2017年房地產(chǎn)估價師考試多選題練習(xí)

　　1、編制城市規(guī)劃一般分為( )兩個階段。

　　A.總體規(guī)劃

　　B.詳細(xì)規(guī)劃

　　C.分區(qū)規(guī)劃

　　D.長遠(yuǎn)規(guī)劃

　　2、《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”這是因為商品房預(yù)售具有( )等特點。

　　A.風(fēng)險性

　　B.投資性

　　C.強制性

　　D.自愿性

　　3、擁有對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)也即擁有下列( )權(quán)利。

　　A.房屋所有權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.房地產(chǎn)抵押權(quán)

　　D.土地所有權(quán)

　　4、房地產(chǎn)權(quán)屬登記是( )制度的總稱，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎(chǔ)性工作。

　　A.土地使用權(quán)登記發(fā)證

　　B.房屋權(quán)屬登記發(fā)證

　　C.土地所有登記發(fā)證

　　D.他項權(quán)利登記

　　5、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“有( )等之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書”。

　　A.房屋權(quán)利所有人滅失

　　B.涂改房屋權(quán)屬證書的

　　C.房屋權(quán)利滅失，又沒辦理注銷登記的

　　D.申報不實

　　6、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為( )。

　　A.臨時資格

　　B.一級

　　C.二級

　　D.三級

　　7、物業(yè)管理服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行( )。

　　A.政府定價

　　B.政府指導(dǎo)價

　　C.經(jīng)營者定價

　　D.協(xié)商定價

　　8、國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費共分為( )。

　　A.房地產(chǎn)咨詢收費

　　B.房地產(chǎn)評估收費

　　C.房地產(chǎn)估價收費

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費

　　9、拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有( )。

　　A.拆除具有租賃關(guān)系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關(guān)系的

　　B.拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的

　　C.對設(shè)定抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)�，若在�?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達(dá)不成新的協(xié)議的

　　D.拆除公益事業(yè)用房的

　　E.以補償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強制拆遷的

　　10、必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程有( )

　　【參考答案】

　　1.AB 2.AB 3.ABC 4.AB 5.BCD 6.ABCD 7.ABC 8.ABD 9.BC 10.ABCDE

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