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2016年房產(chǎn)估價師《理論與方法》考前模擬試題
2016年房產(chǎn)估價師考試臨近，剩下的復(fù)習(xí)時間已經(jīng)不多了，下面是yjbys小編為大家?guī)淼囊惶住独碚撆c方法》部分的考前模擬試題，歡迎閱讀參考，更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除( )司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
A.公司上市、企業(yè)清算
B.公司上市
C.城鎮(zhèn)房屋拆遷、企業(yè)清算
D.城鎮(zhèn)房屋拆遷
2、明確估價基本事項是實施估價的重要前提，實際估價中不能明確估價事項的責(zé)任主要應(yīng)歸屬于( )�！�2011年真題】
A.估價委托人
B.估價利害關(guān)系人
C.承擔(dān)估價項目的估價師
D.估價對象的權(quán)利人
3、搜集估價所需的有關(guān)資料，主要取決于擬采用的估價的( )。
A.估價目的
B.估價方法
C.價格類型
D.時間長短
4、房屋征收評估中，若被征收人拒絕在估價師對估價對象的實地查勘記錄上簽字或蓋章的，應(yīng)當(dāng)由( )見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明�！�2011年真題】
A.房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人
B.與房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師無利害關(guān)系的第三人
C.公證機關(guān)和無利害關(guān)系的第三人
D.人民法院
5、下列關(guān)于實地查勘估價對象的表述中，錯誤的是( )。
A.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，對估價對象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對
B.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，拍攝反映估價對象內(nèi)、外觀狀況的影像資料、
C.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
D.估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師不必去現(xiàn)場調(diào)查了解
6、在估價報告中應(yīng)包含一份由( )的估價師簽名、蓋章的聲明。
A.本估價機構(gòu)所有
B.所有參加該估價項目
C.對該估價項目負(fù)第一責(zé)任
D.本估價機構(gòu)法定代表人
7、防范估價風(fēng)險的最后一道防線是( )。
A.撰寫估價報告
B.內(nèi)部審核估價報告
C.出具估價報告
D.估價資料歸檔
8、估價機構(gòu)出具的估價報告應(yīng)該一式( )。
A.1名
B.2份
C.3份
D.4份
9、估價報告經(jīng)審核合格之后，由負(fù)責(zé)該估價項目的至少( )注冊房地產(chǎn)估價師簽名，并加蓋估價機構(gòu)公章，以估價機構(gòu)的名義出具。
A.1名
B.2 名
C.2名以上
D.3名以上
10、關(guān)于估價資料歸檔要求的說法，錯誤的是( )�！�2011年真題】
A.估價資料歸檔的內(nèi)容應(yīng)包括估價中形成的有保存價值的各種文字、圖表、影像等資料
B.記錄估價中估價師對估價結(jié)果的不同意見的資料應(yīng)作為必須歸檔的內(nèi)容之一
C.歸檔的估價資料應(yīng)采用紙質(zhì)文檔形式，不得只采用電子文檔形式
D.對未正式出具估價報告的估價項目及相關(guān)資料也應(yīng)歸檔，保存期限不得少于1年
11、估價中的主要不同意見和估價結(jié)果重大修改意見記錄( )。
A.應(yīng)作為估價資料歸檔
B.不用作為估價資料歸檔
C.由估價機構(gòu)決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔
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