乙雙方本著真誠合作的原則，在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售______項目一致達(dá)成以下協(xié)議。
第一條：委托代理項目內(nèi)容
甲方委托乙方銷售的項目（以下簡稱“該項目”）位于______，該項目的委托銷售范圍包括：住宅______平方米（______套）、商鋪______平方米（______間）、寫字樓________平方米及車位_______個，具體可銷售物業(yè)以及銷售價格詳見附件。
第二條：委托代理期限
從______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條：銷售價格
1、甲方委托乙方銷售該項目的價格由甲方確定，但甲方須保證該價格不低于對外銷售的折扣價。
2、銷售價格確定之后，如甲方需要提高銷售價格，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認(rèn)，如雙方不能達(dá)成一致意見，乙方有權(quán)解除合同。
第四條：雙方責(zé)任及權(quán)利
甲方責(zé)任及權(quán)利
1、委托期間，甲方提供銷售場地、辦公設(shè)備和電話等設(shè)施并負(fù)責(zé)相關(guān)費用，配合乙方辦理有關(guān)銷售事宜。
2、負(fù)責(zé)審定該項目的銷售計劃、銷售價格、付款方法及推廣工作，制作有關(guān)樓盤推廣資料，包括展板、宣傳海報及條幅等。審定媒體投放計劃及預(yù)算，并承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費用。
3、須取得銷售該項目的相關(guān)批文及證件，保證該項目銷售的合法性，以使乙方可合法地向認(rèn)購者推介該物業(yè)，同時甲方須負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申辦該項目有關(guān)售樓、按揭等的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如該項目不具備合法銷售條件，乙方有權(quán)解除合同。
4、委托項目經(jīng)理等人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場確認(rèn)乙方所推介的客戶，并及時與乙方確認(rèn)應(yīng)付的代理費數(shù)額。如甲方在收到乙方的客戶確認(rèn)名單或代理費確認(rèn)文件后10天內(nèi)未能回復(fù)的，視為甲方對乙方提交的文件內(nèi)容予以確認(rèn)。
5、負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購書及商品房買賣合同，向購房者收取定金、樓款等購房款項，并將認(rèn)購書、商品房買賣合同復(fù)印給乙方留存。
乙方責(zé)任及權(quán)利
1、負(fù)責(zé)介紹并協(xié)助客戶與甲方簽訂合同，收集客戶資料。
2、在銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德及個人形象，自覺維護(hù)甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客，不得參與有損甲方利益和聲譽的活動。
3、負(fù)責(zé)舉辦定期例會，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。
4、在本合同有效期結(jié)束或合同終止后，乙方應(yīng)交還甲方所提供的所有資料，不得泄露甲方的.商業(yè)秘密。
5、本合同終止日起5日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方提供的場地、辦公設(shè)備、辦公用品和電話等設(shè)施返還給甲方。
6、如因乙方過錯給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條：代理費用計算
1、代理期內(nèi)，甲方按乙方的銷售金額計付代理費。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額，代理費計付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。
2、代理費計付標(biāo)準(zhǔn)如下
代理期內(nèi)，銷售金額達(dá)到新的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)時，甲方應(yīng)按照新的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)計算代理費的差額部分，并在下月結(jié)算時一并補足給乙方。
第六條：代理費結(jié)算方式
1、甲方應(yīng)于每月5日前將上月已簽訂認(rèn)購書及商品房買賣合同的單位及客戶明細(xì)以書面形式確認(rèn)給乙方。
第七條：違約責(zé)任
1、若甲方未按約向乙方支付相關(guān)費用的，每延遲一天，甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天，乙方有權(quán)解除合同。
第八條：其它約定
1、雙方確認(rèn)本合同的地址真實有效，如有更改應(yīng)立即通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出之次日起，視為已有效送達(dá)對方。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。
3、本合同壹式______份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：___________
_________年______月______日_________年______月______日
委托代理合同 篇15
甲方：___________________________
乙方：___________________________
依照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，以及市政府集中采購中心職責(zé)，甲乙雙方就貨物、工程和服務(wù)政府采購委托代理事項達(dá)成本協(xié)議。
一、甲方將本單位政府采購項目的貨物、工程、服務(wù)采購委托乙方代理。
二、甲方職責(zé)及工作內(nèi)容
1、依法進(jìn)行政府采購活動。
2、委派1名分管領(lǐng)導(dǎo)及1名熟悉本采購項目情況的技術(shù)人員參與整個采購過程。
3、向乙方提供采購項目的立項、概算批文，經(jīng)審批的采購計劃、資金來源及落實情況，項目技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)要求及其他需要提供的`資料。
4、審定采購工作計劃和采購文件等文件，配合乙方答復(fù)投標(biāo)人的質(zhì)疑。
5、在政府采購專家?guī)旎蚪ㄔO(shè)工程評標(biāo)專家?guī)熘谐槿≡u委，并按規(guī)定參加評標(biāo)。
7、邀請監(jiān)察、財政等政府采購監(jiān)督管理部門現(xiàn)場監(jiān)督開標(biāo)、評標(biāo)。
8、根據(jù)評標(biāo)報告確定中標(biāo)、成交供應(yīng)商，或委托評標(biāo)委員會確定中標(biāo)、成交供應(yīng)商，協(xié)助乙方向落標(biāo)人發(fā)致謝函。
9、與中標(biāo)、成交供應(yīng)商簽訂政府采購合同，也可以委托乙方簽訂。在規(guī)定時間內(nèi)將采購合同副本報政府采購監(jiān)督管理部門和政府其他相關(guān)部門備案。
10、履行合同，辦理政府采購國庫集中支付申請手續(xù)。
三、乙方職責(zé)及工作內(nèi)容
1、依法進(jìn)行政府采購活動。
2、編制采購工作計劃，根據(jù)甲方采購需求，按照政府采購監(jiān)督管理部門的采購文件范本編制采購文件，提交甲方審定后執(zhí)行。
3、委托有工程造價咨詢資格的機(jī)構(gòu)編寫工程上限控制價格，并送市工程預(yù)決算審核所審核。
4、在規(guī)定時間內(nèi)將采購文件和評標(biāo)報告等報政府采購監(jiān)督管理部門和政府其他相關(guān)部門備案。
5、發(fā)布采購信息和公告。
6、組織投標(biāo)報名，發(fā)售采購文件。
7、組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)暢。
8、采購文件澄清、答疑及修改工作。
9、投標(biāo)保證金、履約保證金和質(zhì)量保證金的收繳、退還、代管工作。
10、在規(guī)定的時間和地點，受理符合采購文件要求的投標(biāo)文件。
11、組織開標(biāo)、評標(biāo)會，復(fù)核評標(biāo)報告。
12、發(fā)出中標(biāo)、成交通知書，向落標(biāo)人發(fā)致謝函，并在指定媒體發(fā)布中標(biāo)、成交信息。
13、組織、協(xié)助甲方與中標(biāo)、成交供應(yīng)商簽訂政府采購合同。
14、答復(fù)供應(yīng)商質(zhì)疑，并協(xié)助監(jiān)管部門處理投訴事項。
四、乙方免費代理甲方的委托，在采購過程中發(fā)生的與項目有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。
五、采購文件由乙方按批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)向投標(biāo)人收取，甲方不得參與標(biāo)書收入分成。
六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，所簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分。
七、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余貳份由甲方分送南寧市財政局和南寧市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室備案。本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效，有效期至雙方協(xié)商解除本協(xié)議之日止。
甲方：__________________
法定代表人（或委托代理人）：__________________
________年________月________日
乙方：__________________
法定代表人（或委托代理人）：__________________
________年________月________日
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